房江湖服務合同服務條款解讀

房江湖服務合同服務條款解讀合同編號：__________第一條服務內(nèi)容1.1乙方同意為甲方提供如下服務：（1）房屋租賃服務：乙方負責為甲方尋找合適的租賃房源，并提供看房、談判、簽約等服務；（2）房屋買賣服務：乙方負責為甲方提供房屋買賣信息，協(xié)助甲方進行房屋買賣談判、簽約及辦理相關手續(xù)；（3）物業(yè)托管服務：乙方負責甲方租賃物業(yè)的管理和維護，包括但不限于水電費代繳、家具家電維修、房屋保潔等；（4）咨詢服務：乙方提供關于房地產(chǎn)市場的專業(yè)咨詢服務，包括但不限于市場動態(tài)、政策法規(guī)、投資理財?shù)取?.2乙方應按照甲方的要求，及時提供相關服務，并確保服務質(zhì)量。第二條服務費用2.1本合同的服務費用為人民幣【】元（大寫：【】元整），甲方應在合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方支付服務費。2.2乙方提供服務過程中發(fā)生的其他費用，如交通費、通訊費等，由甲方承擔。第三條服務期限3.1本合同的服務期限為【】個月，自甲方支付服務費之日起計算。3.2服務期限屆滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供服務，雙方可簽訂補充協(xié)議，約定新的服務期限及費用。第四條違約責任4.1乙方未按照約定提供服務，或者服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。4.2甲方未按照約定支付服務費的，乙方有權解除本合同。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方法定代表人身份證明復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.房屋租賃合同或買賣合同復印件6.物業(yè)托管服務協(xié)議復印件7.咨詢服務協(xié)議復印件8.支付憑證復印件9.雙方簽署的補充協(xié)議復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務，或者服務質(zhì)量不符合約定：包括但不限于未能按時提供服務、服務過程中出現(xiàn)重大疏漏、未按照甲方要求完成服務事項等。2.甲方未按照約定支付服務費：包括但不限于延遲支付、部分支付、拒絕支付等。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決：包括但不限于對服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用支付等方面的爭議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指接受乙方提供服務的當事人。2.乙方：指為甲方提供服務的當事人。3.服務費：指乙方為甲方提供服務所收取的費用。4.服務期限：指雙方約定乙方提供服務的時長。5.違約行為：指合同一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確：解決辦法：乙方應確保房源信息的準確性，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應承擔相應責任。2.服務進度不符合約定：解決辦法：乙方應按照約定時間進度提供服務，如因乙方原因?qū)е路者M度延誤，乙方應承擔相應責任。3.服務質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有權解除合同。4.費用支付產(chǎn)生爭議：解決辦法：雙方應按照合同約定支付服務費，如發(fā)生支付爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。五、所有應用場景：1.甲方為租賃或購買房屋的需求方，乙方為提供房地產(chǎn)服務的專業(yè)機構。2.甲方需要乙方提供房屋租賃、買賣、物業(yè)托管、咨詢等服務。3.乙方根據(jù)甲方需求，為甲方