2024年南京市區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁共3頁2024年南京市區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方，以下稱“出租方”：_____乙方，以下稱“承租方”：_____出租方將位于____市____路____小區(qū)____樓的住宅用房（以下簡稱“該房屋”）出租予承租方，并達(dá)成以下協(xié)議。一、租賃期限本租賃合同自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金、押金及付款方式該房屋的月租金為人民幣____千____百元整。租金每三個月支付一次，需在上期房租到期前的十日內(nèi)支付。押金為人民幣____元整。租賃期滿，待乙方結(jié)清水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并經(jīng)甲方確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施無損壞后，押金將退還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.該房屋僅限用作住宅，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，且不得從事違法活動。2.房屋的大修費用由出租方承擔(dān)，日常維修費用由承租方承擔(dān)。3.如因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損失，維修費用及損失賠償由乙方負(fù)責(zé)。4.租賃期間，甲方有權(quán)每三個月進(jìn)行一次設(shè)施檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.承租方應(yīng)支付租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。6.如乙方未能按期支付租金，出租方有權(quán)收回房屋。若乙方提前退房，押金不予退還。7.任何一方違反本合同，須向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金作為違約金。8.租賃期滿，如乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，需提前一個月通知甲方。四、其他約定(一)出租方提供以下物品：1.床鋪一個2.柜子一個3.電腦桌一個4.空調(diào)一臺（型號_____）5.熱水器一臺（型號_____）6.電視一臺（型號_____）7.房間鑰匙兩把8.燃?xì)釯C卡一張9.廚房設(shè)備含灶具、煙機(jī)一套（_____）10.座便器、洗手盆、花灑等11.窗簾等(二)當(dāng)前的公用事業(yè)表狀況：1.水表戶號_____;現(xiàn)為____度2.電表戶號_____；現(xiàn)為：____度3.燃?xì)鈶籼朹____;現(xiàn)為____度五、爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果時，甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自____年____月____日起，乙方入住該房屋，甲、乙雙方各持一份合同副本。甲方（簽字手?。篲____乙方（簽字手?。篲________年____月____日____年____月____日2024年南京市區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）第十一條房屋的交付及收回1.確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)是甲方的責(zé)任。2.房屋驗收應(yīng)在雙方共同參與下進(jìn)行，如有對裝修、設(shè)備的異議，應(yīng)立即書面提出。3.租賃期滿后，乙方需將房屋及所有設(shè)施、設(shè)備原狀歸還甲方。4.乙方需保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得遺留影響房屋正常使用之物品。對于未經(jīng)許可留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處理。第十二條甲方的違約責(zé)任1.若因甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，甲方應(yīng)支付合同租金總額的____%作為違約金。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付房屋的，每日應(yīng)支付日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.如因甲方維修義務(wù)的疏忽或緊急情況，乙方組織維修的，甲方需承擔(dān)乙方的合理費用或抵扣租金（以乙方提供的有效憑證為準(zhǔn)）。4.若甲方提前收回房屋，除退還乙方剩余租期的租金外，還需支付合同總租金的____%作為違約金。5.因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十三條乙方的違約責(zé)任1.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)未經(jīng)書面許可將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；(2)未經(jīng)書面許可改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或從事違法活動；(4)拖欠租金累計達(dá)____個月以上。2.乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費用，每逾期一天，需支付費用總額的____%作為滯納金。3.未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，需支付合同總租金____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的____倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，每逾期一日，需支付原日租金____倍的滯留金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十四條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。4.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十五條補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無果時，可按以下第_____種方式解決：1.提請仲裁委員會仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1.___________________________________________________;2.____________________________________________________。第十八條本合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十九條合同份數(shù)本合同及附件共__