前期物業(yè)服務(wù)合同的信息化建設(shè)

前期物業(yè)服務(wù)合同的信息化建設(shè)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)），根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方前期物業(yè)管理信息化建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：前期物業(yè)服務(wù)合同的信息化建設(shè)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于物業(yè)管理信息化系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、實(shí)施、培訓(xùn)、維護(hù)及升級(jí)等。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，為甲方提供前期物業(yè)管理信息化建設(shè)的整體解決方案。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目實(shí)施工作。2.3乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保甲方員工能夠熟練操作和使用信息化系統(tǒng)。2.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對(duì)信息化系統(tǒng)進(jìn)行免費(fèi)的維護(hù)和升級(jí)。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目實(shí)施所需的基礎(chǔ)資料和場(chǎng)地，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。3.3甲方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方溝通，協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)事宜。四、合同價(jià)格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，乙方提供的信息化建設(shè)服務(wù)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的50%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目實(shí)施完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的30%；（3）質(zhì)保期結(jié)束后，甲方支付合同總價(jià)的20%。五、項(xiàng)目實(shí)施及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度，完成項(xiàng)目實(shí)施。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：信息化系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，滿足甲方業(yè)務(wù)需求，甲方員工能夠熟練操作和使用。5.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)6.1乙方應(yīng)提供__________年的質(zhì)保期服務(wù)。6.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)隨時(shí)響應(yīng)甲方的售后服務(wù)需求，確保信息化系統(tǒng)的正常運(yùn)行。6.3質(zhì)保期結(jié)束后，乙方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。7.2乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目實(shí)施，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×日違約金比例（日違約金比例為1‰）。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.物業(yè)管理信息化系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū)6.物業(yè)管理信息化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案7.項(xiàng)目管理計(jì)劃8.培訓(xùn)計(jì)劃9.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目實(shí)施，屬于違約行為。2.乙方提供的信息化系統(tǒng)不符合合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，屬于違約行為。3.乙方未按照約定提供培訓(xùn)和技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用信息化系統(tǒng)，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款，屬于違約行為。5.甲方未提供項(xiàng)目實(shí)施所需的基礎(chǔ)資料和場(chǎng)地，導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施延誤，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理信息化系統(tǒng)：指通過(guò)計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)等手段，對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行智能化、自動(dòng)化、信息化處理的一種系統(tǒng)。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.質(zhì)保期：指乙方對(duì)信息化系統(tǒng)提供的免費(fèi)維護(hù)和升級(jí)服務(wù)的時(shí)間期限。4.合同總價(jià)款：指雙方約定的乙方提供信息化建設(shè)服務(wù)所應(yīng)支付的全部費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的基礎(chǔ)資料和場(chǎng)地不符合項(xiàng)目實(shí)施要求。解決辦法：雙方協(xié)商確定符合條件的場(chǎng)地和基礎(chǔ)資料，重新約定提供時(shí)間，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：乙方項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，并要求乙方在指定期限內(nèi)完成整改。3.問(wèn)題：項(xiàng)目驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：質(zhì)保期內(nèi)，信息化系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方需求，安排技術(shù)人員進(jìn)行維修和調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為甲方提供物業(yè)管理信息化建設(shè)服務(wù)。2.甲方為物業(yè)公司的業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)），需要對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行信息化建設(shè)。3.乙方具備物業(yè)管理信息化建設(shè)的技術(shù)能力和實(shí)施經(jīng)驗(yàn)。4.雙方達(dá)成