2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同參考樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同參考樣本根據(jù)雙方的約定，房屋的單價為人民幣每平方米____元，總價款為人民幣____元整。支付方式及時間如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣(大寫)元，(小寫)元。此定金受《中華人民共和國合同法》的條款約束。該定金將在乙方最后一筆付款時抵扣房款。房屋價款的支付分為三期：第一期：____年____月____日，乙方支付人民幣____萬元。第二期：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日，乙方支付萬元。第三期：房屋交付之日，乙方付清剩余款項(xiàng)人民幣____萬元。每期付款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第五條：1.房屋將于____年____月____日由甲方正式交付給乙方，甲方需在此之前騰空房屋。2.雙方應(yīng)在房屋交付前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)在此之前將其在該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.如甲方未按上述規(guī)定履行義務(wù)，將按照合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。第六條：甲、乙雙方確認(rèn)，所有依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條：雙方同意在本合同生效之日起日內(nèi)向房地產(chǎn)主管部門申請過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶時，甲方應(yīng)提供必要的文件，并給予必要的協(xié)助。因甲方延誤導(dǎo)致的損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因無法辦理過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條：若甲方未按合同規(guī)定日期辦理過戶或交付房屋，每逾期一天，按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還房價款外，還需支付房價款等額的賠償金。第九條：若乙方逾期支付房價款，逾期部分乙方應(yīng)按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同。第十條：雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的日期為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。第十一至第十六條的內(nèi)容包括房屋風(fēng)險轉(zhuǎn)移、交付時雜費(fèi)處理、未盡事宜的處理、爭議解決方式、合同份數(shù)和法律效力、生效日期以及雙方的簽字確認(rèn)等，具體條款請參照原文。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同參考樣本（二）甲方位于(房屋地址)的房屋自愿出售給乙方，乙方已充分理解房屋的詳細(xì)狀況，同意購買。具體狀況如下：1.房屋坐落在，建筑面積平方米，不包括地下室面積。2.房屋所有權(quán)證書編號為。3.房屋平面圖及四至界限以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條，甲方保證對房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況的陳述真實(shí)無誤，且房屋無任何法律糾紛。第三條，乙方需在(支付定金日期)前支付甲方定金(人民幣大寫)元，(人民幣小寫)元。此定金將在最后支付房款時抵扣，或在(退還定金日期)時由甲方退還乙方。第四條，房屋的協(xié)議價格為(人民幣大寫)元，(人民幣小寫)元。支付方式和時間按以下規(guī)定執(zhí)行：第五條，1.雙方約定于(交付房屋日期)正式交接房屋，甲方需在此之前騰空房屋。2.雙方應(yīng)在(更名手續(xù)日期)前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。第六條，如甲方未履行上述義務(wù)，將按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：第七條，甲乙雙方同意在契約生效后(辦理權(quán)屬登記日期)日內(nèi)，共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條，甲乙雙方申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，登記申請時間即為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自a.房屋正式交付日b.權(quán)利轉(zhuǎn)移日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條，房屋交付時，相關(guān)雜費(fèi)處理方式如下：(具體約定內(nèi)容)第十一條，本契約未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及契約附件均為契約不可分割的部分。第十二條，本契約a.自甲乙雙方簽訂之日起b.自(生效日期)起生效。第十五條，甲乙雙方特別約定如下：甲方(簽字)：_____乙方(簽字