物業(yè)委托管理協(xié)議范本

物業(yè)委托管理協(xié)議范本合同編號：__________物業(yè)委托管理協(xié)議范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)使用權人，擁有上述物業(yè)的完全決策權和管理權，并希望對物業(yè)進行有效管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進行管理。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)委托管理協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________1.4物業(yè)使用情況：__________________第二條委托管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)維護：負責物業(yè)的日常維護、維修工作，確保物業(yè)設施設備正常運行。（2）安全保障：負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全與秩序。（3）環(huán)境管理：負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作。（4）財務管理：負責物業(yè)的財務管理工作，包括但不限于物業(yè)費用的收繳、支出等。（5）合同管理：負責與物業(yè)相關的合同簽訂、履行及變更等工作。（6）其他管理工作：包括但不限于物業(yè)租賃、銷售、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等工作。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，制定詳細的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2雙方如需延長委托期限，應提前一個月書面通知對方，并簽訂書面延期協(xié)議。第四條費用及支付4.1乙方應按照甲方的要求，合理預算物業(yè)管理的各項費用，包括但不限于人員工資、物料采購、維修保養(yǎng)等費用。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費用。4.3雙方可約定其他費用及支付方式。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應向乙方提供物業(yè)相關資料，包括但不限于物業(yè)設計圖紙、設備資料等。（2）甲方應對乙方提供的物業(yè)管理服務給予必要的配合和支持。（3）甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。（4）甲方應按時支付約定的物業(yè)管理費用。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定的范圍和標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并及時處理甲方的投訴。（4）乙方應承擔因管理不善導致的物業(yè)損失及賠償責任。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_________年________月________日乙方（受托方）：_________年________月________日一、附件列表：1.物業(yè)相關資料：包括物業(yè)設計圖紙、設備資料等。2.物業(yè)管理方案：包括物業(yè)管理范圍、內(nèi)容、預算等。3.財務報表：包括物業(yè)管理費用預算、收支情況等。4.合同履行報告：包括物業(yè)管理服務情況、投訴處理等。5.其他相關文件：包括但不限于物業(yè)租賃合同、銷售合同等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付物業(yè)管理費用。未提供必要的配合和支持。擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。2.乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務。未遵守國家相關法律法規(guī)。未及時處理甲方投訴。3.違約行為認定：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方可以解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方可以解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)地址為____________________的物業(yè)。2.物業(yè)管理：指乙方接受甲方委托，對物業(yè)進行日常管理工作。3.委托管理范圍：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容，提供物業(yè)管理服務。4.委托期限：指本協(xié)議約定的甲方委托乙方管理物業(yè)的時間期限。5.物業(yè)管理費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費用不足：提前與乙方溝通，調(diào)整預算分配。審核乙方的物業(yè)管理方案，尋找節(jié)約成本的方法。2.甲方變更物業(yè)使用性質(zhì)：提前與甲方溝通，明確變更后的使用性質(zhì)是否符合法律法規(guī)。如果變更后的使用性質(zhì)不符合法律法規(guī)，應勸阻甲方變更。3.乙方管理不善：定期對乙方的工作進行評估，提出改進意見。如果乙方持續(xù)無法改進，可以考慮解除協(xié)議，重新選擇受托方。4.合同履行報告不及時：制定明確的報告周期和要求，乙方按時提交。對乙方提交的合同履行報告進行定期審查，確保真實準確。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)使用權人，擁有上述物業(yè)的完全決策權和管理