標準房屋買賣合同官方版

標準房屋買賣合同官方版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________。1.4該房屋的附屬設施包括__________。第二條房屋價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等公共費用由乙方承擔。4.2該房屋的維修責任由甲方承擔，自交付之日起計算。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.銀行轉賬憑證6.物業(yè)費、水電費、燃氣費等公共費用繳納證明7.維修責任確認書8.合同修改、補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定承擔維修責任。4.乙方未按約定承擔公共費用。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.不動產權證：指不動產權利人依法取得的證明其對不動產享有權利的證書。3.首付款：指買家在購房時一次性支付給賣家的部分房款。4.過戶：指將不動產的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。5.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按約定時間支付房款。3.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按約定履行合同義務。4.問題：甲方未按約定承擔維修責任。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔維修責任。5.問題：乙方未按約定承擔公共費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔公共費用。五、所有應用場景：1.標準房屋買賣合同適用于個人與個人之間的房