2024簡化版房地產(chǎn)中介協(xié)議模板版

2024簡化版房地產(chǎn)中介協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2雙方1.3房地產(chǎn)1.4中介服務(wù)1.5協(xié)議期間2.中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3配對與推薦2.4交易協(xié)助2.5咨詢服務(wù)3.中介費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時間3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用退還條件3.5費(fèi)用爭議解決4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)4.2中介方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件5.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.法律適用與解釋9.1適用法律9.2合同解釋權(quán)10.其他條款10.1合同的書面形式10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的送達(dá)11.合同的簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.雙方簽字蓋章14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同：本合同是指由甲方（房地產(chǎn)方）與乙方（中介方）于2024年簡化版房地產(chǎn)中介協(xié)議模板版A版所訂立的合同。1.2雙方：本合同雙方指甲方（房地產(chǎn)方）與乙方（中介方）。1.3房地產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。1.4中介服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供房源信息收集、客源信息收集、配對與推薦、交易協(xié)助和咨詢服務(wù)等活動。1.5協(xié)議期間：本合同協(xié)議期間為自合同生效之日起至合同終止之日止。2.中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1房源信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，并及時更新。2.2客源信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集潛在買方或租方的信息，并及時更新。2.3配對與推薦：乙方根據(jù)甲方提供的房源信息及客源信息，進(jìn)行配對與推薦。2.4交易協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易，包括但不限于談判、合同簽訂等。2.5咨詢服務(wù)：乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.中介費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元整。3.2費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)在合同協(xié)議期間屆滿后個工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付中介費(fèi)用。3.4費(fèi)用退還條件：在合同協(xié)議期間內(nèi)，如甲方提前終止合同，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。3.5費(fèi)用爭議解決：如雙方就中介費(fèi)用產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供客源信息，并要求乙方進(jìn)行配對與推薦。4.1.3甲方應(yīng)在合同協(xié)議期間內(nèi)配合乙方進(jìn)行交易協(xié)助。4.2中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房源信息。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息及客源信息進(jìn)行配對與推薦。4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.2.4乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方收取中介費(fèi)用。5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽署變更協(xié)議。5.3合同終止條件（1）合同協(xié)議期間屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前終止合同，經(jīng)另一方同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。5.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用（如有），雙方互不追究。6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息；（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕配合乙方進(jìn)行交易協(xié)助；（3）乙方未按照甲方提供的房源信息及客源信息進(jìn)行配對與推薦；（4）乙方未按照約定協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)；（5）雙方未按照本合同約定支付中介費(fèi)用。6.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同中介費(fèi)用的20%。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于甲方房源信息、客戶信息、交易條件等。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3泄密責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲方根據(jù)實(shí)際損失確定。9.法律適用與解釋9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋合同條款。10.其他條款10.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的送達(dá)本合同任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。11.合同的簽署日期本合同于2024年簡化版房地產(chǎn)中介協(xié)議模板版A版簽署日期為雙方簽字蓋章之日起。12.合同簽署地點(diǎn)本合同于2024年簡化版房地產(chǎn)中介協(xié)議模板版A版簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。13.雙方簽字蓋章本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.附件（如有）本合同附件包括（如有），具體內(nèi)容如下：（附件1：房源信息表附件2：客源信息表附件3：交易流程說明附件4：中介費(fèi)用支付憑證附件5：保密協(xié)議）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包括房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、報價等。附件說明：房源信息表是記錄甲方房地產(chǎn)信息的主要文件，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時更新，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件2：客源信息表詳細(xì)要求：客源信息表應(yīng)包括潛在買方或租方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、購房或租房需求等。附件說明：客源信息表是記錄乙方收集的潛在買方或租方信息的主要文件，乙方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和有效性。附件3：交易流程說明詳細(xì)要求：交易流程說明應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易的基本流程，包括簽約、付款、過戶等環(huán)節(jié)。附件說明：交易流程說明旨在指導(dǎo)甲方和乙方了解和遵循房地產(chǎn)交易的規(guī)范流程，確保交易的順利進(jìn)行。附件4：中介費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：中介費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。附件說明：中介費(fèi)用支付憑證是證明甲方已支付中介費(fèi)用的主要文件，乙方應(yīng)妥善保管，以備后續(xù)查詢。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任等條款。附件說明：保密協(xié)議是確保雙方在合同履行過程中對獲得的商業(yè)秘密和個人隱私等信息予以保密的主要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息。2.甲方無正當(dāng)理由拒絕配合乙方進(jìn)行交易協(xié)助。3.乙方未按照甲方提供的房源信息及客源信息進(jìn)行配對與推薦。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。5.雙方未按照本合同約定支付中介費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同中介費(fèi)用的20%。2.甲方如提前終止合同，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。3.如乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲方根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：假設(shè)甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方配對與推薦服務(wù)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)本