投資建議書范文（30篇）

投資建議書范文（30篇）投資建議書范文（通用30篇）投資建議書范文篇1一、私募股權(quán)投資基金概念(一)私募股權(quán)投資基金介紹私募股權(quán)投資基金(PrivateEquity,簡(jiǎn)稱PE)翻譯過來是“私有產(chǎn)權(quán)”的意思,在中國通常稱為私募股權(quán)投資。通過私募形式對(duì)私有企業(yè),即非上市企業(yè)進(jìn)行權(quán)益性投資行為.在交易實(shí)施過程中附帶考慮了將來的退出機(jī)制，即通過上市、并購或管理層回購等方式，出售持股獲利。(以下簡(jiǎn)稱PE)。PE特點(diǎn)、特征特點(diǎn);1、向集合多個(gè)投資者的資金進(jìn)行統(tǒng)一投資;2、以入股創(chuàng)投公司或加入信托計(jì)劃的形式募集資金;私幕范疇,不得以廣告方式募集;3、區(qū)別于二級(jí)市場(chǎng)投資,主要投資于未上市公司股權(quán),由專業(yè)投資機(jī)構(gòu)管理;4、通過被投資企業(yè)上市(IPO)、并購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓(OTC)等方式,實(shí)現(xiàn)增值退出贏利;特征：1、私募資金，但渠道廣闊私募股權(quán)基金的募集對(duì)象范圍相對(duì)公募基金要窄，但是其募集對(duì)象都是資金實(shí)力雄厚、資本構(gòu)成質(zhì)量較高的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，這使得其募集的資金在質(zhì)量和數(shù)量上不一定亞于公募基金。可以是個(gè)人投資者，也可以是機(jī)構(gòu)投資者。2、股權(quán)投資，但方式靈活除單純的股權(quán)投資外，出現(xiàn)了變相的股權(quán)投資方式(如以可轉(zhuǎn)換債券或附認(rèn)股權(quán)公司債等方式投資)，和以股權(quán)投資為主、債權(quán)投資為輔的組合型投資方式。這些方式是近年來私募股權(quán)在投資工具、投資方式上的一大進(jìn)步。股權(quán)投資雖然是私幕股權(quán)投資基金的主要投資方式，其主導(dǎo)地位也并不會(huì)輕易動(dòng)搖，但是多種投資方式的興起，多種投資工具的組合運(yùn)用，也已形成不可阻擋的潮流。3、風(fēng)險(xiǎn)大，但回報(bào)豐厚私募股權(quán)投資的風(fēng)險(xiǎn)，首先源于其相對(duì)較長(zhǎng)的投資周期。因此，私募股權(quán)基金想要獲利，必須付出一定的努力，不僅要滿足企業(yè)的融資需求，還要為企業(yè)帶來利益，這注定是個(gè)長(zhǎng)期的過程。再者，私募股權(quán)投資成本較高，這一點(diǎn)也加大了私募股權(quán)投資的風(fēng)險(xiǎn)。此外，私募股權(quán)基金投資風(fēng)險(xiǎn)大，還與股權(quán)投資的流通性較差有關(guān)。股權(quán)投資不像證券投資可以直接在二級(jí)市場(chǎng)上買賣，其退出渠道有限，而有限的幾種退出渠道在特定地域或特定時(shí)間也不一定很暢通。一般而言，PE成功退出一個(gè)被投資公司后，其獲利可能是3~5倍，而在我國，這個(gè)數(shù)字可能是20~30倍。高額的回報(bào)，誘使巨額資本源源不斷地涌入PE市場(chǎng)。4、參與管理，但不控制企業(yè)一般而言，私募股權(quán)基金中有一支專業(yè)的基金管理團(tuán)隊(duì)，具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，能夠幫助企業(yè)制定適應(yīng)市場(chǎng)需求的發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行改進(jìn)。但是，私募股權(quán)投資者僅僅以參與企業(yè)管理，而不以控制企業(yè)為目的。(三)PE的運(yùn)作模式國內(nèi)PE公司運(yùn)作主要為:合伙制、公司制、信托制三種模式其中合伙制是目前主要的私幕股權(quán)投資基金形式。合伙制：投資管理公司作為基金管理人，以普通合伙人身份對(duì)基金的債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任;而其他投資者作為有限合伙人承擔(dān)有限責(zé)任。其主要優(yōu)點(diǎn)：不需繳納企業(yè)所得稅;對(duì)普通合伙人獎(jiǎng)懲激勵(lì)比較靈活。缺點(diǎn)是企業(yè)注冊(cè)時(shí)經(jīng)常遇到審查障礙;合伙人的誠信問題無法得以保障，一般合伙人侵害投資者利益的問題難以解決;稅收法規(guī)配套不全實(shí)施難度大。(20__年6月1日【最新合伙企業(yè)法】合伙企業(yè)法最新修訂，更加完善合理的退出機(jī)制，合伙人的利益得到保障)信托制:由信托公司集合做個(gè)信托投資客戶的`資金而形成的基金(信托計(jì)劃),直接或者委托其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行PE投資.其主要優(yōu)點(diǎn):有效放大資金額度,迅速集中大量資金;信托產(chǎn)品是標(biāo)準(zhǔn)的金融產(chǎn)品,信托財(cái)產(chǎn)的安全性較高.缺點(diǎn)是有可能導(dǎo)致資金出現(xiàn)閑置現(xiàn)象.激勵(lì)機(jī)制較差.現(xiàn)實(shí)操作中,信托因非獨(dú)立法人主體的性質(zhì)以及出資人不具體而導(dǎo)致企業(yè)在上市時(shí)無法通過政監(jiān)會(huì)的審核.公司制：投資管理公司參與設(shè)立以投資為主營(yíng)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司,或不作為股東參與,僅直接或子公司方式承接管理委托.其主要優(yōu)點(diǎn):模式清晰易懂,《公司法》立法早,最易接受;投資高新技術(shù)企業(yè)的投資額70%可以低稅.缺點(diǎn)是先推出項(xiàng)目的本金返還需按減資操作;雙重稅賦：在公司制下，企業(yè)繳納企業(yè)所得稅后，仍然要再次繳納個(gè)人所得稅和企業(yè)所得稅。二、PE發(fā)展?fàn)顩r與未來趨勢(shì)1、PE的發(fā)展?fàn)顩rPE起源于美國。1976年，華爾街著名投資銀行貝爾斯登的三名投資銀行家合伙成立了一家投資公司KKR，專門從事并購業(yè)務(wù)，這是最早的私募股權(quán)投資公司。迄今，全球已有數(shù)百年家私募股權(quán)投資公司，KKR公司、凱雷投資集團(tuán)和黑石集團(tuán)都是其中的佼佼者。國內(nèi)PE基金開始于20世紀(jì)90年代中后期,20__年后,PE基金才開始在市場(chǎng)上逐步活躍,市場(chǎng)化募集基金不斷擴(kuò)大.國內(nèi)出現(xiàn)兩種主要資金為主的PE基金。(1)國有金融資本為主導(dǎo)的PE基金:商業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司、證券公司等;(2)民間資本為主的PE基金:九鼎、硅谷天堂、深圳南海成長(zhǎng)創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)等;隨著PE近幾年在國內(nèi)資本市場(chǎng)快速發(fā)展.銀行、券商、保險(xiǎn)、信托等機(jī)構(gòu)民營(yíng)企業(yè)成為這一領(lǐng)域新的進(jìn)入者.據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),我國PE從20__年初的20多億資金發(fā)展到現(xiàn)在規(guī)模上千億資金,其中大多數(shù)PE基金都以股權(quán)投資為主.數(shù)據(jù)顯示，僅20__年1月至20__年4月，在美國、香港上市的135家中國企業(yè)中，有75家企業(yè)在上市前接受了PE投資。同期，在國內(nèi)A股上市的460家企業(yè)中，有204家在上市前從私募機(jī)構(gòu)融資。在企業(yè)并購重組領(lǐng)域，私募也大顯身手。我國私幕股權(quán)投資基金在我國尚屬新生事物,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),我國私幕股權(quán)投資占GDP比例的0.5%左右.僅為歐美發(fā)達(dá)國家同類數(shù)據(jù)的1/10.但是,鑒于我國私幕股權(quán)基金有著極為廣闊的發(fā)展前景和意義。2、未來趨勢(shì)預(yù)計(jì)PE的發(fā)展將會(huì)繼續(xù)提速，同時(shí)預(yù)計(jì)私募證券投資基金也將逐步規(guī)范化發(fā)展。合伙制和信托制將成為私募基金的主要組織形式，PE在基金市場(chǎng)分額的比重逐步提高，PE將逐漸成為私募基金存在的重要方式，民營(yíng)企業(yè)和中小企業(yè)將成為PE的重要投資對(duì)象，本土PE發(fā)展將逐步提速，政府資本和民間資本的功能定位更加清晰，對(duì)PE的監(jiān)管將逐步規(guī)范化。三、PE項(xiàng)目可行性1、國內(nèi)PE外部環(huán)境我國私幕股權(quán)市場(chǎng)的發(fā)展初級(jí),是以政府為主導(dǎo)推動(dòng)的,尤其是創(chuàng)業(yè)投資,各級(jí)政府的科委和財(cái)政部門是創(chuàng)業(yè)投資的主要推動(dòng)力量和出資者,主要是以服務(wù)于政府的高科技創(chuàng)新、科研成果轉(zhuǎn)化,產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略作為創(chuàng)業(yè)投資公司設(shè)立和運(yùn)作的目標(biāo),而后出現(xiàn)了由政府牽頭,社會(huì)各方參與的混合新創(chuàng)業(yè)投資運(yùn)作機(jī)制,近期才開始出現(xiàn)完全市場(chǎng)花運(yùn)作的創(chuàng)投公司.我國近倆年為推動(dòng)私幕股權(quán)投資的發(fā)展創(chuàng)造了良好的的條件,私幕股權(quán)投資在我國不斷發(fā)展壯大,但是其中也受到一些因素的制約與影響.主要有3點(diǎn):⑴、相關(guān)法律法規(guī)尚不健全⑵、募股權(quán)在我國市場(chǎng)認(rèn)可度還不高⑶、PE過于集中,PE主要集中北京、天津、深圳、上海等沿海地區(qū)限制了對(duì)PE的認(rèn)識(shí)與發(fā)展。國家發(fā)改委于20__年11月23日出臺(tái)了發(fā)改辦財(cái)金[20__]2864號(hào)《關(guān)于促進(jìn)股權(quán)投資企業(yè)規(guī)范發(fā)展的通知》政府對(duì)PE行業(yè)進(jìn)行規(guī)范運(yùn)作和備案管理,促進(jìn)股權(quán)投資企業(yè)規(guī)范發(fā)展.鼓勵(lì)全國民間資本發(fā)展運(yùn)作私幕基金。20__年11月28號(hào)我省第一只PE在晉中掛牌成立。__市作為我省規(guī)劃中的資本市場(chǎng)示范區(qū)，今年9月底率先出臺(tái)了《關(guān)于鼓勵(lì)發(fā)展股權(quán)投資企業(yè)和股權(quán)投資管理企業(yè)的意見》，為私募基金提供了營(yíng)業(yè)稅、所得稅返還的優(yōu)惠政策，拉開了我省高起點(diǎn)發(fā)展PE產(chǎn)業(yè)的序幕。山西省證監(jiān)局局長(zhǎng)孫才仁對(duì)__發(fā)展PE充分肯定，多次在各種會(huì)議，和座談會(huì)上鼓勵(lì)和支持__發(fā)展PE。20__年11月13日太原市中小企業(yè)融資信用擔(dān)保協(xié)會(huì)溝通交流會(huì)特邀山西證監(jiān)局局長(zhǎng)孫才仁介紹PE和__發(fā)展PE的情況。孫才仁：__民間資本雄厚人所共知，大致規(guī)模約在1萬億元左右。而從銀行業(yè)的存貸數(shù)據(jù)看，今年上半年，全省金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)存款余額超過2萬億元，而貸款余額僅為1萬億余元，存貸比超過50%，也就是說，1萬億元儲(chǔ)蓄資金成為“閑錢”，未能進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。這樣，一方面社會(huì)上大量資金找不到合適投向，轉(zhuǎn)向炒作大宗商品和從事高利_、非法集資，致使民間借貸風(fēng)險(xiǎn)顯現(xiàn);另一方面，省內(nèi)眾多中小企業(yè)在銀根緊縮時(shí)融資愈加困難。在此情況下，PE作為新的投融資工具，可以高效集聚社會(huì)富余資金，最大限度挖掘我省投融資潛力，實(shí)現(xiàn)投資需求與企業(yè)資金需求的直接對(duì)接，有利于__中小企業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)的興起。___認(rèn)為，在__發(fā)展私募股權(quán)投資基金產(chǎn)業(yè)集群，相當(dāng)于“大禹治水”，在疏導(dǎo)民間資本“洪流”的同時(shí)，還將發(fā)揮更多效應(yīng)。發(fā)展PE，有利于__中小企業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)的興起。按照國際慣例，私募的核心投資方向，就是成長(zhǎng)型中小企業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)，而此類企業(yè)正是我省轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要支撐。區(qū)別于銀行貸款，PE投資無需還貸，可直接充實(shí)企業(yè)資本，為企業(yè)撬動(dòng)數(shù)倍融資能力。同時(shí)，在山西引入國際一流的私募團(tuán)隊(duì)，受資企業(yè)還可享受全面的增值服務(wù)，在技術(shù)、品牌、資源和管理等方面得到全面整合提升，獲取成長(zhǎng)的豐富“營(yíng)養(yǎng)”。發(fā)展PE，有助于加快__企業(yè)上市和資本市場(chǎng)并購重組步伐，打造金融強(qiáng)省。私募基金主要是通過企業(yè)上市、并購重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓來實(shí)現(xiàn)獲利的。歷史上的美國正是以PE為推手，完成了鋼鐵、石油、交通三大行業(yè)并購，實(shí)現(xiàn)了100年前美國經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化和從大國到強(qiáng)國的夢(mèng)想。在我省，企業(yè)并購潛力巨大。全省30多家上市公司以煤炭企業(yè)居多，但是全省七大煤業(yè)集團(tuán)僅山煤集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了煤炭主業(yè)整體上市，其他集團(tuán)絕大部分煤炭資產(chǎn)還沒有納入上市公司殼內(nèi)。這就實(shí)際上形成了資產(chǎn)價(jià)格雙軌制，上市公司內(nèi)的資產(chǎn)按市值算，值幾十元錢，上市公司外的資產(chǎn)只值1元錢。通過并購，把這些資產(chǎn)裝到上市公司，過去的1元錢就變成了幾十元錢，集團(tuán)經(jīng)過并購后資產(chǎn)翻了十倍甚至幾十倍，撬動(dòng)銀行貸款的能力、投資能力都會(huì)增強(qiáng)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)集聚、資源集中、企業(yè)集約。在并購過程中，PE將起到重要的推手作用。2、項(xiàng)目所在地介紹__市是__省重要的農(nóng)業(yè)和工業(yè)基地,20__年全市全地區(qū)生產(chǎn)總值827億元。__市市委每年都舉辦“銀、企、保”工作會(huì)議，這也表明市政府對(duì)金融行業(yè)的高度重視。進(jìn)幾年金融機(jī)構(gòu)極進(jìn)駐運(yùn)城的步伐不斷加快。年初，晉商銀行運(yùn)城分行在籌備一年多之后正式掛牌營(yíng)業(yè);上海浦發(fā)銀行、華夏銀行20__年初也在運(yùn)城設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，民生銀行等銀行正積極展開入駐洽談。金融機(jī)構(gòu)今年以來紛紛進(jìn)駐,標(biāo)志著金融業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展的能力進(jìn)一步增強(qiáng)。浦發(fā)銀行建立分支機(jī)構(gòu)3個(gè)月期間存款就達(dá)到22億元，貸款20億元。__市近幾年的民間資本發(fā)展也很快，20__年到20__年底已發(fā)展到全市各縣都有一家小額貸款公司，服務(wù)于中小企業(yè)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)。累計(jì)十四家之多，注冊(cè)資金近10億元，累計(jì)貸款9億元。對(duì)運(yùn)城市中小企業(yè)及農(nóng)業(yè)融資發(fā)展起到關(guān)鍵作用。3、___市資本市場(chǎng)現(xiàn)狀目前___市已有4家上市公司(南風(fēng)化工、關(guān)鋁股份、亞寶藥業(yè)、三九生化)。從亞寶藥業(yè)上市至今十年了，運(yùn)城市還沒有一家企業(yè)上市，并且從目前情況看，__永東化工、__青山化工、__銀光鎂業(yè)、__恒磁科技等企業(yè)都具備上市潛力。上市公司最大的好處就是可以通過上市的辦法募集資金，快速發(fā)展、壯大企業(yè)。20__年4月19日,__市舉行企業(yè)上市及證券期貨業(yè)發(fā)展工作會(huì)議,安排部署“十二五”時(shí)期有關(guān)方面工作任務(wù)。市委常委、副市長(zhǎng)___出席會(huì)議。會(huì)議指出,“十二五”期間,__市要以大力培植上市資源、推動(dòng)企業(yè)上市推動(dòng)企業(yè)上市為重點(diǎn),按照“上市一批、儲(chǔ)備一批、培育一批”的工作思路,堅(jiān)持境內(nèi)外上市相結(jié)合、集體和民營(yíng)企業(yè)上市一起抓,確保全市新增上市公司5家(力爭(zhēng)10家)。同時(shí),培養(yǎng)50家企業(yè)作為上市后備企業(yè),爭(zhēng)取每年有10家企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度,每年有5家企業(yè)進(jìn)入上市輔導(dǎo)和備案階段,每年有1家至兩家企業(yè)掛牌上市。就全面推進(jìn)運(yùn)城市資本市場(chǎng)發(fā)展,___指出,要通過加快股份有限公司改制步伐,大力培植上市資源,拓寬上市融資渠道,組織優(yōu)質(zhì)中介服務(wù)團(tuán)隊(duì),加強(qiáng)企業(yè)上市的培訓(xùn)和宣傳工作,大力發(fā)展期貨業(yè)等,為企業(yè)進(jìn)入資本市場(chǎng)創(chuàng)造良好的社會(huì)氛圍和政策環(huán)境,推動(dòng)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展。四、項(xiàng)目地目的性___集團(tuán)公司近幾年一直從事資本運(yùn)作(20__年通過BOT運(yùn)作____公司，20__年成立____通小貸公司等)。在__市又具有良好的人脈關(guān)系,在__市與金融行業(yè)浦發(fā)銀行、交通銀行等一直有良好金融合作關(guān)系.政策上的支持和自身長(zhǎng)期資本運(yùn)作的原因,所以本公司具備在__市投資發(fā)展PE前景.所以我們計(jì)劃建議在__市籌建一只5億元規(guī)模的PE。五、結(jié)論為了適應(yīng)__省跨越轉(zhuǎn)型的趨勢(shì)，把握好__“先行先試”的政策機(jī)遇，我們建議在__市發(fā)展PE,項(xiàng)目具有良好的投資收益和社會(huì)效益。投資建議書范文篇2投資推薦書范文你不理財(cái)，財(cái)不理你!一個(gè)人能夠積累多少財(cái)富，不在于您每個(gè)月、每年能賺多少錢，而在于您如何理財(cái)，即如何錢生錢!即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機(jī)。時(shí)間大約8&20__年，最重要的領(lǐng)域就在金融市場(chǎng)，但是需要有必須的資本及專業(yè)理財(cái)潛力。合作雙贏才會(huì)有機(jī)會(huì)做到!一、風(fēng)險(xiǎn)控制：風(fēng)險(xiǎn)的大小不在于投資項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)大小，而在于風(fēng)險(xiǎn)控制潛力的大校黃金及投資是屬于一般來講風(fēng)險(xiǎn)比較大的投資，就是所謂的高利潤(rùn)伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，但是這個(gè)行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)是完全能夠控制的，我們會(huì)用嚴(yán)格的資金管理方式來控制風(fēng)險(xiǎn)。二、投資方式：以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的保證金的形式進(jìn)行，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國際市場(chǎng)價(jià)格大約為750美元。三、投資方法：(一)自行操作：投資者在完成開戶程序后，即可進(jìn)行交易。如果自己有很強(qiáng)的操盤力，能夠透過我們公司帶給的網(wǎng)上交易平臺(tái)自行操作，我們也會(huì)帶給實(shí)時(shí)操盤指導(dǎo)。(二)授權(quán)操作：如果投資者不想自己操作，可授權(quán)給我們。我們會(huì)依據(jù)投資者的意愿進(jìn)行操作，做到及時(shí)匯報(bào)操作動(dòng)態(tài)。四、廣州曈訊投資管理有限公司簡(jiǎn)介：香港北方金銀業(yè)有限公司成立于__年，廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限公司。香港金銀貿(mào)易場(chǎng)行員(行員編號(hào)10)，專門從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù)，一向以推動(dòng)香港的金銀業(yè)貿(mào)易為己任。本公司一向秉承忠誠為客戶服務(wù)的原則，一切以客為先，并且嚴(yán)格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場(chǎng)的守則。為了向客戶帶給最佳的服務(wù)，本公司此刻與多家外國金商聯(lián)系成為策略性伙伴，帶給更全面，更完善的貴金屬買賣服務(wù)，務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場(chǎng)時(shí)更得心應(yīng)手。五、投資理念：堅(jiān)持生存第一的原則，以保住投資者的本金為前提;以做短線為主，中長(zhǎng)線為輔;把握獲取利潤(rùn)的機(jī)會(huì);在控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下，利潤(rùn)最大化;六、投資市場(chǎng)簡(jiǎn)介：國際黃金市場(chǎng)已有百年以上的歷史，全球眾多國家、基金和投資者參與。除了具有公平和活躍的金融市場(chǎng)投資務(wù)必條件之外，也具備我們認(rèn)為的投資一個(gè)項(xiàng)目所應(yīng)具備的必要條件，一是這個(gè)市場(chǎng)的量巨大，目前每一天成交量在二萬億美元左右，二是這個(gè)市場(chǎng)的利潤(rùn)空間巨大。七、投資優(yōu)勢(shì)：1。安全性：黃金的價(jià)值是自身所固有的和內(nèi)在的，并且有千年不朽的穩(wěn)定性。全世界公認(rèn)最佳保值的產(chǎn)品。2。變現(xiàn)性：由于黃金市場(chǎng)是一個(gè)全球性的24小時(shí)交易的市場(chǎng)，因此能夠隨時(shí)交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn)，具有世界價(jià)格，還能夠根據(jù)兌換比價(jià)，兌換為其他國家貨幣。3。逆向性：黃金的價(jià)值是自身固有的，當(dāng)紙幣由于信-用-危-機(jī)而出現(xiàn)波動(dòng)貶值時(shí)，黃金就會(huì)根據(jù)此貨幣貶值比率自動(dòng)向上調(diào)整。而當(dāng)紙幣升值時(shí)，黃金價(jià)格恒定，這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種手段，也是黃金投資的又一主要價(jià)值所在。4。稀有性：目前地球黃金存量大約13。74萬噸，地面上黃金存量以2%速度遞增，黃金年供應(yīng)量約為4200噸，目前由于全球工業(yè)，首飾業(yè)的飛速發(fā)展，黃金的需求量呈直線上升!5。投資性：由于黃金長(zhǎng)期趨勢(shì)向上，且黃金市場(chǎng)不可能被人為操控，風(fēng)險(xiǎn)較小，所以黃金是一種十分適合中長(zhǎng)期的投資產(chǎn)品，不同于一些投機(jī)型的金融產(chǎn)品。投資建議書范文篇3就申請(qǐng)國際金融公司融資而言，沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的格式。希望開辦新企業(yè)或擴(kuò)展現(xiàn)有業(yè)務(wù)的公司或企業(yè)家(國內(nèi)或國外)均可直接與國際金融公司取得聯(lián)系。的辦法是閱讀如何申請(qǐng)融資，并提交投資建議書?？上驀H金融公司部門及行業(yè)局、位于華盛頓總部的國際金融公司地區(qū)局，或離擬議項(xiàng)目所在地最近的國際金融公司駐當(dāng)?shù)剞k事處提交投資建議書。為了解向哪個(gè)部門提交投資建議書，請(qǐng)閱讀國際金融公司的組織結(jié)構(gòu)和投資業(yè)務(wù)。投資建議書應(yīng)包括以下初步信息：1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.項(xiàng)目發(fā)起單位、項(xiàng)目管理和技術(shù)援助：項(xiàng)目發(fā)起單位的歷史和所從事的行業(yè)，包括財(cái)務(wù)信息。擬議的管理安排以及管理人員的姓名和履歷描述技術(shù)性安排和其他外部援助(管理、生產(chǎn)、銷售、財(cái)務(wù)等)3.市場(chǎng)與銷售：基本市場(chǎng)定位：當(dāng)?shù)亍⑷珖?、地區(qū)或出口。預(yù)計(jì)的生產(chǎn)規(guī)模、單價(jià)、銷售目標(biāo)以及擬議企業(yè)所占的市場(chǎng)份額產(chǎn)品的潛在用戶和使用哪些銷售渠道目前產(chǎn)品的材料供給來源今后的競(jìng)爭(zhēng)和是否存在可替代產(chǎn)品滿足市場(chǎng)需求的可能性關(guān)稅保護(hù)或影響到產(chǎn)品的進(jìn)口管制決定市場(chǎng)潛力的關(guān)鍵因素4.技術(shù)可行性、人力、原材料和環(huán)境:簡(jiǎn)要介紹生產(chǎn)過程評(píng)述特殊的技術(shù)復(fù)雜程序和對(duì)技巧和特殊技能的需求潛在的設(shè)備供應(yīng)商是否具備人力和基礎(chǔ)設(shè)施(交通、通訊、電力、水等)根據(jù)幾大支出類別細(xì)分預(yù)計(jì)的運(yùn)營(yíng)成本原材料的來源、成本和質(zhì)量以及與輔助行業(yè)的關(guān)系對(duì)所需原材料進(jìn)口的管制考慮供應(yīng)商、市場(chǎng)、基礎(chǔ)設(shè)施和人力因素后所擬議的廠址與其他所知的工廠相比，擬議工廠的規(guī)模潛在的環(huán)保問題以及如何解決這些問題5.投資規(guī)定、項(xiàng)目融資和收益：估算項(xiàng)目總成本、細(xì)分為土地、建筑、安裝設(shè)備和流動(dòng)資金，列明外匯占多少比重?cái)M議的企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，列明股本和債務(wù)融資的預(yù)計(jì)來源和融資條件國際金融公司融資種類(貸款、股本、準(zhǔn)股本、幾種金融產(chǎn)品的結(jié)合等)及數(shù)額預(yù)期財(cái)務(wù)報(bào)表、利潤(rùn)率和投資收益影響利潤(rùn)率的關(guān)鍵因素6.政府的支持和規(guī)章條例：從政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展和投資規(guī)劃角度介紹項(xiàng)目.政府為項(xiàng)目提供的具體優(yōu)惠和支持措施預(yù)計(jì)項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)簡(jiǎn)述政府關(guān)于匯總控制和資金匯入與匯出的管理?xiàng)l例7.預(yù)計(jì)項(xiàng)目從準(zhǔn)備到完成所需的時(shí)間投資建議書范文篇4一、被投資企業(yè)概況1.被投資企業(yè)或孵化器簡(jiǎn)況(成立時(shí)間.地點(diǎn).注冊(cè)資本.主營(yíng)業(yè)務(wù).近年業(yè)績(jī)等)2.項(xiàng)目提出的背景和意義二、技術(shù)的先進(jìn)性與可行性1.技術(shù)來源2.技術(shù)的先進(jìn)性與成熟度3.技術(shù)壁壘或知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施4.質(zhì)量指標(biāo)(國際標(biāo)準(zhǔn).國家標(biāo)準(zhǔn).企業(yè)標(biāo)準(zhǔn))5.產(chǎn)量(設(shè)計(jì)能力.實(shí)際產(chǎn)量.擴(kuò)產(chǎn)潛力)三、實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的可行性1.主要原.輔材料及其供應(yīng)渠道2.主要設(shè)備及其來源3.燃料和動(dòng)力4.建廠條件和廠址5.環(huán)境保護(hù)四、市場(chǎng)潛力與占有策略1.市場(chǎng)規(guī)模及分布(細(xì)分市場(chǎng)描述)2.市場(chǎng)趨勢(shì)及周期3.用戶分析4.競(jìng)爭(zhēng)者比較(市場(chǎng)占有率)6.占有策略和營(yíng)銷渠道五、管理1.企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理制度2.管理體系及國內(nèi)外行業(yè)資質(zhì)認(rèn)證情況3.管理層人員簡(jiǎn)介(專業(yè).學(xué)歷.職稱.工作及任職經(jīng)歷等)六、財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)效益分析1.投資估算或資金使用計(jì)劃(總投資.固定資產(chǎn).流動(dòng)資金.無形資產(chǎn))2.資金來源及落實(shí)情況3.經(jīng)濟(jì)效益分析：(營(yíng)業(yè)收入.成本.費(fèi)用.稅.毛利.純利)4.盈虧平衡點(diǎn)及敏感性因素分析5.財(cái)務(wù)狀況分析(基于經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析或現(xiàn)金流量表分析6.財(cái)務(wù)分析結(jié)論七、投資環(huán)境評(píng)價(jià)政策.人文及社會(huì)環(huán)境八、合作伙伴的選擇現(xiàn)實(shí)的和潛在的合作伙伴(股東)的情況(主營(yíng)業(yè)務(wù).經(jīng)濟(jì)實(shí)力.合作優(yōu)勢(shì).投資額和比例)九、風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)策(技術(shù).市場(chǎng).管理.財(cái)務(wù).政策等)十、撤出途徑的預(yù)測(cè)和方案設(shè)計(jì)十一、項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論和投資建議投資建議書范文篇5今年12月，將要迎來中國金融市場(chǎng)的全面開放開放，隨著國家對(duì)黃金管制進(jìn)一步放開，目前黃金這個(gè)新興投資市場(chǎng)正在迅速膨脹，個(gè)人炒金業(yè)務(wù)不斷發(fā)展，黃金投資正成為一個(gè)越來越熱門的話題，有望成為繼股市、匯市之后的理財(cái)新熱點(diǎn)。成熟的金融市場(chǎng)里面有“四條腿”在走路，即貨幣市場(chǎng)、資本市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)和黃金市場(chǎng)。目前，我國黃金市場(chǎng)由于處于初期階段，交易量和交易范圍都還很小，在全國整體金融產(chǎn)品里面大概只占0。2%的份額。目前這個(gè)情況和國際上完全是兩個(gè)概念，因?yàn)楝F(xiàn)在國際上主要市場(chǎng)，包括紐約市場(chǎng)、倫敦市場(chǎng)，實(shí)際上它們都有真正的金融投資品種，期貨、現(xiàn)貨配套運(yùn)作。像倫敦市場(chǎng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，__年期貨交易是現(xiàn)貨交易的1000倍。如果我們國家現(xiàn)在黃金市場(chǎng)的規(guī)模放大1000倍是什么概念？可以想像，就我們國家目前的環(huán)境和人口規(guī)模而言，黃金市場(chǎng)完全可以和證券市場(chǎng)、資本市場(chǎng)媲美。__年下半年，國內(nèi)陸續(xù)開放個(gè)人黃金業(yè)務(wù)，現(xiàn)在市場(chǎng)上存在的個(gè)人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類：黃金交易所的實(shí)物買賣黃金；各中資銀行開放的紙黃金業(yè)務(wù);以及國外成熟平臺(tái)提供的黃金現(xiàn)貨保證金交易。去年底，上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品:黃金期貨，進(jìn)一步完善了國內(nèi)的黃金投資市場(chǎng)，黃金投資的大門已經(jīng)向投資者全面開放。由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風(fēng)險(xiǎn)性非一般投資者所能承受，因此這里暫不做介紹。以下主要介紹市場(chǎng)上比較普遍的三種黃金投資品種:第一種：黃金的實(shí)物交易顧名思義，是以實(shí)物交割為定義的交易模式，包括金條、金幣，投資人以當(dāng)天金價(jià)購買金條，付款后，金條規(guī)投資人所有，由投資人自行保管；金價(jià)上漲后，投資人攜帶金條，到指定的收購中心賣出。優(yōu)點(diǎn)：黃金是身份的象征，古老傳統(tǒng)的思想讓國人對(duì)黃金有著特殊的喜好，廣受個(gè)人藏金者青睞。缺點(diǎn)：這種投資方式主要是大的金商或國家央行采用，作為自己的生產(chǎn)原料或當(dāng)作國家的外匯儲(chǔ)備。交易起來比較麻煩，存在著“易買難賣”的特性。第二種：紙黃金交易什么叫紙黃金？說的簡(jiǎn)單一點(diǎn)，就相當(dāng)于古代的銀票！投資者在銀行按當(dāng)天的黃金價(jià)格購買黃金，但銀行不給投資者實(shí)金，只是給投資者一張合約，投資者想賣出時(shí)，再到銀行用合約兌換現(xiàn)金。優(yōu)點(diǎn)：投資較小，可以從0。1盎司做起，交易比較方便，省去了黃金的運(yùn)輸、保管、檢驗(yàn)、鑒定等步驟。缺點(diǎn)：紙黃金只可買漲，也就是說只能低買高賣，當(dāng)黃金價(jià)格處于下跌狀態(tài)時(shí)，投資者只能觀望。投資的傭金比較高，時(shí)間比較短。第三種：黃金現(xiàn)貨保證金交易通俗的說，打個(gè)比方，一個(gè)10塊錢的石頭，你只要用1塊錢的保證金就能擁有，并使用，這樣如果你有10塊錢，就能擁有10個(gè)十塊錢的石頭，如果每個(gè)石頭價(jià)格上漲1塊，變成11塊，你把它們賣出去，這樣你就純賺10塊錢了。保證金交易，就是利用這種杠桿原理，把錢用活。優(yōu)點(diǎn)：1。保證金原理以小博大2。雙向操作，漲跌雙贏3。二十四小時(shí)全球同步操作4。k線指數(shù)單一，無莊家操作，不受人為控制5。t+0交易，不設(shè)漲跌幅缺點(diǎn)：保證金要求投資者面臨更大的本金風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)個(gè)人投資的專業(yè)要求較高，具備一定的分析判斷能力。保證金黃金投資簡(jiǎn)介黃金交易指南一、黃金報(bào)價(jià)：廣富投資顧問有限公司的黃金報(bào)價(jià)以美國道瓊斯即時(shí)國際報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，主要根據(jù)倫敦市場(chǎng)的現(xiàn)貨黃金價(jià)格。黃金計(jì)價(jià)單位為“美元/盎司”?，F(xiàn)在價(jià)格為980美元/盎司。二、交易時(shí)間：公司目前的黃金交易時(shí)間是從周一早上7:30到周四凌晨的3：30點(diǎn)，星期五是從早上7:30到凌晨2:30?；咀龅搅巳旌蚪灰住Ｒ话銇碚f，黃金交易最活躍的時(shí)間為美洲盤時(shí)間，大致在晚上20點(diǎn)至次日凌晨3點(diǎn)30分之間。三、下單方式：下單方式分為兩種：下多單（買進(jìn)）和下空單（賣出）。下多單就是看漲黃金后市行情，先以低價(jià)格買進(jìn)，等價(jià)格漲上去有利潤(rùn)可圖時(shí)再賣出平倉。反之，下空單就是看跌黃金后市行情，先以高價(jià)格賣出，等價(jià)格跌下去有利潤(rùn)可圖時(shí)再買進(jìn)平倉。背景：1.公司簡(jiǎn)介：安徽白帝乳業(yè)有限公司是安徽省規(guī)模最大的、知名度最高的乳業(yè)公司，白帝集團(tuán)于1995年正式啟用注冊(cè)“白帝”品牌商標(biāo)，白帝的寓意為“白色的帝王”意為企業(yè)要成為地方乳業(yè)的龍頭，安徽白帝乳業(yè)有限公司于__年5月與新希望合作已正式注冊(cè)成立，在這多年之中白帝企業(yè)的發(fā)展非常迅速，并創(chuàng)建了良好的企業(yè)文化，自從新希望加入后帶來了先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金，加上白帝本身很好的產(chǎn)品量和聲譽(yù)，所以才能在外來品牌紛紛搶占市場(chǎng)之時(shí)，白帝還以日銷售30萬余份名列安徽前茅。2.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)：乳品已成為大眾的生活必需品，人們?cè)絹碓街匾暱茖W(xué)合理的飲食觀，與之情乳品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，蒙牛和伊利占據(jù)了市場(chǎng)的半壁江山，成為乳業(yè)的龍頭老大，在此光明三鹿等都遠(yuǎn)超于白帝，這些乳品已侵襲安徽市場(chǎng)，這對(duì)白帝來說是一個(gè)極大的挑戰(zhàn)，在諸多品牌競(jìng)爭(zhēng)能力下，白帝僅以“近在身邊，當(dāng)然新鮮”來打動(dòng)消費(fèi)者已是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以白帝需要采取多種促銷方式，多種戰(zhàn)略方式以擴(kuò)大銷售和知名度，占據(jù)市場(chǎng)份額。建議：1.調(diào)查對(duì)象：經(jīng)過多次討論與研究，可將調(diào)查地域定在__市__區(qū)各個(gè)知名小區(qū)及街道。于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的建設(shè)，將會(huì)有大量市民移居開發(fā)區(qū)，他們的生活水平與見解具有一定的代表性、客觀性和科學(xué)工作者性，調(diào)查對(duì)象為兩個(gè)階段的人群，一種是40-60歲，一種是20-30歲，在20-30歲的人群中女性是關(guān)鍵，因?yàn)榕院饶桃话阋哂谀行?，而且具有一定的?xí)慣性，他們追求時(shí)尚、個(gè)性、高檔與品味，年輕人是現(xiàn)代消費(fèi)中一支強(qiáng)大的有生力量，是眾多企業(yè)既定的目標(biāo)。2.調(diào)查方法：實(shí)地訪問、攔截式訪問、問卷式。3.調(diào)查目的及內(nèi)容：①目的：了解白帝在消費(fèi)者心目中的地位（對(duì)白帝的認(rèn)知、態(tài)度、消費(fèi)行為）探索白帝在市場(chǎng)中的問題和機(jī)會(huì)點(diǎn)。樹立白帝在乳業(yè)市場(chǎng)中所具有良好的企業(yè)形象。②內(nèi)容：品牌定位：可從白帝的知名度、信譽(yù)度、品牌形象著手消費(fèi)者定位：購買習(xí)慣及偏好產(chǎn)品定位：價(jià)格、廣告、包裝、促銷方式等。4.資料收集：①可向?qū)I(yè)提供商業(yè)數(shù)據(jù)的調(diào)查公司購買②可上網(wǎng)搜尋③直接的問卷訪問5.物資和經(jīng)費(fèi)：調(diào)查方案設(shè)計(jì)費(fèi)與策劃費(fèi)、抽樣費(fèi)與實(shí)施費(fèi)、問卷設(shè)計(jì)費(fèi)、問卷印裝訂費(fèi)、調(diào)查實(shí)施費(fèi)、調(diào)研報(bào)告撰寫費(fèi)。6.調(diào)查員介紹：⑴有高度的責(zé)任心和敬業(yè)精神⑵對(duì)調(diào)查工作有熱心、感興趣、愿意接觸和子解社會(huì)⑶誠實(shí)可靠、勤勉耐勞⑷客觀公正不存偏見⑸儀表大方端正、態(tài)度親切平易近人，以外向性格為主⑹有較高的文化素養(yǎng)和必要的市場(chǎng)調(diào)查知識(shí)，經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先7.總結(jié)：我們是從市場(chǎng)調(diào)查的一般流程及結(jié)合白帝乳業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行建議的，以供貴公司參考，實(shí)施過程當(dāng)中得做好監(jiān)督與管理的工作，抽樣控制、質(zhì)量控制和檢查、問卷復(fù)核。服務(wù)公司：ca國際廣告有限公司服務(wù)客戶：安徽白帝乳業(yè)集團(tuán)撰搞時(shí)間：__年11月27日投資建議書范文篇6前言在投資一個(gè)項(xiàng)目之前，投資決策必不可少。而作出一個(gè)投資決策需要解決兩個(gè)方面的問題：一個(gè)是為什么要投資的問題，另一個(gè)是如何投資的問題。從投資政策依據(jù)、行業(yè)依據(jù)及公司發(fā)展依據(jù)三個(gè)方面可以回答為什么要投資的問題;從投資發(fā)展規(guī)劃、投資收益預(yù)測(cè)與分析、投資風(fēng)險(xiǎn)分析三個(gè)方面可以解決如何投資的問題。對(duì)于本項(xiàng)目而言，所涉足的房地產(chǎn)行業(yè)，既是充滿暴利的行業(yè)，同時(shí)也是風(fēng)險(xiǎn)很大的行業(yè)。因此，前期投資決策就顯得至關(guān)重要。概要一、投資背景——政策及經(jīng)濟(jì)依據(jù)對(duì)房地產(chǎn)投資開發(fā)環(huán)境全面、客觀的把握是房地產(chǎn)開發(fā)投資的前提條件。武漢市經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)將會(huì)在很大程度上促進(jìn)房地產(chǎn)的投資開發(fā)，同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)制度的逐步出臺(tái)與完善為房地產(chǎn)投資開發(fā)墊平了道路。武漢是一個(gè)擁有數(shù)百年的歷史和800萬人口的大城市，數(shù)度被評(píng)為“21世紀(jì)最具發(fā)展?jié)摿Τ鞘小敝?。武漢市新經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展將帶動(dòng)武漢經(jīng)濟(jì)的再次騰飛。(一)產(chǎn)業(yè)政策----土地政策武漢市成立了土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)，建立了全新的土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式。武漢市國土資源管理部門加大了土地收購儲(chǔ)備力度和土地市場(chǎng)建設(shè)的規(guī)范。努力營(yíng)造公開、公平、規(guī)范的投資環(huán)境，使得武漢市土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)取得良好的開局，據(jù)統(tǒng)計(jì)__年累計(jì)實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營(yíng)收入50余億元。武漢市土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)獲得省國土資源廳、物價(jià)局批準(zhǔn)___，市區(qū)土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估成果獲批準(zhǔn)通過，該成果是武漢市有史以來第一次編制完整的土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)體系。以土地收購儲(chǔ)備制度為手段，武漢市新一輪舊城成片改造開始啟動(dòng)___，武漢市通過投入巨額土地收購儲(chǔ)備資金，逐步加快了舊城成片改造的步伐。___武漢市還將推出30余塊共計(jì)3100多畝土地的集中掛牌交易，并實(shí)行每?jī)蓚€(gè)月掛牌交易一次的制度。供應(yīng)的土地以舊城區(qū)10片土地為主，包括漢口永清街、新華西路、漢陽南岸嘴、月湖橋片等一些位于武漢市較好地段、具有極高商業(yè)價(jià)值的地塊。----金融政策_(dá)_年新增的房貸應(yīng)該以房地產(chǎn)按揭貸款為主截至__年底，全國四大國有商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款余額高達(dá)7200多億元。在__年商業(yè)銀行新增的貸款中，房貸仍占很大的比重。銀行貸款占房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)資金的比率達(dá)75%以上甚至更高。可以說銀行的支持程度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的.發(fā)展前景仍是生死攸關(guān)。中國人民銀行宣布，房地產(chǎn)信貸要實(shí)現(xiàn)“軟”著陸中國人民銀行于__年3月20日發(fā)布的《__年中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》提出：考慮到當(dāng)前擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、住宅業(yè)是新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)等情況，房地產(chǎn)信貸政策應(yīng)采取“軟著陸”的辦法。新按揭政策的出臺(tái)房地產(chǎn)開發(fā)投資量大，建設(shè)周期長(zhǎng)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大。對(duì)開發(fā)商來說，商品房的預(yù)售使得開發(fā)商在建設(shè)過程中就可獲得大部分甚至全部資金，從而減輕借貸壓力，投資迅速回籠。如果封殺期房按揭的政策出臺(tái)，無疑對(duì)期房的銷售產(chǎn)生相當(dāng)大的影響。此政策如果出臺(tái)，將導(dǎo)致開發(fā)資金的鏈條斷裂，期房銷售形式將消亡，樓市將進(jìn)入現(xiàn)房時(shí)代。但目前武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有受到較大影響。近年來房地產(chǎn)貸款種類不斷增加，商業(yè)性個(gè)人住房貸款、政策性個(gè)人住房貸款相繼推出房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房貸款的推出大大繁榮了房地產(chǎn)市場(chǎng)。武漢市1996年開始開展個(gè)人住房公積金貸款，20__年又?jǐn)U大貸款范圍和貸款種類。據(jù)統(tǒng)計(jì)，__年我市公積金歸集8億元，同比增長(zhǎng)13.2%;發(fā)放8億元，增長(zhǎng)27%。__年商業(yè)貸款總金額達(dá)230多億元，同比增長(zhǎng)52.31%;__年個(gè)人貸款總余額為94億元，同比增長(zhǎng)86.76%。----行業(yè)審批政策從__年開始，武漢市規(guī)劃國土部門以實(shí)行依法行政6項(xiàng)制度為重點(diǎn)，大力實(shí)施行政審批制度改革這六項(xiàng)制度是規(guī)劃國土并行審批制度、建設(shè)項(xiàng)目批后公示制度、違法建設(shè)通報(bào)制度、重大建設(shè)項(xiàng)目批前聽證制度、行政執(zhí)法行為投訴制度以及行政執(zhí)法責(zé)任目標(biāo)管理制度。將原有335個(gè)審批環(huán)節(jié)精簡(jiǎn)到236個(gè)，縮短審批時(shí)限1/3，取消、降低、調(diào)整和停收6項(xiàng)行政收費(fèi)。從__年11月份開始，武漢市建筑工程交易實(shí)行“一條龍”服務(wù)“一條龍”服務(wù)大大減少了辦事程序，提高了效率。----產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)范政策進(jìn)一步力促《關(guān)于進(jìn)一步搞活房地產(chǎn)二三級(jí)市場(chǎng)政策》年內(nèi)出臺(tái)加強(qiáng)房屋安全管理，貫徹《住宅室內(nèi)裝修裝飾管理規(guī)定》全面推進(jìn)物業(yè)管理，完善《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l理》(見附表：__年武漢市出臺(tái)的房地產(chǎn)政策一覽)(二)武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平----發(fā)展階段回顧----開發(fā)量及銷售量從武漢市房地產(chǎn)開發(fā)量(見附表)來看，施工、竣工面積穩(wěn)步增加___武漢市房地產(chǎn)施工總面積為1690.12萬平方米，同比增長(zhǎng)9.2%;其中，住宅1387.萬平方米，同比增長(zhǎng)14.8%，占總面積的82.08%，住宅中的經(jīng)濟(jì)房面積140萬平方米，占總施工面積的8.3%。___竣工總面積為633.17%萬平方米，同比增長(zhǎng)3.1%。其中，住宅522.73萬平方米，同比增長(zhǎng)4.6%，占總面積的82.55%，住宅中的經(jīng)濟(jì)面積70投資建議書范文篇7趨勢(shì)：政府提出了GDP增長(zhǎng)“保八”而非“奔十”，這說明外部環(huán)境和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)并不像經(jīng)濟(jì)學(xué)家臆想的那么樂觀。另外，從四萬億投資規(guī)劃、十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃、家電和汽車下鄉(xiāng)，再到“刺激消費(fèi)增長(zhǎng)、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城安家落戶”的政策走勢(shì)看，也說明GDP增長(zhǎng)“保八”的艱巨性和高層決策的無奈性。換句話說，如果“刺激消費(fèi)增長(zhǎng)、撬動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)”這一殺手锏作用不大，中國經(jīng)濟(jì)在通脹預(yù)期作用下將會(huì)如何演繹?以故，股市只能謹(jǐn)慎樂觀實(shí)戰(zhàn)：第三季度，目光繼續(xù)鎖定創(chuàng)業(yè)板和中小板——如果第三季度炒股還能賺錢，讓散戶賺錢的必然還是中小板和創(chuàng)業(yè)板那些估值偏低的小盤成長(zhǎng)股，但你必須學(xué)會(huì)階段性止贏和潛心研究、逢低買入，逢高賣出。一、股票投資的風(fēng)險(xiǎn)控制和操作策略(一)、風(fēng)險(xiǎn)控制重點(diǎn)是對(duì)倉位的監(jiān)控。在弱勢(shì)和震蕩市中，忌滿倉操作。特別是在市場(chǎng)超級(jí)疲軟的情況下，偶爾的空倉休息尤為重要。(二)、兩種操盤方法的結(jié)合。1.正統(tǒng)方法。持倉比例六成。稱為一二三買入法。即關(guān)注中的股票，連續(xù)回調(diào)兩天之上，回踩支撐均線的時(shí)候買入一成倉位。不再創(chuàng)新低的時(shí)候再買入兩成倉位，反轉(zhuǎn)確立加之六成倉位。2.漲停戰(zhàn)法。看大盤運(yùn)行趨勢(shì)及個(gè)股漲停狀況而定，其中之一不符合一成倉位買入;反之，兩成買入。附：股票投資十條建議：1.股票投資不是購買股票，而是購買股票代表的公司。2.選擇某一股票的惟一原因必須是該公司具有盈利性。3.購買無利潤(rùn)的公司的股票，那不是投資，而是投機(jī)。4.不能把你所擁有的'全部資產(chǎn)都投資到股票上。5.在某些情況下(例如嚴(yán)重的市場(chǎng)低迷)，股票不是一項(xiàng)好的投資選擇。6.股票價(jià)格依賴于公司的運(yùn)營(yíng)狀況。因此，公司的外部環(huán)境，例如消費(fèi)者情況、行業(yè)狀況、整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，以及政治因素等，都是股票投資不可忽視的方面。7.在選擇股票的過程中，個(gè)人的投資靈感和邏輯分析的重要性不亞于專家的建議。8.要時(shí)刻保持清醒的頭腦，明白“你為何投資股票”以及“為何選中了某只股票”。9.不能預(yù)測(cè)公司前景的時(shí)候，務(wù)必要使用止損指令。10.使選擇了“長(zhǎng)線投資”策略，也應(yīng)該時(shí)時(shí)追蹤股票動(dòng)態(tài)。當(dāng)它們不具有升值能力或者整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生逆轉(zhuǎn)時(shí)，你應(yīng)該果斷拋出股票。投資建議書范文篇8一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及申請(qǐng)理由(一)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：設(shè)立__文化傳媒有限責(zé)任公司(二)申請(qǐng)理由：二、公司基本情況(一)公司名稱：__文化傳媒有限責(zé)任公司(二)公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司(三)公司宗旨：“宣傳地方文化，打造品牌節(jié)目，促進(jìn)藝術(shù)生產(chǎn)，繁榮演藝市場(chǎng)，推動(dòng)文化發(fā)展”、“弘揚(yáng)民族傳統(tǒng)文化，傳播社會(huì)和諧文化，打造時(shí)尚創(chuàng)意文化，彰顯地域特色文化，發(fā)展地方產(chǎn)業(yè)文化”、“以文化引領(lǐng)生活”、“發(fā)掘品牌的力量”。(四)公司法人：(五)公司地址：三、合營(yíng)對(duì)象情況四、總體方向如今的演藝娛樂活動(dòng)項(xiàng)目，無論是國內(nèi)外知名傳媒公司，還是著名的演藝公司，或者是演藝雜技團(tuán)等演出團(tuán)體，都準(zhǔn)確的將市場(chǎng)定位于大眾化消費(fèi)。國內(nèi)知名的本山傳媒集團(tuán)正是經(jīng)歷了東北農(nóng)民二人轉(zhuǎn)演出組合到演藝公司組建再到今天迅速崛起蓬勃發(fā)展中的本山傳媒集團(tuán)。因此，文化傳媒公司的創(chuàng)建，在強(qiáng)調(diào)中低檔消費(fèi)的同時(shí)也吸納大眾的消費(fèi)。善于吸收和借鑒優(yōu)秀傳媒公司的管理理念和營(yíng)銷模式，進(jìn)一步提升文化傳媒公司的品牌形象。五、項(xiàng)目投資及注冊(cè)資本六、合作方式及合作年限(一)合作方式：合作各方依照中國法律以及《合營(yíng)公司章程》規(guī)定分享利潤(rùn)，風(fēng)險(xiǎn)及虧損。本著平等協(xié)商、互惠互利，按注冊(cè)資本比例共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧。(二)合作年限：暫定10年。七、經(jīng)濟(jì)效益分析(一)資金來源：創(chuàng)業(yè)總投資約__萬元人民幣，通過自籌資金、申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)貸款、后續(xù)投資擬設(shè)定融資實(shí)現(xiàn)。(二)方案及回報(bào)1、內(nèi)部收益率20%，投資回收期3年。2、以融資方式加入的出資方不參與公司建設(shè)、管理和運(yùn)作，公司確保投資方固定回報(bào)率，并以固定資產(chǎn)作擔(dān)保。投資回報(bào)方式：按國內(nèi)商業(yè)銀行同期貸款利率上浮5%結(jié)算，兩年內(nèi)還本付息。(不計(jì)復(fù)息)每年還本付息50%，每年結(jié)算一次。3、前期合作伙伴依靠專業(yè)技能和一定出資比例享有股東權(quán)益。八、結(jié)束語我們擁有杰出的`領(lǐng)導(dǎo)者、卓越的管理團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)新的知識(shí)員工、廣闊的市場(chǎng)前景。我們相信本公司的成立可促進(jìn)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與繁榮，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，提高人民的收入，有一定社會(huì)效益。綜上所述，本項(xiàng)目是切實(shí)可行的。投資建議書范文篇9一個(gè)人能夠積累多少財(cái)富，不在于您每個(gè)月、每年能賺多少錢，而在于您如何理財(cái)，即如何錢生錢!即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機(jī)。時(shí)間大約8—10年，最重要的領(lǐng)域就在金融市場(chǎng)，但是需要有必須的資本及專業(yè)理財(cái)潛力。合作“雙贏”才會(huì)有機(jī)會(huì)做到!一、風(fēng)險(xiǎn)控制：風(fēng)險(xiǎn)的大小不在于投資項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)大小，而在于風(fēng)險(xiǎn)控制潛力的大校黃金及投資是屬于一般來講風(fēng)險(xiǎn)比較大的投資，就是所謂的高利潤(rùn)伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，但是這個(gè)行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)是完全能夠控制的，我們會(huì)用嚴(yán)格的資金管理方式來控制風(fēng)險(xiǎn)。二、投資方式：以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的保證金的形式進(jìn)行，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國際市場(chǎng)價(jià)格大約為750美元。三、投資方法：(一)自行操作：投資者在完成開戶程序后，即可進(jìn)行交易。如果自己有很強(qiáng)的操盤力，能夠透過我們公司帶給的網(wǎng)上交易平臺(tái)自行操作，我們也會(huì)帶給實(shí)時(shí)操盤指導(dǎo)。(二)授權(quán)操作：如果投資者不想自己操作，可授權(quán)給我們。我們會(huì)依據(jù)投資者的意愿進(jìn)行操作，做到及時(shí)匯報(bào)操作動(dòng)態(tài)。四、廣州曈訊投資管理有限公司簡(jiǎn)介：香港北方金銀業(yè)有限公司成立于__年，廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限公司。香港金銀貿(mào)易場(chǎng)行員(行員編號(hào)10)，專門從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù)，一向以推動(dòng)香港的金銀業(yè)貿(mào)易為己任。本公司一向秉承忠誠為客戶服務(wù)的原則，一切以客為先，并且嚴(yán)格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場(chǎng)的守則。為了向客戶帶給最佳的服務(wù)，本公司此刻與多家外國金商聯(lián)系成為策略性的.伙伴，帶給更全面，更完善的貴金屬買賣服務(wù)，務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場(chǎng)時(shí)更得心應(yīng)手。五、投資理念：堅(jiān)持“生存第一”的原則，以保住投資者的本金為前提;以做短線為主，中長(zhǎng)線為輔;把握獲取利潤(rùn)的機(jī)會(huì);在控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下，利潤(rùn)最大化;六、投資市場(chǎng)簡(jiǎn)介：國際黃金市場(chǎng)已有百年以上的歷史，全球眾多國家、基金和投資者參與。除了具有公平和活躍的金融市場(chǎng)投資務(wù)必條件之外，也具備我們認(rèn)為的投資一個(gè)項(xiàng)目所應(yīng)具備的必要條件，一是這個(gè)市場(chǎng)的“量”巨大，目前每一天成交量在二萬億美元左右，二是這個(gè)市場(chǎng)的利潤(rùn)空間巨大。七、投資優(yōu)勢(shì)：1。安全性：黃金的價(jià)值是自身所固有的和內(nèi)在的，并且有千年不朽的穩(wěn)定性。全世界公認(rèn)最佳保值的產(chǎn)品。2。變現(xiàn)性：由于黃金市場(chǎng)是一個(gè)全球性的24小時(shí)交易的市場(chǎng)，因此能夠隨時(shí)交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn)，具有世界價(jià)格，還能夠根據(jù)兌換比價(jià)，兌換為其他國家貨幣。3。逆向性：黃金的價(jià)值是自身固有的，當(dāng)紙幣由于信-用-危-機(jī)而出現(xiàn)波動(dòng)貶值時(shí)，黃金就會(huì)根據(jù)此貨幣貶值比率自動(dòng)向上調(diào)整。而當(dāng)紙幣升值時(shí)，黃金價(jià)格恒定，這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種手段，也是黃金投資的又一主要價(jià)值所在。4。稀有性：目前地球黃金存量大約13。74萬噸，地面上黃金存量以2%速度遞增，黃金年供應(yīng)量約為4200噸，目前由于全球工業(yè)，首飾業(yè)的飛速發(fā)展，黃金的需求量呈直線上升!5。投資性：由于黃金長(zhǎng)期趨勢(shì)向上，且黃金市場(chǎng)不可能被人為操控，風(fēng)險(xiǎn)較小，所以黃金是一種十分適合中長(zhǎng)期的投資產(chǎn)品，不同于一些投機(jī)型的金融產(chǎn)品。投資建議書范文篇10親愛的___：雖然現(xiàn)在投資理財(cái)?shù)闹袌?jiān)力量還是70后60后，但是在不久的未來，80后90后必定將會(huì)取而代之!而在80后90后一代中，大部分都是月光族，啃老族，為了生活質(zhì)量，毫不在意理財(cái)這回事!但是在未來的人生旅途道路上，你必將面對(duì)各種生活的考驗(yàn)，而這些都需要通過合適的理財(cái)規(guī)劃做為基礎(chǔ)!那時(shí)的你逐漸有理財(cái)意識(shí)了，卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于人，你該怎么逆襲?所以不妨從現(xiàn)在開始，好好規(guī)劃一下你的收入!因此邑民金融在這里給年輕理財(cái)觀眾一份投資建議書，希望它可以幫助到你，讓你開始對(duì)投資理財(cái)有一定的想法。對(duì)于這封投資建議書，邑民金融只想說，強(qiáng)迫性儲(chǔ)蓄，對(duì)于幫助年輕人合理控制開支是非常有作用的!它不僅可以讓你逐漸擁有人生第一筆投資資金，同時(shí)也可以讓你養(yǎng)成不亂花有儲(chǔ)蓄的意志!很多人最喜歡搜藏的東西，你們知道是什么嗎?那就是“錢”!強(qiáng)迫性儲(chǔ)蓄是投資理財(cái)中最好的起步方式!你的收入可能從3000元/月-1萬元/月以上不等，但是你可以每月強(qiáng)迫自己儲(chǔ)蓄10%的收入，比如你一個(gè)月的收入是5000元，那么10%便是500，10%是一個(gè)非常小的基礎(chǔ)!別說你5000元一月，連500都儲(chǔ)蓄不下!那都是你亂花的借口!同時(shí)，你也別小看一個(gè)月500元的儲(chǔ)蓄，一年下來就是6000,5年下來就是3萬，假如你是剛剛工作的年輕人，那5年下來，3萬與你而言便是第一筆投資理財(cái)?shù)慕痤~了!假如你這3萬每年可以擁有20%的穩(wěn)健收益，那么再5年，隨著你繼續(xù)500的投入，又是3萬，加上你原先3萬的收益，就是10萬左右的收益!當(dāng)然這里只是一個(gè)例子，或許你每月可以存1000，那么你幾年后的收益也將翻倍翻倍再翻倍!要想投資理財(cái)，首先就是得有錢!而這個(gè)錢怎么來?一是靠你賺，第二是靠你強(qiáng)迫性儲(chǔ)蓄!第三就是“錢生錢”!理財(cái)和強(qiáng)制性儲(chǔ)蓄其實(shí)是一樣的，雖然眼前收益并不明顯，但是當(dāng)你回頭一看時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)你原來在不知不覺中早已為自己理財(cái)?shù)搅四敲炊嗍找?那是一種積少成多的長(zhǎng)遠(yuǎn)觀!并不是追求一夜暴富而一直迷失在追求大富的道路!你需要做的就是一步一個(gè)腳印，讓你的資產(chǎn)逐漸放大!以上就是邑民金融給廣大年輕投資人的投資建議書!希望可以幫助年輕你意識(shí)到理財(cái)是多么重要，同時(shí)理財(cái)是靠一點(diǎn)一滴累積的!投資建議書范文篇11尊敬的：20__年7月30日，鑒于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)狀況，結(jié)合我對(duì)股票市場(chǎng)的理解，為您帶給了首份基金投資推薦，并證明了我的綜合決定。2個(gè)月過去了，市場(chǎng)基本按照預(yù)期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點(diǎn)。鑒于目前的市場(chǎng)狀況，按照趨勢(shì)交易理論，黃金分割的點(diǎn)位與上漲(下跌)幅度度量，我認(rèn)為有必要為您再次帶給投資推薦，供你參考;再次感謝您的信任和支持，未來，我將視具體的形勢(shì)變化為您帶給不定時(shí)的投資推薦，本次推薦如下：一、基本決定：市場(chǎng)下跌的原因：1、下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出，是造成股票市場(chǎng)失血下跌的主要原因;2、新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng)業(yè)板即將推出，將有一批小企業(yè)集中上市，對(duì)市場(chǎng)資金面的考驗(yàn)壓力也是下跌的原因之一;3、投資人信心不足，導(dǎo)致投機(jī)人心態(tài)保守，認(rèn)賠出局;4、全球投資人對(duì)美國量化寬松貨幣政策的擔(dān)憂，以及由于美國著名投資管理公司&&洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負(fù)面影響之一;5、投資人出于鎖定年度投資利潤(rùn)的需要，賣出一些獲利豐厚的股票，導(dǎo)致的局部資金供求不平衡;未來向好的因素：1、中國率先走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰影，貼合預(yù)期;2、未來通脹引起資產(chǎn)、消費(fèi)、大宗商品等價(jià)格上漲預(yù)期，與投資相關(guān)的股票市場(chǎng)、黃金市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)會(huì)有相應(yīng)的反映;3、二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法;更有一些，按照技術(shù)分析理論，認(rèn)為目前市場(chǎng)走的是下跌c浪，也許到2150點(diǎn)才算調(diào)整到位。但是，投資市場(chǎng)在趨勢(shì)的拐點(diǎn)構(gòu)成上，往往是少數(shù)決定多數(shù)。4、用較長(zhǎng)的時(shí)間(20__年)來看，中國的人口紅利，城市化進(jìn)程，消費(fèi)升級(jí)都處于快速上升的時(shí)期，長(zhǎng)期投資股票市場(chǎng)才能獲取較高的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)，以滿足未來家庭消費(fèi)的需要;5、市場(chǎng)短期雖有繼續(xù)下探的可能，但是，在2800點(diǎn)以下，市場(chǎng)估值明顯不貴，具有投資價(jià)值。此刻是時(shí)候思考將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認(rèn)為，此刻將投資資產(chǎn)比例從8月初的30%提高到50%是可行的;6、如果市場(chǎng)進(jìn)一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進(jìn)行超比例配置。能夠說，此刻的下跌，給我們帶給了一個(gè)用較低的價(jià)格獲取廉價(jià)籌碼的機(jī)會(huì)，此刻是戰(zhàn)勝恐懼，理性貪婪的時(shí)候。像此刻的金融板塊(證券、保險(xiǎn)、銀行、期貨)就極具投資價(jià)值。綜上，擇機(jī)買入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實(shí)和必要的，現(xiàn)階段是回補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)配置的好時(shí)候。持續(xù)必須比例(40%-50%)的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對(duì)隨后可能出現(xiàn)的回調(diào)。我將持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)出現(xiàn)的變化，隨時(shí)為您帶給投資推薦。投資建議書范文篇12成立投資公司的推薦書1目的：以慈溪深圳商會(huì)為依托，透過成立專業(yè)投資公司，整合各方優(yōu)勢(shì)資源(包括人力、財(cái)力、物力、關(guān)系等方面的資源)，并將各方資源轉(zhuǎn)化和集中為更強(qiáng)的財(cái)富創(chuàng)造力，賺取豐厚的利潤(rùn)，為各方創(chuàng)造更多的投資收益，從而實(shí)現(xiàn)各方共同發(fā)展。2公司命名：深圳市甬慈投資發(fā)展有限公司(暫定名，已透過工商商號(hào)查重)3注冊(cè)資本：20__萬元RMB(為滿足公司業(yè)務(wù)的開展，注冊(cè)資本金不宜大少)注冊(cè)資本金根據(jù)出資人協(xié)議的約定總額度、比例、時(shí)限，由各位出資人按照1元RMB為1份股權(quán)的形式，以貨幣的形式注入，以便辦理新公司成立所需的驗(yàn)資手續(xù)。4經(jīng)營(yíng)范圍：1)證券業(yè)務(wù)投資投資規(guī)?？刂品秶鷨误w項(xiàng)目投資額≤1000萬元RMB(暫定)2)重組與并購?fù)顿Y投資規(guī)?？刂品秶鷨误w項(xiàng)目投資額≤20__萬元RMB(暫定)3)房地產(chǎn)開發(fā)投資投資規(guī)?？刂品秶?000≤單體項(xiàng)目投資額≤10000萬元RMB(暫定)證券業(yè)務(wù)投資主要以股票、基金、債券、外匯等證券金融產(chǎn)品業(yè)務(wù)交易為主。重組與并購?fù)顿Y收購或者兼并銀行和金融機(jī)構(gòu)的不良資產(chǎn)，以及具有投資價(jià)值的國營(yíng)企業(yè)資產(chǎn);對(duì)所收購的不良資產(chǎn)構(gòu)成的資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、租賃，以及他形式轉(zhuǎn)讓、重組;債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，對(duì)部分國有企業(yè)階段性持股;理解委托代理處臵不良資產(chǎn);資產(chǎn)及項(xiàng)目評(píng)估，財(cái)務(wù)及法律咨詢;對(duì)管理范圍內(nèi)的實(shí)物資產(chǎn)追加必要的投資。房地產(chǎn)開發(fā)投資二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資中小規(guī)模的商住地產(chǎn)項(xiàng)目投資旅游地產(chǎn)類項(xiàng)目投資其他地產(chǎn)類項(xiàng)目投資5經(jīng)營(yíng)決策：1)董事會(huì)為公司日常決策機(jī)構(gòu)，向股東會(huì)負(fù)責(zé)，由股東大會(huì)按出資額多少為優(yōu)先順序，推選5-7名董事組成董事會(huì)，每屆董事會(huì)為期三年，能夠連選連任;2)董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)1名、副董事長(zhǎng)各2名，總經(jīng)理1名，監(jiān)事1名，財(cái)務(wù)總監(jiān)1名，由投控股出資人推薦;董事選舉產(chǎn)生。3)公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理由董事會(huì)決定委任(可采取內(nèi)部委任與外部招聘)，公司重大投資、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、公司發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算、年度工作計(jì)劃、薪酬方案由總經(jīng)理提交董事會(huì)審議透過后，負(fù)責(zé)組織執(zhí)行，監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督。(監(jiān)事會(huì)由股東委派)6組織機(jī)構(gòu)7相關(guān)說明：1)經(jīng)營(yíng)管理總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)主持公司的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);總經(jīng)理定期向董事會(huì)做公司經(jīng)營(yíng)報(bào)告及述職(半年度、年度)，并理解董事會(huì)質(zhì)詢;總經(jīng)理列席董事會(huì)會(huì)議。實(shí)施“股份期權(quán)”，針對(duì)公司高管人員(投資公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總監(jiān)及項(xiàng)目公司總經(jīng)理等)，有效提高其工作用心性、企業(yè)忠誠度，構(gòu)成激勵(lì)和約束機(jī)制。2)財(cái)務(wù)審計(jì)財(cái)務(wù)總監(jiān)對(duì)董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)，行使財(cái)務(wù)及銜接審計(jì)相關(guān)工作，必要時(shí)工作直接呈報(bào)董事會(huì)決議，財(cái)務(wù)部由總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，并由公司總經(jīng)理定期向董事會(huì)提交財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表公司每半年或者一年，由董事會(huì)委托第三方有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并將結(jié)果分送給每位股東1份。3)人事聘任總經(jīng)理由董事長(zhǎng)提請(qǐng)董事會(huì)審議后聘任或解聘，任期三年。副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)部經(jīng)理由總經(jīng)理提請(qǐng)董事會(huì)審議后聘任或解聘，任期三年。中層管理人員及一般員工聘用或解聘按照新成立公司內(nèi)部建立人事管理制度執(zhí)行。4)收益分配公司在從稅后利潤(rùn)中提取法定公積金、法定公益金后所剩利潤(rùn)部分(至少不低于該部分的50%)，按照股東的出資持股比例分配。5)投資進(jìn)入與退出投資進(jìn)入：公司業(yè)務(wù)投資額大于公司資本金(或者賬面資金)時(shí)，差額部分由公司股東按照持股比例進(jìn)行投入。增資擴(kuò)股時(shí)，股東須按照持股份比例進(jìn)行增資部分的出資。(4)新增股東其出資額及持比例由股東會(huì)討論決定。證券投資部資產(chǎn)重組部房產(chǎn)業(yè)務(wù)部董事長(zhǎng)財(cái)務(wù)部人力資源部各項(xiàng)目公司監(jiān)事會(huì)總經(jīng)理董事會(huì)財(cái)務(wù)總監(jiān)投資退出：股東能夠依據(jù)《公司法》和《公司章程》自由、自愿退出或轉(zhuǎn)讓其所持股份;當(dāng)公司凈資產(chǎn)經(jīng)過專業(yè)資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為負(fù)值時(shí)，股東退出股份務(wù)必承擔(dān)與其持股比例相對(duì)應(yīng)的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)職責(zé)義務(wù)。股東退出或轉(zhuǎn)讓其他所持全部或部分股份時(shí)，在同等條件下，公司其他股東享有優(yōu)受讓權(quán)。6)風(fēng)險(xiǎn)控制：聘請(qǐng)專職法律顧問。隨著公司各業(yè)務(wù)板塊的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不斷增加(個(gè)性是資產(chǎn)重組和商業(yè)化收購板塊)，會(huì)產(chǎn)生各類法律事務(wù)、法律文件甚至是法律糾紛，聘請(qǐng)專職法律顧問能夠從整個(gè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中帶給法律意見，盡量規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)立投資決策委員會(huì)。該機(jī)構(gòu)為公司十分設(shè)機(jī)構(gòu)，其成員以外聘專家(政府官員、行業(yè)技術(shù)專家、其他相關(guān)人員)組成，專門向公司經(jīng)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)層獨(dú)立帶給重大經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、新項(xiàng)目投資、新領(lǐng)域投資的評(píng)估意見，作為公司經(jīng)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)層在對(duì)各業(yè)務(wù)板塊提交的業(yè)務(wù)投資申請(qǐng)時(shí)的參考依據(jù)。新成立投資公司不對(duì)外擔(dān)保(包括股東關(guān)聯(lián)公司)，若須對(duì)處帶給擔(dān)保務(wù)必提交董事會(huì)審議，全體董事一致透過方可執(zhí)行。7)其他注冊(cè)地址：(待定)上述推薦，請(qǐng)各方審閱討論、修改完善，達(dá)成一致后，相關(guān)共識(shí)列入公司章程，以出資股東成員共同遵守和指導(dǎo)公司規(guī)范經(jīng)營(yíng)。以上所述為成立投資公司的基本條款，不足之處敬請(qǐng)指出。二O__年十一月投資建議書范文篇13成立投資公司的推薦書1目的：以慈溪深圳商會(huì)為依托，透過成立專業(yè)投資公司，整合各方優(yōu)勢(shì)資源(包括人力、財(cái)力、物力、關(guān)系等方面的資源)，并將各方資源轉(zhuǎn)化和集中為更強(qiáng)的財(cái)富創(chuàng)造力，賺取豐厚的利潤(rùn)，為各方創(chuàng)造更多的投資收益，從而實(shí)現(xiàn)各方共同發(fā)展。2公司命名：深圳市甬慈投資發(fā)展有限公司(暫定名，已透過工商商號(hào)查重)3注冊(cè)資本：20__萬元RMB(為滿足公司業(yè)務(wù)的開展，注冊(cè)資本金不宜大少)注冊(cè)資本金根據(jù)出資人協(xié)議的約定總額度、比例、時(shí)限，由各位出資人按照1元RMB為1份股權(quán)的形式，以貨幣的形式注入，以便辦理新公司成立所需的驗(yàn)資手續(xù)。4經(jīng)營(yíng)范圍：1)證券業(yè)務(wù)投資投資規(guī)?？刂品秶鷨误w項(xiàng)目投資額≤1000萬元RMB(暫定)2)重組與并購?fù)顿Y投資規(guī)?？刂品秶鷨误w項(xiàng)目投資額≤20__萬元RMB(暫定)3)房地產(chǎn)開發(fā)投資投資規(guī)?？刂品秶?000≤單體項(xiàng)目投資額≤10000萬元RMB(暫定)證券業(yè)務(wù)投資主要以股票、基金、債券、外匯等證券金融產(chǎn)品業(yè)務(wù)交易為主。重組與并購?fù)顿Y收購或者兼并銀行和金融機(jī)構(gòu)的不良資產(chǎn)，以及具有投資價(jià)值的國營(yíng)企業(yè)資產(chǎn);對(duì)所收購的不良資產(chǎn)構(gòu)成的資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、租賃，以及他形式轉(zhuǎn)讓、重組;債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，對(duì)部分國有企業(yè)階段性持股;理解委托代理處臵不良資產(chǎn);資產(chǎn)及項(xiàng)目評(píng)估，財(cái)務(wù)及法律咨詢;對(duì)管理范圍內(nèi)的實(shí)物資產(chǎn)追加必要的投資。房地產(chǎn)開發(fā)投資二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資中小規(guī)模的商住地產(chǎn)項(xiàng)目投資旅游地產(chǎn)類項(xiàng)目投資其他地產(chǎn)類項(xiàng)目投資5經(jīng)營(yíng)決策：1)董事會(huì)為公司日常決策機(jī)構(gòu)，向股東會(huì)負(fù)責(zé)，由股東大會(huì)按出資額多少為優(yōu)先順序，推選5-7名董事組成董事會(huì)，每屆董事會(huì)為期三年，能夠連選連任;2)董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)1名、副董事長(zhǎng)各2名，總經(jīng)理1名，監(jiān)事1名，財(cái)務(wù)總監(jiān)1名，由投控股出資人推薦;董事選舉產(chǎn)生。3)公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理由董事會(huì)決定委任(可采取內(nèi)部委任與外部招聘)，公司重大投資、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、公司發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算、年度工作計(jì)劃、薪酬方案由總經(jīng)理提交董事會(huì)審議透過后，負(fù)責(zé)組織執(zhí)行，監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督。(監(jiān)事會(huì)由股東委派)6組織機(jī)構(gòu)7相關(guān)說明：1)經(jīng)營(yíng)管理總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)主持公司的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);總經(jīng)理定期向董事會(huì)做公司經(jīng)營(yíng)報(bào)告及述職(半年度、年度)，并理解董事會(huì)質(zhì)詢;總經(jīng)理列席董事會(huì)會(huì)議。實(shí)施股份期權(quán)，針對(duì)公司高管人員(投資公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總監(jiān)及項(xiàng)目公司總經(jīng)理等)，有效提高其工作用心性、企業(yè)忠誠度，構(gòu)成激勵(lì)和約束機(jī)制。2)財(cái)務(wù)審計(jì)財(cái)務(wù)總監(jiān)對(duì)董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)，行使財(cái)務(wù)及銜接審計(jì)相關(guān)工作，必要時(shí)工作直接呈報(bào)董事會(huì)決議，財(cái)務(wù)部由總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，并由公司總經(jīng)理定期向董事會(huì)提交財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表公司每半年或者一年，由董事會(huì)委托第三方有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并將結(jié)果分送給每位股東1份。3)人事聘任總經(jīng)理由董事長(zhǎng)提請(qǐng)董事會(huì)審議后聘任或解聘，任期三年。副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)部經(jīng)理由總經(jīng)理提請(qǐng)董事會(huì)審議后聘任或解聘，任期三年。中層管理人員及一般員工聘用或解聘按照新成立公司內(nèi)部建立人事管理制度執(zhí)行。4)收益分配公司在從稅后利潤(rùn)中提取法定公積金、法定公益金后所剩利潤(rùn)部分(至少不低于該部分的50%)，按照股東的出資持股比例分配。5)投資進(jìn)入與退出投資進(jìn)入：公司業(yè)務(wù)投資額大于公司資本金(或者賬面資金)時(shí)，差額部分由公司股東按照持股比例進(jìn)行投入。增資擴(kuò)股時(shí)，股東須按照持股份比例進(jìn)行增資部分的出資。(4)新增股東其出資額及持比例由股東會(huì)討論決定。證券投資部資產(chǎn)重組部房產(chǎn)業(yè)務(wù)部董事長(zhǎng)財(cái)務(wù)部人力資源部各項(xiàng)目公司監(jiān)事會(huì)總經(jīng)理董事會(huì)財(cái)務(wù)總監(jiān)投資退出：股東能夠依據(jù)《公司法》和《公司章程》自由、自愿退出或轉(zhuǎn)讓其所持股份;當(dāng)公司凈資產(chǎn)經(jīng)過專業(yè)資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為負(fù)值時(shí)，股東退出股份務(wù)必承擔(dān)與其持股比例相對(duì)應(yīng)的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)職責(zé)義務(wù)。股東退出或轉(zhuǎn)讓其他所持全部或部分股份時(shí)，在同等條件下，公司其他股東享有優(yōu)受讓權(quán)。6)風(fēng)險(xiǎn)控制：聘請(qǐng)專職法律顧問。隨著公司各業(yè)務(wù)板塊的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不斷增加(個(gè)性是資產(chǎn)重組和商業(yè)化收購板塊)，會(huì)產(chǎn)生各類法律事務(wù)、法律文件甚至是法律糾紛，聘請(qǐng)專職法律顧問能夠從整個(gè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中帶給法律意見，盡量規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)立投資決策委員會(huì)。該機(jī)構(gòu)為公司十分設(shè)機(jī)構(gòu)，其成員以外聘專家(政府官員、行業(yè)技術(shù)專家、其他相關(guān)人員)組成，專門向公司經(jīng)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)層獨(dú)立帶給重大經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、新項(xiàng)目投資、新領(lǐng)域投資的評(píng)估意見，作為公司經(jīng)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)層在對(duì)各業(yè)務(wù)板塊提交的業(yè)務(wù)投資申請(qǐng)時(shí)的參考依據(jù)。新成立投資公司不對(duì)外擔(dān)保(包括股東關(guān)聯(lián)公司)，若須對(duì)處帶給擔(dān)保務(wù)必提交董事會(huì)審議，全體董事一致透過方可執(zhí)行。7)其他注冊(cè)地址：(待定)上述推薦，請(qǐng)各方審閱討論、修改完善，達(dá)成一致后，相關(guān)共識(shí)列入公司章程，以出資股東成員共同遵守和指導(dǎo)公司規(guī)范經(jīng)營(yíng)。以上所述為成立投資公司的基本條款，不足之處敬請(qǐng)指出。二O__年十一月投資建議書范文篇14你不理財(cái)，財(cái)不理你！一個(gè)人可以積累多少財(cái)富，不在于您每個(gè)月、每年能賺多少錢，而在于您如何理財(cái)，即如何錢生錢！即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機(jī)。時(shí)間大約8—10年，最重要的領(lǐng)域就在金融市場(chǎng)，但是需要有一定的資本及專業(yè)理財(cái)能力。合作“雙贏”才會(huì)有機(jī)會(huì)做到！一、風(fēng)險(xiǎn)控制：風(fēng)險(xiǎn)的大小不在于投資項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)大小，而在于風(fēng)險(xiǎn)控制能力的大校黃金及投資是屬于一般來講風(fēng)險(xiǎn)比較大的投資，就是所謂的高利潤(rùn)伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，但是這個(gè)行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)是完全可以控制的，我們會(huì)用嚴(yán)格的資金管理方式來控制風(fēng)險(xiǎn)。二、投資方式：以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商提供融資給投資人，投資人以一定比例的保證金的形式進(jìn)行，交易商目前提供的保證金每手為10000人民幣,每手黃金的單位量為100盎司,目前1盎司黃金國際市場(chǎng)價(jià)格大約為750美元。三、投資方法：（一）自行操作：投資人在完成開戶程序后，即可進(jìn)行交易。如果自己有很強(qiáng)的操盤力，可以通過我們公司提供的網(wǎng)上交易平臺(tái)自行操作，我們也會(huì)提供實(shí)時(shí)操盤指導(dǎo)。（二）授權(quán)操作：如果投資人不想自己操作，可授權(quán)給我們。我們會(huì)依據(jù)投資人的意愿進(jìn)行操作，做到及時(shí)匯報(bào)操作動(dòng)態(tài)。四、廣州曈訊投資管理有限公司簡(jiǎn)介：香港北方金銀業(yè)有限公司成立于__年，廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限公司。香港金銀貿(mào)易場(chǎng)行員（行員編號(hào)10），專門從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù)，一直以推動(dòng)香港的金銀業(yè)貿(mào)易為己任。本公司一直秉承忠誠為客戶服務(wù)的原則，一切以客為先，并且嚴(yán)格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場(chǎng)的守則。為了向客戶提供最佳的服務(wù)，本公司現(xiàn)在與多家外國金商聯(lián)系成為策略，提供更全面，更完善的貴金屬買賣服務(wù)，務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場(chǎng)時(shí)更得心應(yīng)手。五、投資理念：堅(jiān)持“生存第一”的原則，以保住投資人的本金為前提；以做短線為主，中長(zhǎng)線為輔；把握獲取利潤(rùn)的機(jī)會(huì)；在控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下，利潤(rùn)最大化；六、投資市場(chǎng)簡(jiǎn)介：國際黃金市場(chǎng)已有百年以上的歷史，全球眾多國家、基金和投資人參與。除了具有公平和活躍的金融市場(chǎng)投資必須條件之外，也具備我們認(rèn)為的投資一個(gè)項(xiàng)目所應(yīng)具備的必要條件，一是這個(gè)市場(chǎng)的“量”巨大，目前每天成交量在二萬億美元左右，二是這個(gè)市場(chǎng)的利潤(rùn)空間巨大。七、投資優(yōu)勢(shì)：1.安全性：黃金的價(jià)值是自身所固有的和內(nèi)在的，并且有千年不朽的穩(wěn)定性。全世界公認(rèn)最佳保值的產(chǎn)品。2.變現(xiàn)性：由于黃金市場(chǎng)是一個(gè)全球性的24小時(shí)交易的市場(chǎng)，因此可以隨時(shí)交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn)，具有世界價(jià)格，還可以根據(jù)兌換比價(jià)，兌換為其他國家貨幣。3.逆向性：黃金的價(jià)值是自身固有的，當(dāng)紙幣由于信用危機(jī)而出現(xiàn)波動(dòng)貶值時(shí)，黃金就會(huì)根據(jù)此貨幣貶值比率自動(dòng)向上調(diào)整.而當(dāng)紙幣升值時(shí)，黃金價(jià)格恒定，這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種手段，也是黃金投資的又一主要價(jià)值所在。4.稀有性：目前地球黃金存量大約13.74萬噸，地面上黃金存量以2％速度遞增，黃金年供應(yīng)量約為4200噸，目前由于全球工業(yè),首飾業(yè)的飛速發(fā)展，黃金的需求量呈直線上升！5.投資性：由于黃金長(zhǎng)期趨勢(shì)向上，且黃金市場(chǎng)不可能被人為操控，風(fēng)險(xiǎn)較小，所以黃金是一種非常適合中長(zhǎng)期的投資產(chǎn)品，不同于一些投機(jī)型的金融產(chǎn)品。八、黃金交易特點(diǎn):國際黃金合約交易標(biāo)準(zhǔn)1手黃金100盎司（約3101克）（1）雙向交易制度；黃金可以買漲，也可以買跌，主要方向判斷正確漲跌都可以獲利（2）交易方式靈活；24小時(shí)交易，t0交易，可以當(dāng)天買入就當(dāng)天賣出。（3）信息公開公平公正；全球市場(chǎng)，沒有任何機(jī)構(gòu)可以控制價(jià)格。（4）風(fēng)險(xiǎn)可以控制；當(dāng)你判斷方向錯(cuò)誤了，可以用止損價(jià)和止贏價(jià)來規(guī)避。九、投資金額及方向：五萬人民幣以上，投資于全球黃金現(xiàn)貨市場(chǎng)(主要從事倫敦金交易)而且您的帳戶名字是您自己而不是本公司。在此已在證監(jiān)會(huì)押有5000萬港幣做保證金；同時(shí)也在廣州資產(chǎn)管理會(huì)押有3000萬人民幣作為保證金。十、利潤(rùn)預(yù)測(cè)及計(jì)算：國際黃金保證金投資，以投資標(biāo)準(zhǔn)金額1000人民幣，實(shí)際操作放大50幾倍，等于53萬人民幣來操作。(1盎司680美元,100盎司為68000美元,換算為人民幣即為68000_7.8=)例:您的帳戶里有10萬或5萬人民幣,您于黃金價(jià)格為680美元/盎司時(shí)購入5手,并作多(即買漲),那么當(dāng)黃金價(jià)格上漲為685美元/盎司時(shí),您的收益為:(685-680)_100_5=2500美元_7.8=19500人民幣再減去390_5=1950人民幣=17550人民幣，(另注:1美元=7.8人民幣，390人民幣是傭金)十一、投資建議：綜上所述即使我們有把握把風(fēng)險(xiǎn)控制在您投資本金的20%—40%的范圍內(nèi)，利潤(rùn)可以達(dá)到50%或翻番，甚至更高，這樣的投資也是有風(fēng)險(xiǎn)的，因此我們真誠的建議您所要投資的資金是可以承擔(dān)這樣風(fēng)險(xiǎn)的資金，我們會(huì)依據(jù)您的回報(bào)要求而采取積極的或保守的資金管理和嚴(yán)格的操作流程。投資建議書范文篇15混凝土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目推薦書一、項(xiàng)目背景我國是世界上最大的發(fā)展中國家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展需要超多的墻體材料，而傳統(tǒng)墻體材料——實(shí)心粘土磚需超多占地取土，與土地資源嚴(yán)重缺乏構(gòu)成了顯明的比較，為此，國務(wù)院辦公廳[1999]72號(hào)文件，建設(shè)部、國家經(jīng)貿(mào)委、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國家建材局建住房[1999]295號(hào)文件明確規(guī)定：自20__年6月1日起，在全國170個(gè)城市住宅建設(shè)中禁止使用實(shí)心粘土磚瓦。從保護(hù)土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫這一角度出發(fā)，用新型建材代替實(shí)心粘土磚，已成為我國建材行業(yè)的發(fā)展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺(tái)。目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實(shí)心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等?；炷量招钠鰤K是國際上成熟的建材產(chǎn)品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20__年的推廣歷程，該產(chǎn)品以其過硬的技術(shù)指標(biāo)、合理的價(jià)位在建筑市場(chǎng)上贏得了一席之地，被建設(shè)部門列為在全國范圍內(nèi)優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品，目前，我國已制定出完整的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、施工規(guī)范。二、產(chǎn)品市場(chǎng)需求分析根據(jù)有關(guān)資料帶給的數(shù)據(jù)，目前我國粘土磚的年產(chǎn)量已到達(dá)7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米，相當(dāng)于粘土磚產(chǎn)量的3.6%。我國已有170多個(gè)大中城市決定在20__年6月30日前完全用新型墻體材料代替粘土磚，各省、市、區(qū)都先后出臺(tái)了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時(shí)無法滿足市場(chǎng)需求，“禁實(shí)”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但無論城市還是農(nóng)村，最遲不得超過2020__年底，務(wù)必到達(dá)“禁實(shí)”目標(biāo)。經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢(shì)：(一)空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據(jù)砌塊強(qiáng)度大小，砂漿配比的參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易理解。(二)空心砌塊的施工簡(jiǎn)便，不僅僅能降低勞動(dòng)強(qiáng)度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。(三)由于砌塊空心率達(dá)20—50%，墻體自重可減輕10—30%。(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅僅能夠保護(hù)耕地，而且可使能耗降低70%以上。(五)使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%，建筑總成本能夠下降15%。(六)防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，構(gòu)成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面;建筑施工不受季節(jié)影響;隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼?？招钠鰤K與其它建材相比，在材質(zhì)、功能等方面都有獨(dú)到之處，它既有粘土磚的低廉價(jià)格，又具備粘土磚所無法比擬的優(yōu)勢(shì)，小型混凝土空心砌塊是代替粘土磚的最佳產(chǎn)品?！皦Ω摹?、“禁實(shí)”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國，形勢(shì)喜人，目前急待解決的是千方百計(jì)擴(kuò)大產(chǎn)品生產(chǎn)潛力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場(chǎng)需求。三、項(xiàng)目建設(shè)方案及投資規(guī)模(一)項(xiàng)目建設(shè)方案1、生產(chǎn)潛力：按照年產(chǎn)2.4萬立方米設(shè)計(jì);2、占地面積：約15畝，其中生產(chǎn)車間200平方米;原材料及物件庫400平方米;成品堆放場(chǎng)地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米;3、生產(chǎn)工人：21人;4、項(xiàng)目建設(shè)周期：3個(gè)月。(二)投資估算及資金籌措根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)資料，本項(xiàng)目總投資需人民幣70萬元，其中：1、固定資產(chǎn)投資45萬元，主要用于設(shè)備購進(jìn)、土地租賃、生產(chǎn)車間、庫房建設(shè);2、流動(dòng)資金投資25萬元;3、資金籌措：自籌四、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣，包括粉煤灰、工業(yè)礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥(根據(jù)強(qiáng)度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當(dāng)?shù)卦蟻碓床煌?，進(jìn)行不同的配比。技術(shù)優(yōu)勢(shì)：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過程為：配料——加水?dāng)嚢琛斔汀獕褐普駝?dòng)成型——脫?！徇\(yùn)——養(yǎng)護(hù)——檢驗(yàn)——產(chǎn)品出廠。從上述過程能夠看出，產(chǎn)品工藝較為簡(jiǎn)便，技術(shù)復(fù)雜程度較低。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“JFS”激發(fā)技術(shù)，采用該技術(shù)不僅僅能夠超多利用當(dāng)?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)歷史，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。五、經(jīng)濟(jì)效益分析以單線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊2.4萬m3(兩班制日產(chǎn)100m3，年生產(chǎn)240天)，出廠價(jià)118元/m3。1、成本核算序號(hào)成本項(xiàng)目金額(萬元)備注1原材料費(fèi)18075元/m3(生產(chǎn)1m3砌塊所有原材料成本)2工人工資15.221人兩班制，承包管理，折算工資為900/月/人3水電費(fèi)6.6平均