2024年辦公室租賃協(xié)議模板版

2024年辦公室租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方管理職責(zé)6.維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任8.變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式11.其他條款11.1合同附件11.2法律法規(guī)適用12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效13.1合同生效日期14.其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：X辦公樓1.3.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3租賃物面積：平方米1.3.4租賃物設(shè)施：含辦公室、會(huì)議室、茶水間等2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期及方式：每月X日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣萬元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，X個(gè)月內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶5.使用及管理5.1承租方使用范圍：租賃物內(nèi)的辦公區(qū)域5.2出租方管理職責(zé)：負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，包括物業(yè)、安保、衛(wèi)生等6.維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：租賃物內(nèi)的共用設(shè)施及設(shè)備6.2承租方維修責(zé)任：租賃物內(nèi)的辦公設(shè)備及家具7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任：承租方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物及自身利益，如發(fā)生意外，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.變更及解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響租賃物的使用及租賃期限8.2合同解除條件8.2.1任何一方提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方8.2.2承租方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金8.2.3出租方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金8.2.4合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金并賠償承租方損失9.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租方損失9.2.2承租方未按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償出租方損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.其他條款11.1合同附件11.1.1租賃物清單11.1.2租賃物設(shè)施設(shè)備說明書11.2法律法規(guī)適用11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1單位名稱：X公司12.1.2經(jīng)辦人：X12.1.3日期：2024年X月X日12.2承租方簽字蓋章12.2.1單位名稱：X公司12.2.2經(jīng)辦人：X12.2.3日期：2024年X月X日13.合同生效13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2本合同的有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算14.其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，可按約定調(diào)整租金14.1.2雙方同意，在合同有效期內(nèi)，租賃物如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后方可進(jìn)行第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1清單內(nèi)容：列明租賃物的詳細(xì)名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。1.2要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新。2.租賃物設(shè)施設(shè)備說明書2.1說明書內(nèi)容：包含租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。2.2要求：說明書應(yīng)由出租方提供，并確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和實(shí)用性。3.租賃合同附件3.1附件內(nèi)容：包括租賃合同的補(bǔ)充條款、修正案等。3.2要求：附件應(yīng)由雙方簽訂，并具有同等法律效力。4.保險(xiǎn)單據(jù)4.1單據(jù)內(nèi)容：承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。4.2要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)合法有效，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合合同約定。5.押金收據(jù)5.1收據(jù)內(nèi)容：證明承租方已支付押金的有效憑證。5.2要求：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并加蓋公章。6.租金支付憑證6.1憑證內(nèi)容：證明承租方已按約定支付租金的憑證。6.2要求：憑證應(yīng)由出租方出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備1.2未按約定履行維修義務(wù)1.3提前解除合同2.承租方違約行為2.1未按約定支付租金2.2未按約定使用租賃物2.3提前解除合同3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金：按照合同約定金額支付違約金。3.2損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。示例說明：如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)使用租賃物而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.出