2024年廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同簡(jiǎn)單版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同簡(jiǎn)單版出租方：_____身份證號(hào)：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）租用方：_____身份證號(hào)：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將位于____的私有倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方，并依照《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)達(dá)成以下協(xié)議。一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租用期____年，后續(xù)在市場(chǎng)同等租價(jià)的前提下乙方可優(yōu)先續(xù)租。二、租金及支付方式，租用期內(nèi)每月租金____元（￥：____元）雙方不得變更。按季度支付，每季度的前____號(hào)至____號(hào)交付租金，不得拖欠，否則甲方有權(quán)解除本合同（乙方按違約處理）。三、乙方必須守法經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧，如有違法犯罪行為，乙方承擔(dān)任何一切責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，收回倉(cāng)庫(kù)（按乙方違約處理）。四、其它：1.水電費(fèi)，按乙方每月水電費(fèi)，實(shí)際用量所產(chǎn)生的費(fèi)用支付給甲方（不得拖欠，上季度費(fèi)用由下季度初前五個(gè)工作日交付，否則按乙方違約處理。）2.乙方不得將此倉(cāng)庫(kù)從事餐飲行業(yè)。3.乙方在合同期內(nèi)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租本倉(cāng)庫(kù)。五、乙方違約，合同期內(nèi)，乙方提出終止合同須提前三個(gè)月并以書面形式告知甲方。六、甲方違約，合同期內(nèi)甲方提出終止合同需提前三個(gè)月半，以書面形式告知乙方。七、乙方在本倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)須注意人身安全，甲方不承擔(dān)任何一切責(zé)任。八、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則協(xié)商解決或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有法律效力。出租方簽字：_____租用方簽字：_____印章_____印章_____2024年廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同簡(jiǎn)單版（二）若存在可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的情形，則必須獲得甲方及原設(shè)計(jì)單位的書面同意后，方可進(jìn)行相應(yīng)操作。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租在得到甲方書面同意的前提下，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租于他人。然而，轉(zhuǎn)租部分的管理職責(zé)，包括但不限于向轉(zhuǎn)租戶收取租金等，均由乙方承擔(dān)。本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，不因乙方的轉(zhuǎn)租行為而發(fā)生改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租，乙方必須遵循以下條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限。2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途必須嚴(yán)格遵循本合同第一條所規(guī)定的用途。3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確，若乙方提前終止與甲方的本合同，則與轉(zhuǎn)租戶之間的轉(zhuǎn)租合同亦應(yīng)同時(shí)終止。4.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，確保其同意遵守乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定，并承諾與乙方共同對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶需無(wú)條件搬離租賃物。乙方需在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.無(wú)論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)處理。6.因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)____個(gè)月，甲方在書面通知乙方支付欠款后的五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，且因此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按照本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（包括轉(zhuǎn)租人）后，本合同即自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租人在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng)拍賣留置財(cái)產(chǎn)以抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。若乙方確需提前解約，需提前____個(gè)月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結(jié)清承租期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完上述義務(wù)后的五日內(nèi)，將乙方的租賃保證金無(wú)息退還。第十四條免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他無(wú)法預(yù)見、其發(fā)生及后果無(wú)法防止或避免的不可抗力事件，導(dǎo)致任一方無(wú)法履行本合同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通過(guò)郵遞或傳真通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力的詳情及合同無(wú)法履行、部分履行或需延期履行的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具；若無(wú)法獲得公證證明，則需提供其他有力證明。因此遭受不可抗力的一方將免于承擔(dān)責(zé)任。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿時(shí)，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物，則需向甲方加倍支付租金；同時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃物并強(qiáng)制搬離租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十六條廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物本體上設(shè)立廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌，則需獲得甲方書面同意并遵循政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，因本合同而產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，將按照有關(guān)規(guī)定由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知所有根據(jù)本合同需發(fā)出的通知以及甲乙雙方之間的文件往來(lái)和與本合同相關(guān)的通知和要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，若以掛號(hào)郵件方式寄送且以本合同第一頁(yè)所述地址及對(duì)方為收件人付郵____日后送達(dá)，或以專人送至前述地址，均視為已送達(dá)。第十九條適用法律19.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解