2024年上海二手房產交易協(xié)議模板版

2024年上海二手房產交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產交易概述1.1房產信息1.2交易雙方信息1.3交易方式2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶與登記4.1過戶流程4.2登記手續(xù)4.3過戶費用5.交付與入住5.1交付時間5.2入住條件5.3交付物品清單6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.其他約定12.1物業(yè)費12.2水電費12.3戶口遷移13.附件13.1房產證復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.房產交易概述1.1房產信息1.1.1房產位于上海市區(qū)路號，建筑總面積為平方米。1.1.2房產為層，南北朝向，建筑結構為。1.1.3房產所有權人為，房產證號為。1.2交易雙方信息甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：甲方住址：乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：乙方住址：1.3交易方式1.3.1甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。1.3.2交易價格為人民幣元整（大寫：元整），乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整）作為交易保障。1.3.3乙方支付定金后，雙方應按照約定時間繼續(xù)履行交易。2.房產描述2.1房產位置2.1.1房產位于上海市區(qū)路號，緊鄰，地理位置優(yōu)越。2.1.2房產所處區(qū)域交通便利，周邊設施齊全，包括學校、醫(yī)院、商場等。2.2房產面積2.2.1建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米。2.2.2房產為室廳衛(wèi)，布局合理，空間寬敞。2.3房產結構2.3.1房產為層，南北朝向，建筑結構為。2.3.2房產內部裝修狀況良好，設施齊全，包括家具、家電等。2.4房產現(xiàn)狀2.4.1房產目前處于空置狀態(tài)，甲方保證房產在交易過程中不受占用。2.4.2甲方應保證房產在交易過程中的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1雙方確認，本次交易的房產價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.1.2乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整）作為交易保障。3.2支付方式3.2.1乙方支付定金后，剩余房款分三次支付：第一次支付：人民幣元整（大寫：元整），在簽署本合同后七個工作日內支付；第二次支付：人民幣元整（大寫：元整），在辦理過戶手續(xù)時支付；第三次支付：人民幣元整（大寫：元整），在房產交付時支付。3.3支付時間3.3.1乙方按照本合同約定時間支付房款。3.3.2甲方在收到房款后，按照約定時間將房產交付給乙方。4.過戶與登記4.1過戶流程4.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房產過戶手續(xù)。4.1.2甲方應提供房產證、身份證等必要的證件，乙方應提供身份證等必要的證件。4.2登記手續(xù)4.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房產登記手續(xù)。4.2.2甲方應提供房產證、身份證等必要的證件，乙方應提供身份證等必要的證件。4.3過戶費用4.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)，承擔各自應繳納的過戶費用。5.交付與入住5.1交付時間5.1.1甲方應在辦理過戶手續(xù)后，按照約定時間將房產交付給乙方。5.1.2雙方確認，房產交付時間為年月日。5.2入住條件5.2.1乙方在支付剩余房款后，有權入住該房產。5.2.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。5.3交付物品清單5.3.1甲方應將房產內的家具、家電等物品清單提供給乙方。5.3.2雙方確認清單內容后，乙方應在交付時領取相關物品。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方應保證房產在交付時，設施齊全、功能正常。6.1.28.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違反本合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行的，應承擔違約責任。8.1.2乙方未按照約定時間支付房款，應承擔違約責任。8.2違約責任8.2.1甲方應支付違約金人民幣元整（大寫：元整），賠償乙方損失。8.2.2乙方應支付違約金人民幣元整（大寫：元整），賠償甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意，本合同爭議的解決機構為房產所在地的人民法院。10.法律適用與合同效力10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。11.2保密期限11.2.1雙方應對本合同保密內容承擔保密義務，直至本合同解除或履行完畢之日止。12.其他約定12.1物業(yè)費12.1.1乙方應按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，具體費用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。12.2水電費12.2.1乙方應按期向供電、供水部門支付水電費，具體費用按相關部門規(guī)定執(zhí)行。12.3戶口遷移12.3.1乙方應在房產交付后，按照公安機關的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。13.附件13.1房產證復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同于市區(qū)路號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：交易雙方身份證明復印件附件3：付款憑證復印件附件1房產證復印件：房產證原件由甲方提供，作為房產權屬的合法證明。復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產地址、房產面積等。甲方應在簽署合同前向乙方展示房產證原件，以確保房產權屬的準確性。附件2交易雙方身份證明復印件：甲方和乙方的身份證明原件由雙方提供，用于驗證交易雙方的身份信息。復印件應清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。雙方應在簽署合同前向對方展示身份證明原件，以確保交易的安全性。附件3付款憑證復印件：付款憑證原件由乙方提供，作為支付房款的合法證明。復印件應清晰顯示付款憑證上的所有信息，包括付款金額、付款時間、付款方式等。乙方應在每次支付房款后向甲方展示付款憑證原件，以確保交易雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行，如未按時交付房產或提供虛假房產信息。乙方未按照約定時間支付房款，如延遲支付或未能支付足額房款。違約責任認定標準：甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房產，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。若乙方延遲支付房款，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產：指位于上海市區(qū)路號的建筑物體，包括建筑物及其附屬設施。身份證明：指能夠證明交易雙方身份的官方文件，如身份證、護照等。違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。直接損失：指因