2024年行政辦公用房租賃協(xié)議模板版

2024年行政辦公用房租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金逾期支付條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1租賃用途5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋變更條款6.保險6.1租賃保險責(zé)任6.2承租人保險要求6.3保險費用承擔7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)周期8.房屋退租8.1退租通知期限8.2退租條件8.3退租后的押金處理9.違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3附件12.簽字蓋章12.1承租人簽字12.2出租人簽字12.3簽字日期13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃保險單據(jù)14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所租賃的房屋位于【填寫省市區(qū)詳細地址】，具體棟號、門牌號為【填寫棟號門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫實際面積】平方米，使用面積為【填寫實際使用面積】平方米。1.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：【填寫房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、電器等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。3.3租金支付賬戶租金應(yīng)支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】3.4租金逾期支付條款承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期支付比例】作為滯納金。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【填寫押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在【填寫退還押金期限】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人提供的賬戶。5.使用及管理5.1租賃用途承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。5.2房屋維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋變更條款承租人如需要對房屋進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.保險6.1租賃保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持租賃期間內(nèi)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2承租人保險要求承租人應(yīng)確保保險金額足以覆蓋房屋及附屬設(shè)施的價值。6.3保險費用承擔保險費用由承租人承擔。8.房屋退租8.1退租通知期限承租人應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人意圖退租。8.2退租條件租賃期滿前，承租人提前書面通知退租的，出租人應(yīng)退還承租人剩余租金。8.3退租后的押金處理租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金退還給承租人。9.違約責(zé)任9.1承租人違約承租人未按照合同約定使用房屋或逾期支付租金的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。9.2出租人違約出租人未按照合同約定提供房屋或未能保障房屋及附屬設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。9.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付時間房屋的交付時間為本合同簽訂后的【填寫具體時間】。11.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的租賃條件。11.3附件本合同的附件包括：【填寫附件內(nèi)容，如房屋照片、設(shè)施清單等】。12.簽字蓋章12.1承租人簽字承租人（甲方）簽字：____________12.2出租人簽字出租人（乙方）簽字：____________12.3簽字日期簽字日期：____________13.附件附件內(nèi)容如下：【填寫附件內(nèi)容，如房屋照片、設(shè)施清單等】。14.合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后即刻生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實反映房屋的實際情況。說明：用于確認房屋的交付條件和現(xiàn)狀。附件二：設(shè)施清單描述：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其型號、規(guī)格。要求：清單應(yīng)詳細、準確，不得遺漏重要設(shè)施。說明：用于明確承租人的使用權(quán)益和維護責(zé)任。附件三：租賃押金收據(jù)描述：顯示押金支付的金額、收款人和收款日期。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，且有雙方簽字。說明：用于證明押金的支付和收取。附件四：租賃保險單據(jù)描述：顯示保險的保單號、保險期限、保險金額等信息。要求：保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，且有承租人簽字。說明：用于確認承租人已購買并維持租賃期間內(nèi)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租人未按照合同約定使用房屋或逾期支付租金。2.出租人未按照合同約定提供房屋或未能保障房屋及附屬設(shè)施正常使用。違約責(zé)任認定標準：1.承租人違約：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期支付比例】作為滯納金；如造成出租人損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租人違約：應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.承租人逾期支付租金：如承租人逾期支付租金超過【填寫逾期支付的最大天數(shù)】，出租人有權(quán)提前解除合同，并按照違約責(zé)任認定標準追究承租人的違約責(zé)任。2.出租人未能保障房屋及附屬設(shè)施正常使用：如出租人未能保障房屋及附屬設(shè)施正常使用，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人承擔相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租用房屋的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租