房屋買賣合同無效的法律解決方案

房屋買賣合同無效的法律解決方案合同編號：__________房屋買賣合同無效的法律解決方案甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條合同標的第二條合同價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2剩余的房價款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)負責辦理該房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費用由甲方承擔。4.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、停車位等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則本合同不得變更或解除。5.3本合同的失效、變更或解除不得影響乙方已支付房價款的權(quán)益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的_______%乘以逾期天數(shù)。6.3若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款的_______%乘以逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。2.附件二：甲方的所有權(quán)證明文件。3.附件三：乙方支付房價款的憑證。4.附件四：該房屋過戶所需的法律法規(guī)文件。5.附件五：甲方交付該房屋的所有鑰匙、門禁卡、停車位等相關(guān)物品和資料的清單。二、違約行為及認定：1.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款，屬于違約行為。3.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買該房屋的買方。3.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購房價款。4.過戶：指將該房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求延長交付時間。2.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房價款。3.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有問題，雙方可共同尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)