2024年房地產(chǎn)交易協(xié)議范例版

2024年房地產(chǎn)交易協(xié)議范例精選版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過戶與交付4.1過戶流程4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3法律適用第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知效力第十一條：法律、法規(guī)與政策11.1遵守法律法規(guī)11.2政策變化影響第十二條：其他條款12.1補(bǔ)充條款12.2附件說明第十三條：合同的份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.3簽署人資格第十四條：完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代前協(xié)議14.3修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】。乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【乙方地址】。1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）房屋：指甲方所有并同意出售的位于【房屋地址】的【房屋結(jié)構(gòu)】房屋。（2）產(chǎn)權(quán)證號：指【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。（3）交易價(jià)格：指甲方出售房屋所要求的價(jià)格，即人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【交易價(jià)格】元）。（4）過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。（5）交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以自由使用、收益和處分房屋。第二條：房屋描述2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，周圍環(huán)境【描述周圍環(huán)境】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。房屋的裝修情況為【裝修情況】，如：毛坯房、簡裝房、精裝房等。房屋的配套設(shè)施情況為【配套設(shè)施情況】，如：供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【交易價(jià)格】元）。3.2支付方式交易價(jià)格分為【支付次數(shù)】次支付，具體支付時(shí)間為：【首次支付時(shí)間】【第二次支付時(shí)間】等。每次支付的金額為：【每次支付金額】。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于【支付時(shí)間】前將交易價(jià)格支付完畢。第四條：過戶與交付4.1過戶流程（1）雙方簽訂本合同后【過戶前準(zhǔn)備時(shí)間】內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理完成后，雙方按照本合同約定進(jìn)行房屋交付。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。4.3交付條件（1）本合同約定的交易價(jià)格已支付完畢。（2）房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定履行過戶和交付義務(wù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。乙方應(yīng)按照本合同約定接受房屋交付。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的實(shí)際發(fā)生額。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)和物品。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或者履行完畢后【保密期限】年止。9.3泄密責(zé)任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的實(shí)際發(fā)生額。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方的通知和文件送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3通知效力通知自送達(dá)對方指定地址之日起生效。第十一條：法律、法規(guī)與政策11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。11.2政策變化影響如因政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或者需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照政策要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他條款12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件說明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽署地點(diǎn)】【簽署時(shí)間】由雙方簽字或者蓋章。13.3簽署人資格甲方授權(quán)【簽署人姓名】代表甲方簽署本合同，乙方授權(quán)【簽署人姓名】代表乙方簽署本合同。第十四條：完整協(xié)議14.1合同完整性本合同及附件是雙方關(guān)于本次交易的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的談判和協(xié)議。14.2取代前協(xié)議本合同簽署后，雙方之前就本次交易所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議均告無效。14.3修改權(quán)與解釋權(quán)本合同的修改權(quán)和解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：交易價(jià)格支付證明文件附件四：過戶流程相關(guān)文件附件五：房屋交付確認(rèn)書附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)涵蓋房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。附件三：交易價(jià)格支付證明文件本附件應(yīng)包含交易價(jià)格支付的相關(guān)證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：過戶流程相關(guān)文件本附件應(yīng)包含過戶流程所需的相關(guān)文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)包含房屋交付的確認(rèn)書，確認(rèn)書的內(nèi)容包括交付時(shí)間、交付條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行過戶和交付義務(wù)。2.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方在合同履行過程中泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的實(shí)際發(fā)生額。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方所有并同意出售的位于【房屋地址】的【房屋結(jié)構(gòu)】房屋。2.產(chǎn)權(quán)證號：指【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。3.交易價(jià)格：指甲方出售房屋所要求的價(jià)格，即人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【交易價(jià)格】元）。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.交付