寫(xiě)字樓租賃可持續(xù)發(fā)展合同

寫(xiě)字樓租賃可持續(xù)發(fā)展合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為寫(xiě)字樓的所有權(quán)人，乙方為需要租賃該寫(xiě)字樓的承租方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就寫(xiě)字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫(xiě)字樓基本情況1.1寫(xiě)字樓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2寫(xiě)字樓用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。3.2租金支付方式為_(kāi)_________。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。第五條使用要求5.1乙方應(yīng)按照寫(xiě)字樓的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，維護(hù)寫(xiě)字樓的安全、衛(wèi)生、秩序。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間如需對(duì)租賃范圍內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。7.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方擅自改變寫(xiě)字樓用途；（2）乙方嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方的管理規(guī)定；（3）乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。第十條通知10.1雙方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中，通知對(duì)方的方式和地址準(zhǔn)確無(wú)誤。10.2一方變更通知方式和地址的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條其他約定11.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.寫(xiě)字樓租賃面積確認(rèn)書(shū)2.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.乙方租賃范圍內(nèi)的設(shè)施清單一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：長(zhǎng)期租賃寫(xiě)字樓用于設(shè)立公司總部1.需要注意的條款：租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任。2.修正建議：根據(jù)公司總部運(yùn)營(yíng)需求，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，租金支付方式可根據(jù)公司財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行調(diào)整，維修責(zé)任可明確劃分，確保公司總部運(yùn)營(yíng)正常。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：短期租賃寫(xiě)字樓用于舉辦大型活動(dòng)1.需要注意的條款：租賃期限、使用要求、維修責(zé)任。2.修正建議：租賃期限可按活動(dòng)舉辦時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，使用要求需明確活動(dòng)期間的設(shè)施使用范圍，維修責(zé)任可約定活動(dòng)期間設(shè)施損壞的責(zé)任承擔(dān)。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：租賃寫(xiě)字樓用于開(kāi)設(shè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.需要注意的條款：租賃期限、租金及支付方式、使用要求。2.修正建議：租賃期限可根據(jù)培訓(xùn)周期進(jìn)行調(diào)整，租金支付方式可按培訓(xùn)學(xué)員人數(shù)進(jìn)行分?jǐn)偅褂靡笮杳鞔_培訓(xùn)場(chǎng)地設(shè)施的使用規(guī)范。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：租賃寫(xiě)字樓用于設(shè)立研發(fā)中心1.需要注意的條款：租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任。2.修正建議：租賃期限可根據(jù)研發(fā)項(xiàng)目周期進(jìn)行調(diào)整，租金支付方式可按研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行分期支付，維修責(zé)任需明確研發(fā)設(shè)備損壞的責(zé)任承擔(dān)。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：租賃寫(xiě)字樓用于設(shè)立金融機(jī)構(gòu)1.需要注意的條款：租賃期限、租金及支付方式、使用要求、保密條款。2.修正建議：租賃期限可根據(jù)金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)發(fā)展需求進(jìn)行調(diào)整，租金支付方式可按業(yè)務(wù)量進(jìn)行分?jǐn)偅褂靡笮杳鞔_金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)操作規(guī)范，保密條款需確保金融機(jī)構(gòu)客戶信息的安全。1.問(wèn)題：租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租但甲方不同意。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，乙方需提供充分的續(xù)租理由，甲方應(yīng)充分考慮乙方需求，盡量達(dá)成一致。2.問(wèn)題：租賃期間，寫(xiě)字樓設(shè)施損壞，責(zé)任不清。解決辦法：明確維修責(zé)任，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，確保寫(xiě)字樓設(shè)施正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：租賃期間，乙方需提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商解除合同的具體事宜，包括剩余租金的退還、押金的退還等。4.問(wèn)題：租賃期間，甲方需提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商解除合同的具體事宜，包括乙方搬遷時(shí)間、甲方賠償金額等。5.問(wèn)題：租賃期間，寫(xiě)字樓周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商解決環(huán)境變化帶來(lái)的影響，包括租金調(diào)整、搬遷補(bǔ)償?shù)取?.問(wèn)題：租賃期間，寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映問(wèn)題，甲方應(yīng)督促物業(yè)公司提高服務(wù)質(zhì)量，確保乙方租賃權(quán)益。7.問(wèn)題：租賃期間，寫(xiě)字樓發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)調(diào)查事故原因，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保事故得到妥善處理。8.問(wèn)題：租賃期間，寫(xiě)字樓設(shè)施需要升級(jí)改造。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商升級(jí)改造方案，明確責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用分?jǐn)?，確保改造順利進(jìn)行。9.問(wèn)題：租賃期間，寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)上漲。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商物業(yè)管理費(fèi)上漲的原因和幅度，確保雙方利益不受損害。10.問(wèn)題：租賃期間，寫(xiě)字樓租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。原始合同或協(xié)議所需的詳細(xì)附件：1.寫(xiě)字樓租賃面積確認(rèn)書(shū)：明確租賃面積，確保雙方對(duì)租賃面積無(wú)異議。2.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方了解物業(yè)管理服務(wù)范圍。3.乙方租賃范圍內(nèi)的設(shè)施清單：明確租賃范圍內(nèi)設(shè)施，確保雙方對(duì)設(shè)施使用無(wú)異議。4.租賃期間甲方提供的設(shè)施維護(hù)記錄：記錄甲方對(duì)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的維護(hù)情況，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.租賃期間乙方使用的設(shè)施維護(hù)記錄：記錄乙方對(duì)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的使用和維護(hù)情況，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.租賃期間寫(xiě)字樓周邊環(huán)境變化記錄：記錄寫(xiě)字樓周邊環(huán)境變化情況，確保雙方對(duì)環(huán)境變化無(wú)異議。7.租賃期間寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)：評(píng)價(jià)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保乙方租賃權(quán)益。8.租賃期間寫(xiě)字樓設(shè)施升級(jí)改造方案：明確設(shè)施升級(jí)改造方案，確保改造順利進(jìn)行。9.租賃期間寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整通知：通知乙方物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整原因和幅度，確保雙方利益不受損害。10.租賃期間寫(xiě)字樓租賃合同糾紛處理記錄：記錄租賃合同糾紛處理情況，確保雙方權(quán)益得到維護(hù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行物業(yè)管理，并收取相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行安全檢查，并要求乙方配合提供必要的資料和信息。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，但需遵守甲方的管理規(guī)定，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前通知甲方，并確保不影響寫(xiě)字樓的正常使用。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，但需提前征得甲方書(shū)面同