2024年土地租賃合同范本（二篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年土地租賃合同范本在合同有效期內(nèi)，關(guān)于水電費(fèi)用，甲方必須維持其穩(wěn)定性，不得在約定期限內(nèi)上調(diào)租賃費(fèi)用。第六條，甲方保留在租賃期滿(mǎn)時(shí)提出新租賃標(biāo)準(zhǔn)并擇優(yōu)選擇新承租方的權(quán)利。第七條，甲方需確保乙方在生產(chǎn)生活中用水用電的順暢，其收費(fèi)應(yīng)高于村民標(biāo)準(zhǔn)百分之____，同時(shí)保證乙方無(wú)償使用通往承租地的村內(nèi)道路，并對(duì)任何損壞進(jìn)行修復(fù)與賠償。第八條，甲方在租賃期間內(nèi)，無(wú)權(quán)以任何理由干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)管理，包括其耕田地上的所有收入、支出以及合法臨時(shí)建筑物、植樹(shù)設(shè)施的使用。第九條，甲方需保證在合同期限內(nèi)不重復(fù)發(fā)包該耕田地塊，并承擔(dān)因承包范圍內(nèi)出現(xiàn)的土地糾紛所引起的解決責(zé)任及可能的賠償，確保乙方在承包期內(nèi)不受無(wú)理干擾。第十條，甲方應(yīng)為乙方提供與所在地村民同等的待遇。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)第一條，乙方有權(quán)按照合同規(guī)定用途與期限，合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的耕田土地。第二條，乙方對(duì)其承包的耕田土地享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)與收益權(quán)，不受任何單位或個(gè)人的干涉，其債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第三條，乙方有權(quán)在承包土地上合法建設(shè)與合同約定用途相關(guān)的臨時(shí)性養(yǎng)殖、生活設(shè)施，甲方及其所在村不得收取任何費(fèi)用。第四條，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)耕田土地進(jìn)行基本改造，并對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等享有處置權(quán)，若此類(lèi)資產(chǎn)由乙方全額投入建設(shè)，則在租賃合同結(jié)束后仍歸乙方所有。第五條，租賃期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。第六條，乙方應(yīng)按照合同約定，按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕支付除合同規(guī)定外的任何非國(guó)家規(guī)定費(fèi)用。第七條，乙方的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需確保不污染所在村的水源及生態(tài)環(huán)境，避免對(duì)村民生活造成影響。第八條，乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)自然資源。第九條，租賃合同結(jié)束后，乙方需負(fù)責(zé)清理稻田內(nèi)雜物并恢復(fù)土地原狀，否則需支付甲方每畝____元的回壟費(fèi)用及喪失履約保證金。第六條合同的轉(zhuǎn)包在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，自主選擇轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，所得收入歸乙方所有，甲方不得主張權(quán)利。轉(zhuǎn)包后，原承包合同雙方與轉(zhuǎn)包合同雙方分別按各自合同約定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)包合同無(wú)法履行的，甲方需承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.本合同具有法律約束力，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或確需變更、解除的，雙方可協(xié)商后按法律程序處理，經(jīng)濟(jì)損失由雙方自行承擔(dān)或協(xié)商解決。3.甲方重復(fù)發(fā)包地塊或擅自斷電、斷水、斷路導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)催告仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.合同履行期內(nèi)，任一方違反合同約定的，均視為違約。2.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方需支付乙方當(dāng)年度租金作為違約金并退還履約保證金；因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方不退還承包費(fèi)及履約保證金并解除合同。雙方共同違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同糾紛的解決辦法合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。第十一條其它事項(xiàng)1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份甲乙雙方各執(zhí)____份。出租方（甲方）：_____代表人：_____聯(lián)系手機(jī)：_____甲方簽章：_____承租方（乙方）：_____代表人：_____聯(lián)系手機(jī)：_____乙方簽章：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年土地租賃合同范本（二）出租方：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）鑒于雙方在平等、自愿的法律基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議條款，以供遵守：一、甲方確認(rèn)對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，保證無(wú)任何權(quán)利瑕疵。二、租賃土地的邊界明確，東鄰______，南鄰______，西鄰______，北鄰______。乙方租賃土地總面積為_(kāi)_____畝。三、租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為_(kāi)_____年。四、租金按年計(jì)算，每年每畝土地租金為人民幣_(tái)_____元。合同簽訂時(shí)，乙方一次性支付______年度的租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方確保無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方承租土地提出權(quán)利爭(zhēng)議。如出現(xiàn)此類(lèi)情況，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)處理，且不得對(duì)乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，否則甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。七、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如租賃期內(nèi)土地因政府征收、征用導(dǎo)致的地上物賠償，所有權(quán)益歸乙方所有。八、租賃期滿(mǎn)，乙方不再租賃時(shí)，須將租賃土地歸還，乙方的固定設(shè)施由乙方自行處置。若設(shè)施需移交給甲方，雙方應(yīng)公平協(xié)商并處理補(bǔ)償事宜。九、違約責(zé)任：1、如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按欠款金額每日收取______%的違約金。2、如甲方違反合同義務(wù)，需向乙方支付______元違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)另行賠償，具體金額由雙方協(xié)商或由乙方委托的有資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。十、合同糾紛解決方式：如協(xié)商無(wú)果，任何一方可訴諸法院解決。十一、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。