長(zhǎng)春市房屋買(mǎi)賣(mài)合同版本確定

長(zhǎng)春市房屋買(mǎi)賣(mài)合同版本確定合同編號(hào)：__________長(zhǎng)春市房屋買(mǎi)賣(mài)合同版本確定甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：吉林省長(zhǎng)春市________區(qū)________街道________號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.4房屋規(guī)劃用途：__________；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事由。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶；2.2.2分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶；2.2.3貸款付款：乙方應(yīng)向__________銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為_(kāi)_________元，貸款期限為_(kāi)_________年，乙方將貸款資金支付至甲方指定的賬戶；2.3甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金；4.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.收款憑證5.貸款合同（如適用）6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，如存在虛假情況。4.雙方未按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，用于建設(shè)、使用、收益和處分。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的違約金或要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付的違約金或要求乙方支付其他違約責(zé)任。3.房屋存在瑕疵或不符合約定：甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方可以要求甲方修復(fù)房屋或退還部分購(gòu)房款。4.貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)：如乙方申請(qǐng)貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)未能貸款的責(zé)任。甲方可以與乙方協(xié)商更改支付方式或其他事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合