購房擔(dān)保合同簽訂指南

購房擔(dān)保合同簽訂指南合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】第一條擔(dān)保金額甲方同意為購買該房產(chǎn)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為【擔(dān)保金額】元整（大寫：【擔(dān)保金額】元整）。第二條擔(dān)保方式1.【擔(dān)保方式一】2.【擔(dān)保方式二】第三條擔(dān)保期限甲方提供擔(dān)保的期限自【起始日期】至【終止日期】。第四條擔(dān)保責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向乙方提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方不得要求撤銷或變更擔(dān)保，除非得到乙方的書面同意。3.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照乙方與債務(wù)人的約定，優(yōu)先受償。第五條擔(dān)保物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保擔(dān)保物的安全、完整。2.甲方不得將擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置，除非得到乙方的書面同意。3.在擔(dān)保期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行查驗(yàn)、監(jiān)管。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在擔(dān)保期限內(nèi)，除非得到乙方的書面同意，甲方不得單方面要求變更或解除本合同。3.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照乙方與債務(wù)人的約定，優(yōu)先受償。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證明原件及復(fù)印件4.擔(dān)保方式相關(guān)文件（如抵押物評(píng)估報(bào)告、質(zhì)押物清單等）5.合同約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合合同約定的，視為違約。2.甲方在擔(dān)保期限內(nèi)要求撤銷或變更擔(dān)保，未得到乙方書面同意的，視為違約。3.甲方未按合同約定妥善保管擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)Ｎ飺p失、損壞的，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方書面同意，將擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置的，視為違約。5.乙方未按合同約定履行債務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指甲方為保證乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利上的限制。2.擔(dān)保金額：指甲方提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利的價(jià)值。3.擔(dān)保期限：指甲方提供擔(dān)保的期限。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的擔(dān)保不符合合同約定。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的擔(dān)保，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方要求撤銷或變更擔(dān)保，但未得到乙方書面同意。解決辦法：拒絕甲方的要求，并告知甲方需書面同意后方可進(jìn)行變更。3.問題：甲方未妥善保管擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)Ｎ飺p失、損壞。解決辦法：要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并重新提供擔(dān)保。4.問題：甲方未經(jīng)乙方書面同意，將擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置。解決辦法：要求甲方立即停止上述行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按合同約定履行債務(wù)。解決辦法：要求乙方履行合同約定的債務(wù)，并承