項(xiàng)目代建招標(biāo)文件問答

項(xiàng)目代建招標(biāo)文件問答合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目位于：（項(xiàng)目地點(diǎn)），占地面積約為：（占地面積），建設(shè)內(nèi)容包括：（簡(jiǎn)要介紹建設(shè)內(nèi)容）。1.2甲方為本項(xiàng)目的投資主體，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施承擔(dān)法律責(zé)任。1.3乙方作為本項(xiàng)目的代建方，應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的籌備、建設(shè)、驗(yàn)收等全過程管理。二、合同范圍與內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，完成項(xiàng)目的代建工作，確保項(xiàng)目按照甲方要求高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率地完成。（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備工作，包括：（列舉前期籌備工作內(nèi)容）；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等；（列舉施工相關(guān)內(nèi)容）；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理工作；（列舉管理內(nèi)容）；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收、投運(yùn)等工作；（列舉驗(yàn)收內(nèi)容）；（5）協(xié)助甲方完成與本項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等手續(xù)；（列舉協(xié)助內(nèi)容）。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。三、合同價(jià)格與支付3.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的30%；（2）項(xiàng)目前期籌備工作完成后，支付合同總額的30%；（3）項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成后，支付合同總額的20%；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付合同總額的10%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至項(xiàng)目驗(yàn)收合格日止。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×逾期天數(shù)×日違約金比例。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項(xiàng)目代建招標(biāo)文件2.項(xiàng)目前期籌備工作計(jì)劃3.施工圖設(shè)計(jì)文件4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工作：包括未能按時(shí)完成項(xiàng)目前期籌備、施工圖設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工、驗(yàn)收等階段工作。2.甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)：包括逾期支付合同款項(xiàng)、未支付合同款項(xiàng)等。3.項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求：包括工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、安全隱患等問題。4.乙方未按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作：包括未能按時(shí)完成項(xiàng)目各階段工作。三、法律名詞及解釋：1.代建方：指承擔(dān)項(xiàng)目代建任務(wù)的乙方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的籌備、建設(shè)、驗(yàn)收等全過程管理。2.投資主體：指為本項(xiàng)目提供資金支持的甲方，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.項(xiàng)目驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查、評(píng)估和認(rèn)可。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度匯報(bào)，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.設(shè)計(jì)變更：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并重新報(bào)批。3.付款糾紛：明確付款節(jié)點(diǎn)和金額，按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)。4.質(zhì)量問題：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，及時(shí)整改。5.合同爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府投資項(xiàng)目：如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等。2.企業(yè)投資項(xiàng)目