2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同為明確雙方權(quán)益，茲訂立以下條款，以資共同遵守：一、人民幣總金額（小寫(xiě)）____元，大寫(xiě)為_(kāi)___億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。二、付款方式、時(shí)間雙方約定按以下第_____項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他）方式支付房款：1.一次性付款：自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方需一次性將購(gòu)房款支付給甲方。2.分期付款：合同簽訂之日起_____天內(nèi)，首期款項(xiàng)支付；房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，支付剩余款項(xiàng)。3.其他方式：_________________。三、交房方式甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：(1)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。(2)其他方式：_________________________________________。四、乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之次日起至實(shí)際付款之日止，月息按_____利率計(jì)算。逾期付款超過(guò)____天，甲方有權(quán)按以下方式之一追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同繼續(xù)履行。(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止，乙方需將房屋退還給甲方。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。五、甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗力因素外，若甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，月利息按約定計(jì)算。逾期交付超過(guò)____天，乙方有權(quán)按以下方式之一追究甲方的違約責(zé)任：(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同繼續(xù)履行。(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。六、甲方保證甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用），并已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，已確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。七、產(chǎn)權(quán)登記自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金____元整。八、稅費(fèi)承擔(dān)該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方按約定承擔(dān)。九、土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法執(zhí)行。十、其他約定事項(xiàng)_______________________________。十一、合同效力本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。十二、公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。十三、爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意采用以下第_____種方式解決：1.由[嘉興仲裁委員會(huì)][_____仲裁委員會(huì)]仲裁。2.向人民法院起訴。十四、合同生效本合同自以下條件滿足之日起生效：1.甲、乙雙方簽字。2.經(jīng)_____公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。十五、合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同（二）出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積____平方米，地下室建筑面積平方米以人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：人民幣)的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金萬(wàn)元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。三、甲方于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。五、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)叁個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失元。2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效，如本合同