租賃房屋附加協(xié)議范本

租賃房屋附加協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就租賃房屋的附加事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。2.房屋附屬設(shè)施包括：____、____、____等。二、租賃期限及租金1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金按月支付，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議，確需變更或解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議。2.乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃房屋或未按約定交付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房屋基本情況1.2租賃房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件。二、附加協(xié)議內(nèi)容2.1租賃期限及租金2.1.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租金按照主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付，每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2押金2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。2.2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照主合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.3房屋使用及維修2.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。2.3.2在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。2.4房屋轉(zhuǎn)租2.4.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.4.2乙方轉(zhuǎn)租給第三方的，第三方與乙方共同承擔(dān)本協(xié)議的違約責(zé)任。2.5提前解除合同2.5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。2.5.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已收取的押金。2.6違約責(zé)任2.6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.7爭議解決2.7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同（合同編號(hào)：__________）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修記錄7.變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或未按約定交付租金。2.乙方未按約定支付租金或提前解除租賃合同。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。4.甲方未按約定維修房屋或附屬設(shè)施。5.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，必要時(shí)可委托第三方評(píng)估損壞程度。3.問題：提前解除租賃合同。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同事宜，按約定支付違約金。4.問題：房屋維修爭議。解決辦法：甲乙雙方共同確定維修項(xiàng)目及費(fèi)用，如有必要，可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。5.問題：發(fā)生合同糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.短期或長期租賃。3.房屋租賃附加條款的簽訂。4.涉及押金、租金支付、維修等租賃事宜。5.適用于租賃合同履行過程中的違約行為處理。一、附件列表：1.租賃房屋附屬設(shè)施清單2.設(shè)施使用說明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋維修記錄5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.提前解除合同證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，視為違約。4.甲乙雙方提前解除合同未按約定提前通知，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的金錢。6.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方不同意，可依法要求賠