2024年單位與個(gè)人租房合同范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年單位與個(gè)人租房合同范本出租人：證件類型及編號(hào)：承租人：證件類型及編號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于北京市區(qū)，建筑面積。房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：_____，房屋已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____，最多不超過(guò)人。第三條租賃期限房屋租賃期自____年____月____日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元，租金總計(jì)：整。支付方式：_____，押付，各期租金支付日期：押金：整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，合同具有同等的法律效力。出租人簽章：承租人簽章：委托代理人：國(guó)籍：聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方式：2024年單位與個(gè)人租房合同范本（二）房屋租賃合同第一條房屋用途本合同項(xiàng)下的房屋不得任意改變其原定用途。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金該房屋月租金為（人民幣大寫）____整。租賃期間，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。第四條付款方式租金支付周期為每三個(gè)月一次，乙方需在每個(gè)付款周期開始前____日內(nèi)一次性支付該周期租金。支付方式為____（請(qǐng)具體說(shuō)明）。第五條房屋押金自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付____元作為押金。租賃期滿且乙方不再續(xù)租時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施無(wú)誤后，押金如數(shù)退還乙方。第六條其他費(fèi)用租賃期間，因乙方居住而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并自行支付。租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清最后一月的相關(guān)水電費(fèi)用及欠費(fèi)。乙方入住時(shí)的水、電、煤氣表讀數(shù)分別為：1.水表：_____度；2.電表：_____度；3.煤氣表：_____度。第七條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第八條房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)證明。該房屋在交易時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且甲方已在交付前處理完畢按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等相關(guān)事宜。如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第九條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但需事先征得甲方同意。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。乙方應(yīng)加強(qiáng)居住場(chǎng)所的安全措施，如因措施不當(dāng)造成損失，由乙方自行承擔(dān)；造成甲方或第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)處理及賠償，并按違約處理。第十條租賃期滿1.租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，需提前1個(gè)月向甲方提出。在甲方同意的情況下，雙方可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.租賃期滿前1個(gè)月，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租，但雙方需重新簽訂租賃協(xié)議以確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋，并要求乙方支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還需負(fù)責(zé)賠償至彌補(bǔ)全部損失為止：未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且未在規(guī)定期限內(nèi)糾正修復(fù)；擅自改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上；存在群租現(xiàn)象。2.租賃期間，如一方要求提前解除租賃協(xié)議的，應(yīng)至少提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，并向守約方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。第十二條合同補(bǔ)充與附件本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同之附件均為本合同不可分割的一部分，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不