2024年土地租賃合同范本（二篇）

第10頁共10頁2024年土地租賃合同范本在合同有效期內(nèi)，關于水電費用，甲方必須維持其穩(wěn)定性，不得在約定期限內(nèi)上調(diào)租賃費用。第六條，甲方保留在租賃期滿時提出新租賃標準并擇優(yōu)選擇新承租方的權利。第七條，甲方需確保乙方在生產(chǎn)生活中用水用電的順暢，其收費應高于村民標準百分之____，同時保證乙方無償使用通往承租地的村內(nèi)道路，并對任何損壞進行修復與賠償。第八條，甲方在租賃期間內(nèi)，無權以任何理由干涉乙方的合法經(jīng)營管理，包括其耕田地上的所有收入、支出以及合法臨時建筑物、植樹設施的使用。第九條，甲方需保證在合同期限內(nèi)不重復發(fā)包該耕田地塊，并承擔因承包范圍內(nèi)出現(xiàn)的土地糾紛所引起的解決責任及可能的賠償，確保乙方在承包期內(nèi)不受無理干擾。第十條，甲方應為乙方提供與所在地村民同等的待遇。（二）乙方的權利與義務第一條，乙方有權按照合同規(guī)定用途與期限，合法利用和經(jīng)營所承包的耕田土地。第二條，乙方對其承包的耕田土地享有獨立經(jīng)營與收益權，不受任何單位或個人的干涉，其債權債務由乙方自行承擔，與甲方無關。第三條，乙方有權在承包土地上合法建設與合同約定用途相關的臨時性養(yǎng)殖、生活設施，甲方及其所在村不得收取任何費用。第四條，乙方有權在租賃期內(nèi)對耕田土地進行基本改造，并對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等享有處置權，若此類資產(chǎn)由乙方全額投入建設，則在租賃合同結(jié)束后仍歸乙方所有。第五條，租賃期滿后，乙方在同等條件下享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。第六條，乙方應按照合同約定，按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕支付除合同規(guī)定外的任何非國家規(guī)定費用。第七條，乙方的項目經(jīng)營活動需確保不污染所在村的水源及生態(tài)環(huán)境，避免對村民生活造成影響。第八條，乙方應合理利用土地，保護自然資源。第九條，租賃合同結(jié)束后，乙方需負責清理稻田內(nèi)雜物并恢復土地原狀，否則需支付甲方每畝____元的回壟費用及喪失履約保證金。第六條合同的轉(zhuǎn)包在合同有效期內(nèi)，乙方有權在遵守國家法律法規(guī)的前提下，自主選擇轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權，所得收入歸乙方所有，甲方不得主張權利。轉(zhuǎn)包后，原承包合同雙方與轉(zhuǎn)包合同雙方分別按各自合同約定行使權利、承擔義務。因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)包合同無法履行的，甲方需承擔責任。第七條合同的變更和解除1.本合同具有法律約束力，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.因不可抗力導致合同無法履行或確需變更、解除的，雙方可協(xié)商后按法律程序處理，經(jīng)濟損失由雙方自行承擔或協(xié)商解決。3.甲方重復發(fā)包地塊或擅自斷電、斷水、斷路導致乙方無法經(jīng)營的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。4.乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)催告仍不支付的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。第八條違約責任1.合同履行期內(nèi)，任一方違反合同約定的，均視為違約。2.因甲方違約導致合同解除的，甲方需支付乙方當年度租金作為違約金并退還履約保證金；因乙方違約導致合同解除的，甲方不退還承包費及履約保證金并解除合同。雙方共同違約的，各自承擔相應責任。第九條合同糾紛的解決辦法合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。第十一條其它事項1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議作為補充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份甲乙雙方各執(zhí)____份。出租方（甲方）：_____代表人：_____聯(lián)系手機：_____甲方簽章：_____承租方（乙方）：_____代表人：_____聯(lián)系手機：_____乙方簽章：_____簽訂時間：____年____月____日2024年土地租賃合同范本（二）出租方：______（以下簡稱甲方）承租方：______（以下簡稱乙方）鑒于雙方在平等、自愿的法律基礎上，達成以下協(xié)議條款，以供遵守：一、甲方確認對出租土地擁有合法的承包經(jīng)營權，保證無任何權利瑕疵。二、租賃土地的邊界明確，東鄰______，南鄰______，西鄰______，北鄰______。乙方租賃土地總面積為______畝。三、租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方在租賃期滿后繼續(xù)經(jīng)營，應提前續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為______年。四、租金按年計算，每年每畝土地租金為人民幣______元。合同簽訂時，乙方一次性支付______年度的租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方確保無其他集體或個人對乙方承租土地提出權利爭議。如出現(xiàn)此類情況，甲方全權負責處理，且不得對乙方造成經(jīng)濟損失，否則甲方需承擔賠償責任。七、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。如租賃期內(nèi)土地因政府征收、征用導致的地上物賠償，所有權益歸乙方所有。八、租賃期滿，乙方不再租賃時，須將租賃土地歸還，乙方的固定設施由乙方自行處置。若設施需移交給甲方，雙方應公平協(xié)商并處理補償事宜。九、違約責任：1、如乙方未按期支付租金，甲方有權按欠款金額每日收取______%的違約金。2、如甲方違反合同義務，需向乙方支付______元違約金；如違約金不足以彌補乙方損失，甲方應另行賠償，具體金額由雙方協(xié)商或由乙方委托的有資質(zhì)中介機構(gòu)評估確定。十、合同糾紛解決方式：如協(xié)商無果，任何一方可訴諸法院解決。十一、本合同未盡事宜，雙方應通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。