2024年小區(qū)商鋪房屋出租合同模板（三篇）

第7頁共7頁2024年小區(qū)商鋪房屋出租合同模板第一條：租賃設備的交付與責任租賃設備應由甲方送至指定地點，并由乙方接收。如因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況導致設備交付延遲，甲方不承擔任何責任。第二條：租賃設備的驗收乙方需在接收設備后24小時內(nèi)，在交付地點進行驗收，并將蓋章確認的驗收收據(jù)交予甲方。第三條：未及時驗收的處理若乙方未按上述時間進行驗收，甲方將視同設備已在完好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視為乙方已交付驗收收據(jù)。第四條：租賃設備的瑕疵與責任如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)設備與合同附件不符、存在缺陷或瑕疵，需在交貨當天或不超過交貨日后三天內(nèi)書面通知甲方，由甲方負責處理。否則，將被視為設備符合合同及附件要求。第七條：租賃設備的使用、維修與費用1.租賃期間，設備由乙方使用，乙方應負責日常維護、保養(yǎng)，相關費用由乙方承擔。設備質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔，但因乙方操作不當造成的維修費用由乙方承擔。2.乙方更換易損件，應提前一天向甲方提供購買清單，費用從保證金中扣除。3.設備故障乙方無法解決時，應及時通知甲方維修，由此產(chǎn)生的差旅費用由乙方承擔。維修超過三天的，超出天數(shù)免收租金；因乙方操作不當導致設備故障的，租金不減免。4.租賃設備在使用過程中產(chǎn)生的所有費用和稅金均由乙方承擔。第八條：租賃設備的運輸費用租賃設備的進場和退場運輸費用由乙方承擔。第九條：租賃設備的毀損與滅失1.租賃期間，租賃設備的毀損或滅失風險由乙方承擔。2.設備發(fā)生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方有權選擇以下方式處理，所有費用由乙方承擔：(1)修復設備至正常工作狀態(tài)；(2)更換同等型號、性能的部件或配件；(3)如設備無法修復，乙方應按報價單賠償甲方損失。第十條：特別約定1.租賃期內(nèi)，乙方若希望購買設備，甲方同意按附件報價單的優(yōu)惠價格轉讓所有權。乙方保證金可抵扣購買款，已支付的租金不退還。2.乙方購買設備需提前7天通知甲方，設備轉讓款支付時間可協(xié)商，但不超過租賃期滿后15天內(nèi)付清。第十一條：商業(yè)秘密保護雙方應保守從對方獲取的非公開渠道可得的商業(yè)秘密，未經(jīng)原提供方書面同意，不得向第三方泄露。違反保密義務的，應承擔違約責任并賠償損失。第十二條：違約責任1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得變更或解除合同，違反合同約定應支付合同總租金的____%作為違約金。2.乙方未按期支付租金或違反合同條款，除按上述規(guī)定追究責任外，甲方有權采取以下措施：(1)沒收保證金，要求乙方立即支付全部租金和相關費用。(2)終止合同，收回或要求歸還設備，并要求乙方賠償甲方所有損失，包括預期租金利潤。第十三條：租賃期滿后續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意延長租賃期，需重新簽訂合同。第十四條：爭議解決因履行合同產(chǎn)生的爭議，雙方應先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，約定通過法院訴訟解決，訴訟費用及勝訴方的律師費由敗訴方承擔。第十五條：合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年小區(qū)商鋪房屋出租合同模板（二）甲方（出租方）身份證號碼：乙方（承租方）身份證號碼：經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事項達成如下共識：一、租賃物業(yè)位于____區(qū)_____里園樓x門x室。二、租賃期限如下：1.合同期限為____年，自____年_____月____日至____年_____月____日。2.房屋年租金為x元，大寫為x萬x仟x元整，需于____年_____月____日一次性支付。甲方凈得x元，租賃產(chǎn)生的稅費等由乙方承擔。3.租賃期間，乙方需承擔水、電、暖氣、天然氣、物業(yè)管理等費用。4.如乙方有以下情況，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，乙方需負全責并賠償甲方損失：(1)未經(jīng)許可轉租、轉讓或轉借房屋；(2)利用租賃房屋從事違法行為，損害公共利益。三、雙方責任與義務：1.乙方需按時支付相關費用，并在租賃結束前結清。2.如需續(xù)租，乙方需提前一個月通知甲方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。3.乙方應保持環(huán)境整潔，做好安全措施，如發(fā)生事故，乙方負全責。4.未經(jīng)許可不得改動室內(nèi)結構，設施損壞由乙方負責修繕和恢復，對甲方造成的損失，乙方應進行相應賠償。四、對于未明確事項，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商無果則依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)或提交仲裁機構處理。本協(xié)議共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份，租金支付后，甲方開具收據(jù)，協(xié)議即刻生效。出租方：_____承租方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年_____月____日2024年小區(qū)商鋪房屋出租合同模板（三）為確立出租方與承租方的法律權益，經(jīng)雙方同意，特訂立本租賃合同。第一條房屋基本信息本合同涉及的房屋位于____，包括____間，面積為____，房屋狀況為____。第二條租賃期租賃期共計____年零____月，自____年____月____日起，出租方將房屋交付承租方使用，至____年____月____日結束。如承租人出現(xiàn)以下情況，出租方有權終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)許可，承租人將房屋轉租、轉讓或轉借；2.承租人利用房屋從事非法活動，損害公共利益；3.承租人累計拖欠租金達____個月。租賃期滿，若承租人無法找到替代住所，出租方有權酌情延長租賃期。若承租方逾期不搬離，出租方有權訴諸法律，由此造成的損失由承租方承擔。租賃期滿后，若出租方繼續(xù)出租該房屋，承租人享有優(yōu)先租賃權。第三條租金與支付方式租金標準和支付期限按照國家____的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋維修出租方有責任對房屋進行定期檢查和維修，以確保承租人的居住安全和正常使用。如需維修，承租人應積極配合，不得干擾施工。若出租方無法自行維修，可與承租人協(xié)商共同維修，承租人支付的維修費用將抵扣租金或由出租方分期償還。第五條權益變更1.若出租方將房產(chǎn)所有權轉移，本合同對新所有權人繼續(xù)有效。2.出租人出售房屋，需提前3個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。3.承租人需更換住房，須事先獲得出租方同意，出租方應合理考慮承租人的需求。第六條違約責任1.出租方未按約定提供房屋，需賠償____元。2.出租方未按時交付房屋，需支付違約金____元。3.出租方未及時維修房屋，需償付違約金____元；若導致承租人人身傷害或財物損失，出租方需賠償相應損失。4.承租方逾期支付租金，除補交租金外，還需支付違約金____元。5.承租方未經(jīng)許可轉租房屋，需支付違約金____元；若造成房屋損壞，承租方需承擔賠償責任。第七條不可抗力如因不可抗力導致房屋損壞或給承租方造成損失，雙方均不承擔責任。第八條爭議解決合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可向工商行政管理部門申請調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定____第十條補充條款本合同未盡事宜，將依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，由雙方協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式____份，出租方與承租方各執(zhí)____份，合同副本____份