2024正規(guī)購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及使用面積等情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方未按約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；（2）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定向乙方交付房屋。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)單。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。3.3房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)。如甲方擅自提高房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)房屋權(quán)屬情況，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響所有權(quán)的情形。3.明確房屋價(jià)格及支付方式，遵守約定的付款計(jì)劃。4.注意交付房屋的時(shí)間及驗(yàn)收手續(xù)。5.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，遵守合同約定。解決辦法：1.雙方可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛發(fā)生。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。4.遇到履行過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。5.如發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。涉及法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（出賣(mài)人）：出售房產(chǎn)的一方。2.乙方（買(mǎi)受人）：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.定金：乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額。4.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋的法定產(chǎn)權(quán)證明。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.二手房交易中，原業(yè)主與新買(mǎi)家之間的購(gòu)房合同。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及改造約定：明確雙方對(duì)于房屋裝修、改造的權(quán)益和責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間和應(yīng)滿(mǎn)足的條件。3.物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用：涉及物業(yè)管理的費(fèi)用分配及服務(wù)內(nèi)容。4.戶(hù)口遷移：如涉及戶(hù)口遷移的，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。6.違約后的房屋處理：規(guī)定違約方在一定條件下對(duì)房屋的處理方式。7.不可抗力：明確不可抗力事件對(duì)合同履行影響的規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)