云南房屋買賣合同格式

云南房屋買賣合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于云南省____________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)共計(jì)____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。1.3甲方承諾，自合同簽訂之日起，該房產(chǎn)不受任何查封、凍結(jié)等法律限制。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________________元整）購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.購(gòu)房款支付憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同條款，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.乙方違反合同條款，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于云南省某地址的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時(shí)間，如無法按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.購(gòu)房款支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.合同條款不明確：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于云南省某地址的房產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)房方，愿意購(gòu)買甲方位