2024年南京租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年南京租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板五、在租賃期間，若該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)進(jìn)行拆遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)構(gòu)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)因法律法規(guī)禁止的非出租方責(zé)任的其他情況，將適用本條款。八-2.當(dāng)需要變更或解除本合同時(shí)，提出變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除合同導(dǎo)致一方遭受損失的，除本合同(第八條)第(4)款和第(5)款規(guī)定可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9-1.租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)對(duì)甲方的損失進(jìn)行賠償：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書面通知的限定時(shí)間內(nèi)未糾正、修復(fù)的；(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)；(4)累計(jì)拖欠租金一個(gè)月以上。9-2.租賃期間，乙方逾期支付水、電、煤氣費(fèi)，應(yīng)按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金。逾期兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。9-3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還需負(fù)責(zé)賠償。9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。十、甲方的責(zé)任10-1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方不履行合同。除支付違約金外，若違約金不足以抵付乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2.租賃期內(nèi)，非本合同第九條第(1)款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3.無論任何原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余租金（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力。11-2.雙方在簽署本合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向房屋所在地區(qū)的人民法院提起訴訟。11-4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代表人(代理人)：__________代表人(代理人)：__________見證方：南京我愛我家房屋租賃置換有限公司代表人(代理人)：簽約日期：____年____月____日合同附件<一>該房屋的家具、家電及設(shè)備清單：家具：床_____張電視柜____個(gè)床頭柜____個(gè)沙發(fā)____個(gè)餐桌_____張茶幾____個(gè)餐椅_____把衣柜____個(gè)酒柜____個(gè)書柜____個(gè)書桌____個(gè)梳妝臺(tái)____個(gè)其它_____家電：□彩電□干洗機(jī)□冰箱□烤箱□洗衣機(jī)□電腦□微波爐□飲水機(jī)□錄像機(jī)□電飯鍋□VCD機(jī)□音響其它：_____設(shè)備：□電話□熱水器□煤氣□空調(diào)機(jī)其它：_____2024年南京租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）解除本合同造成一方損失的情況，除非本合同第8-1條第（4）款和第（5）款規(guī)定可依法免除責(zé)任，否則應(yīng)由違約方對(duì)守約方進(jìn)行賠償。9-1.在租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書面通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)未糾正和修復(fù)；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)；（4）累計(jì)一個(gè)月以上拖欠租金。9-2.租賃期內(nèi)，乙方逾期支付水、電、煤氣費(fèi)，逾期一天需支付0.3%的滯納金。逾期兩個(gè)月以上，甲方有權(quán)停止供應(yīng)或使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。9-3.若乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意中途退租，需支付兩個(gè)月的月租金作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還的，每天應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。10-1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，需支付月租金0.3%的違約金。逾期七天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足抵付乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2.租賃期間，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)支付兩個(gè)月的月租金作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3.無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余租金（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。11-1.未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。11-2.雙方在簽署合同時(shí)具有完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同執(zhí)行。違反合同的一方，另一方有權(quán)按合同索賠。11-3.在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可由見證方南京_____公司協(xié)助向____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11-4.本合同（正本）一式三份，甲乙雙方及見證方南京_____公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：__________電話：_____電話：_____代表人（代理人）：_____代表人（代理人）：_