高檔寫字樓租賃協(xié)議樣本

高檔寫字樓租賃協(xié)議樣本第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________高檔寫字樓的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)該寫字樓進(jìn)行出租；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意承租甲方高檔寫字樓的部分空間，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其合法擁有并有權(quán)出租的位于__________的高檔寫字樓的部分空間出租給乙方使用，租賃物具體包括：__________。1.2乙方確認(rèn)租賃物的狀況符合其使用需求，并同意按本協(xié)議約定使用租賃物。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，甲方有權(quán)向乙方收取逾期付款違約金，違約金按逾期金額的__________%計(jì)算。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2保證金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還給乙方。第五條甲方義務(wù)5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的各項(xiàng)手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定使用租賃物，并確保租賃物在租賃期間不受損害。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間，租賃物如需維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方逾期支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期金額的__________%計(jì)算。8.2如乙方違反本協(xié)議約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物受損或無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________法院提起訴訟。第十條通知10.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為：甲方：__________；乙方：__________。第十一條其他11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：__________一、長(zhǎng)期租賃適用場(chǎng)合：適用于乙方需要長(zhǎng)期租賃甲方高檔寫字樓的情況，如企業(yè)總部、分支機(jī)構(gòu)、辦事處等。注意事項(xiàng)：1.租賃期限：根據(jù)乙方實(shí)際需求，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但需在協(xié)議中明確租賃期限及續(xù)租條件。2.租金調(diào)整：為保障雙方利益，可在協(xié)議中約定租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情或通貨膨脹率調(diào)整租金。3.優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請(qǐng)。修正建議：在第三條租金及支付方式中增加租金調(diào)整機(jī)制，如“租賃期間，如市場(chǎng)行情或通貨膨脹率發(fā)生較大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)__________%”。在第十條續(xù)租條款中增加優(yōu)先權(quán)條款，如“租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請(qǐng)?！倍?、短期租賃適用場(chǎng)合：適用于乙方需要短期租賃甲方高檔寫字樓的情況，如臨時(shí)辦公、項(xiàng)目合作等。注意事項(xiàng)：1.租賃期限：租賃期限較短，一般在1個(gè)月至1年之間，需在協(xié)議中明確租賃期限及終止條件。2.租金支付：短期租賃的租金支付方式可能較為靈活，如按日支付、按周支付等，需在協(xié)議中明確。3.租賃物交付及退還：短期租賃期間，租賃物交付及退還較為頻繁，需在協(xié)議中明確相關(guān)流程及責(zé)任。修正建議：在第二條租賃期限中增加終止條件，如“租賃期間，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)于終止前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂終止協(xié)議?！痹诘谌龡l租金及支付方式中增加短期租賃的租金支付方式，如“租賃期間，乙方應(yīng)按日/周向甲方支付租金，具體支付方式為__________?！痹诘谑畻l租賃物交付及退還中明確相關(guān)流程及責(zé)任，如“租賃期間，租賃物交付及退還的具體流程及責(zé)任如下：__________?！比?、共享辦公適用場(chǎng)合：適用于甲方高檔寫字樓提供共享辦公服務(wù)，乙方作為共享辦公用戶的情況。注意事項(xiàng)：1.共享辦公區(qū)域：需明確共享辦公區(qū)域的具體位置、面積及設(shè)施。2.共享辦公服務(wù)：需明確甲方提供的共享辦公服務(wù)內(nèi)容，如會(huì)議室、前臺(tái)、打印等。3.用戶管理：需明確甲方對(duì)共享辦公用戶的管理制度，如出入管理、使用規(guī)定等。修正建議：在第一條租賃物中增加共享辦公區(qū)域的具體描述，如“租賃物包括位于__________的共享辦公區(qū)域，具體位置、面積及設(shè)施如下：__________?！痹诘诹鶙l乙方義務(wù)中增加用戶管理制度，如“乙方應(yīng)遵守甲方制定的共享辦公用戶管理制度，包括但不限于：__________?！彼?、聯(lián)合辦公適用場(chǎng)合：適用于甲方高檔寫字樓提供聯(lián)合辦公服務(wù)，乙方作為聯(lián)合辦公用戶的情況。注意事項(xiàng)：1.聯(lián)合辦公區(qū)域：需明確聯(lián)合辦公區(qū)域的具體位置、面積及設(shè)施。2.聯(lián)合辦公服務(wù)：需明確甲方提供的聯(lián)合辦公服務(wù)內(nèi)容，如會(huì)議室、前臺(tái)、打印等。3.用戶管理：需明確甲方對(duì)聯(lián)合辦公用戶的管理制度，如出入管理、使用規(guī)定等。4.合作伙伴：需明確聯(lián)合辦公用戶的身份及合作方式，如企業(yè)、個(gè)人、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)等。修正建議：在第一條租賃物中增加聯(lián)合辦公區(qū)域的具體描述，如“租賃物包括位于__________的聯(lián)合辦公區(qū)域，具體位置、面積及設(shè)施如下：__________?！痹诘诹鶙l乙方義務(wù)中增加用戶管理制度，如“乙方應(yīng)遵守甲方制定的聯(lián)合辦公用戶管理制度，包括但不限于：__________?！痹诘谄邨l合作伙伴中明確聯(lián)合辦公用戶的身份及合作方式，如“乙方為__________（企業(yè)/個(gè)人/項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)），與甲方合作開展__________業(yè)務(wù)。”五、整棟租賃適用場(chǎng)合：適用于乙方需要整棟租賃甲方高檔寫字樓的情況，如大型企業(yè)總部、商業(yè)綜合體等。注意事項(xiàng)：1.租賃面積：需明確整棟租賃的面積及樓層分布。2.租金支付：整棟租賃的租金支付方式可能較為靈活，如按面積支付、按樓層支付等，需在協(xié)議中明確。3.維修責(zé)任：整棟租賃期間，租賃物的維修責(zé)任需在協(xié)議中明確劃分。4.物業(yè)管理：整棟租賃期間，物業(yè)管理責(zé)任需在協(xié)議中明確劃分。修正建議：在第一條租賃物中增加整棟租賃的面積及樓層分布，如“租賃物包括位于__________的整棟寫字樓，具體面積及樓層分布如下：__________?！痹诘谌龡l租金及支付方式中增加整棟租賃的租金支付方式，如“租賃期間，乙方應(yīng)按面積/樓層向甲方支付租金，具體支付方式為__________?！痹诘谄邨l維修責(zé)任中明確劃分維修責(zé)任，如“租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：__________。”在第八條物業(yè)管理中明確劃分物業(yè)管理責(zé)任，如“租賃期間，物業(yè)管理的責(zé)任如下：__________。”附件一：租賃物詳細(xì)清單附件二：租金調(diào)整機(jī)制附件三：優(yōu)先權(quán)條款附件四：短期租賃終止條件附件五：短期租賃租金支付方式附件六：租賃物交付及退還流程及責(zé)任附件七：共享辦公區(qū)域描述附件八：共享辦公服務(wù)內(nèi)容附件九：聯(lián)合辦公區(qū)域描述附件十：聯(lián)合辦公服務(wù)內(nèi)容附件十一：聯(lián)合辦公用戶管理制度附件十二：聯(lián)合辦公用戶身份及合作方式附件十三：整棟租賃面積及樓層分布附件十四：整棟租賃租金支付方式附件十五：整棟租賃維修責(zé)任劃分附件十六：整棟租賃物業(yè)管理責(zé)任劃分多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.2甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等，乙方應(yīng)配合甲方的管理工作。1.3甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行租賃價(jià)格的調(diào)整，但需提前通知乙方，并確保調(diào)整幅度合理。1.4甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)改造，以提高租賃物的使用價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理的改造和裝修，但需提前通知甲方，并確保改造和裝修符合甲方的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等，甲方應(yīng)配合乙方的管理工作。2.3乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行租賃價(jià)格的調(diào)整，但需提前通知甲方，并確保調(diào)整幅度合理。2.4乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)改造，以提高租賃物的使用價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，但需提前通知甲方，并確保不影響甲方的正常使用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介主導(dǎo)條款：中介有權(quán)在租賃期間協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物管理和維護(hù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2中介主導(dǎo)條款：