物業(yè)單位安全生產(chǎn)管理協(xié)議

物業(yè)單位安全生產(chǎn)管理協(xié)議甲方：乙方：為確保甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)和公共區(qū)域的安全維護(hù)，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、總則 1.本協(xié)議旨在明確乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)職責(zé)，包括消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)、日常維護(hù)、隱患整改配合、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)等，確保公共區(qū)域安全。 2.乙方需嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，保障消防系統(tǒng)、應(yīng)急設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，履行相應(yīng)的安全管理職責(zé)。二、乙方的安全生產(chǎn)管理職責(zé) 1.消防設(shè)施管理與聯(lián)動(dòng) 乙方須確保甲方區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施（滅火器、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警器等）按時(shí)檢查并保證正常聯(lián)動(dòng)，確保設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。 每季度進(jìn)行消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)測試，測試結(jié)果記錄存檔備查，并將測試結(jié)果報(bào)甲方備案。 2.消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng) 乙方需定期對消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改。維保記錄存檔備查，年度保養(yǎng)報(bào)告需報(bào)甲方確認(rèn)。 若設(shè)備出現(xiàn)損壞或需更換，乙方需提前告知甲方并迅速處理，確保設(shè)施時(shí)刻處于有效狀態(tài)。 3.日常安全巡查 乙方每日對公共區(qū)域、消防設(shè)備、疏散通道等進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施、疏散通道、應(yīng)急照明等安全設(shè)施。 乙方需完整記錄巡查情況，發(fā)現(xiàn)異常立即報(bào)告甲方，并在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步整改。 4.公共區(qū)域安全維護(hù) 乙方需保障公共區(qū)域環(huán)境整潔、安全，包括定期檢查走廊、樓梯、電梯和出入口等公共區(qū)域的安全狀況。 乙方應(yīng)確保公共區(qū)域無障礙物堆積，保證緊急疏散通道暢通無阻。 5.監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)與管理 乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備，確保24小時(shí)正常運(yùn)行，保證視頻監(jiān)控覆蓋所有必要區(qū)域。 如監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方需立即維修，故障期間采取臨時(shí)措施補(bǔ)充監(jiān)控，確保安全管理不間斷。 6.上級單位隱患整改配合 乙方應(yīng)配合甲方及上級單位的安全檢查和隱患整改工作，針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題制定整改措施，按要求及時(shí)落實(shí)整改。每次整改后，乙方應(yīng)向甲方提交整改報(bào)告，內(nèi)容包括隱患描述、整改措施、完成情況等。 7.應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng) 乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，涉及火災(zāi)、停電等緊急事件，并配合甲方至少每年組織一次應(yīng)急演練，確保物業(yè)人員熟悉應(yīng)急流程。 突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)，優(yōu)先保障人員安全，并配合甲方進(jìn)行緊急疏散和事件控制。 8.安全生產(chǎn)教育與培訓(xùn) 乙方需每季度對所有物業(yè)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防設(shè)施操作、隱患識(shí)別、應(yīng)急處置和逃生技巧。 培訓(xùn)記錄應(yīng)完整保存，內(nèi)容包括培訓(xùn)時(shí)間、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容等，并隨時(shí)接受甲方檢查。三、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.監(jiān)督檢查：甲方有權(quán)隨時(shí)對乙方的安全管理工作進(jìn)行檢查，包括消防設(shè)施、公共區(qū)域安全狀況、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行情況等。 2.隱患整改監(jiān)督：甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或管理疏漏，有權(quán)要求乙方立即整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。 3.協(xié)助與支持：甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的支持與信息，以便乙方開展安全生產(chǎn)和隱患整改工作。四、違約責(zé)任 1.若乙方未履行上述職責(zé)，導(dǎo)致甲方人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 2.乙方未按要求進(jìn)行隱患排查、整改或存在管理疏漏，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方責(zé)任。五、其他條款 1.本協(xié)議有效期為**[年限]**，到期后雙方可協(xié)商續(xù)簽。 2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，或提交甲方所在地法院處理。 3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：___________代表