2024年商品房購房合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年商品房購房合同經(jīng)典版合同編號：_____合同當(dāng)事人：_____出賣人_____注冊地址_____營業(yè)執(zhí)照注冊號_____;資質(zhì)證書號_____法定代表人_____;聯(lián)系電話_____郵編_____委托代理人_____;地址_____郵編_____;聯(lián)系電話_____委托代理機(jī)構(gòu)_____注冊地址_____營業(yè)執(zhí)照注冊號_____;資質(zhì)證書號_____法定代表人_____;聯(lián)系電話_____郵編_____買受人_____住所(址)_____國籍_____;性別_____;出生年月_____【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____郵編_____;聯(lián)系電話_____委托代理人_____;國籍_____住所(址)_____郵編_____;聯(lián)系電話_____委托代理機(jī)構(gòu)_____注冊地址_____營業(yè)執(zhí)照注冊號_____;資質(zhì)證書號_____法定代表人_____;聯(lián)系電話_____郵編_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以____方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權(quán)，面積____平方米，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_____商品房。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：1、《國有土地使用證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：_____;編號：_____;2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：_____;編號：_____;3、《建筑工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：_____;編號：_____。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于____年____月____日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號為武開管預(yù)售[____]____號。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_____【幢】【座】____單元_____層____號房。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為_____層。該商品房的用途為_____，層高為_____米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，封閉式陽臺____個(gè)，非封閉式陽臺____個(gè)(見附件一)。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。如無特別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。___________________________________________________。第四條買受人所購商品房所在項(xiàng)目的基本情況1、綠地率____%，道路建筑面積____平方米，物業(yè)管理用房建筑面積____平方米，社區(qū)居委會用房建筑面積____平方米;2、停車場建筑面積____平方米;3、會所建筑面積____平方米;4、其它：__________________________________________。第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。出賣人與買受人約定按下列第_____種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：2024年商品房購房合同經(jīng)典版（二）甲方：乙方：鑒于：1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方將位于蘭州市西固區(qū)西固中路478號“辰光金座”小區(qū)，房號為幢單元號房，面積為平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1、雙方同意按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款，該房屋單價(jià)為每平方米元(大寫)，總金額(大寫)。2、上述價(jià)款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。第三條付款方式及期限1、協(xié)議簽定后____日內(nèi)乙方支付(大寫)，剩余款項(xiàng)于____年____月____日前一次性付清。2、上述款項(xiàng)全部結(jié)清后，雙方在____日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。第五條違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期____日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條協(xié)議解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理1、因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決。2、甲方于本協(xié)議解除后一個(gè)月內(nèi)，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的的違約金(按總房價(jià)款的15%計(jì)算)及房屋折舊后，將剩余的款項(xiàng)返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項(xiàng)中扣除。3、本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。第七條其他約定1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地人民法院處理。2、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____2024年商品房購房合同經(jīng)典版（三）甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：第一條甲方自愿將所述房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購買。房屋詳情如下：（一）房屋位于，建筑面積平方米（不包括地下室面積）；（二）房屋所有權(quán)證書編號為；（三）房屋平面圖及四至界限以房產(chǎn)證書為準(zhǔn)；房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋的相關(guān)權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證對所述房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況進(jìn)行了如實(shí)陳述，確保房屋不受他人合法追索。第三條乙方需在前向甲方支付定金（人民幣），金額為（大寫）元，（小寫）元。上述定金將在乙方最后支付房款時(shí)抵扣，或在指定時(shí)間由甲方退還乙方。第四條房屋的協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間如下：第五條1、雙方約定于時(shí)正式交付房屋，甲方需在此之前騰空房屋。2、雙方同意在前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。第六條如甲方未按約定履行義務(wù)，將按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：第七條甲、乙雙方同意在契約生效后日內(nèi)，共同申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條甲、乙雙方申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時(shí)間視為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（請選擇）第十條房屋正式交付時(shí)，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，雙方可另行約定處理方式。第十一條本契約未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本契約附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契