2024年學(xué)區(qū)房購房協(xié)議模板（二篇）

第3頁共3頁2024年學(xué)區(qū)房購房協(xié)議模板賣方信息：姓名：__________地址：______________________________________________聯(lián)系電話：__________共有人信息：姓名：__________地址：______________________________________________聯(lián)系電話：__________買方信息：姓名：__________地址：______________________________________________聯(lián)系電話：__________房屋買賣合同第一條房屋基本情況甲方（賣方）所擁有的房屋，坐落于第_____層，戶型為_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積____平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為__________。第二條價(jià)格基于房產(chǎn)證登記面積，雙方商定每平方米售價(jià)為____元，該房屋總價(jià)款為____萬元整（大寫：__________）。第三條付款方式乙方（買方）于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫：__________），并在____日內(nèi)支付____萬元，剩余款項(xiàng)____元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日一次性支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第三條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際支付之日止，乙方每日按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方未能在本合同第四條規(guī)定的期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。自逾期之日起，甲方每日按累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的_____%賠償乙方損失。第八條房屋室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)簽訂合同后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不得變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出。逾期超過____日，乙方每日按已付款項(xiàng)的_____%收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由____方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年學(xué)區(qū)房購房協(xié)議模板（二）一、價(jià)格穩(wěn)定性條款當(dāng)房屋面積差異未超出暫測面積的±%范圍時(shí)，房價(jià)款維持原狀，不做調(diào)整。二、面積差異處理?xiàng)l款若實(shí)測面積與暫測面積的差異超出暫測面積的±%時(shí)，雙方同意按照以下第[]種方式處理：1.乙方享有退房權(quán)，甲方需在乙方提出退房要求之日起[]日內(nèi)，全額退還乙方已支付的購房款，并按約定利率支付相應(yīng)利息。2.保持每平方米價(jià)格不變，依據(jù)實(shí)測面積調(diào)整房價(jià)款總額。三、土地使用權(quán)性質(zhì)與期限該房產(chǎn)所涉土地使用權(quán)以[]方式取得，其有效期限自[____年____月____日]至[____年____月____日]。若以劃撥方式取得，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需獲批準(zhǔn)，批準(zhǔn)文件號(hào)為[]。房產(chǎn)交易后，乙方需按相關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。四、售價(jià)與總價(jià)該房產(chǎn)售價(jià)為每平方米[]元，總價(jià)款為[]元整（大寫：億千百拾萬千百拾元整）。五、付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金[]元整（大寫：億千百拾萬千百拾元整），并須在合同生效后[]日內(nèi)支付全部購房款。具體付款方式可由雙方另行協(xié)商確定。六、交付期限甲方需在合同生效之日起三十日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在收到全額購房款之日起[]日內(nèi)，完成房產(chǎn)的實(shí)際交付。七、乙方逾期付款責(zé)任若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)就逾期應(yīng)付款項(xiàng)計(jì)收違約利息，自應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際付款之日止，利率按[]計(jì)算。逾期超過[]天，視為乙方違約，甲方可按以下第[]種方式追究乙方責(zé)任：1.解除合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的[]%支付違約金；若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出此違約金，超出部分由乙方賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的[]%支付違約金，合同繼續(xù)履行。八、甲方逾期交房責(zé)任除不可抗力因素外，甲方未按合同規(guī)定期限交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)按已付購房款計(jì)收違約利息，自最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，前[]個(gè)月利率為[]，之后利率調(diào)整為[]。逾期超過[]個(gè)月，視為甲方違約，乙方可按以下第[]種方式追究甲方責(zé)任：1.解除合同，甲方按乙方已付購房款的[]%支付違約金；若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出此違約金，超出部分由甲方賠償。2.甲方按乙方已付購房款的[]%支付違約金，合同繼續(xù)履行。九、產(chǎn)權(quán)登記約定自乙方實(shí)際接收房產(chǎn)之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記。若因甲方過失導(dǎo)致乙方未能在雙方實(shí)際交接之日起[]天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起[]日內(nèi)退還購房款，并按已付款的[]%賠償乙方損失。十、甲方保證甲方保證交易時(shí)該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等均已妥善處理。交易后若發(fā)現(xiàn)未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。十一、稅費(fèi)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方繳納，契稅由乙方繳納。其他交易稅費(fèi)，除非另有約定，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。十二、補(bǔ)充協(xié)議與附件本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。十三、法律適用與爭議解決本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，同意提交[]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十四、公證與生效若甲乙雙方或其中一方為境外組織或個(gè)人，本合同需經(jīng)房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)公證。本合同自[]之日起生效。十五、合同份數(shù)與執(zhí)有本合同連同附表共[]頁，一式[]份，甲乙雙方各執(zhí)[]份，均具