房產(chǎn)交易欠款糾紛解決

房產(chǎn)交易欠款糾紛解決合同編號：__________甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買乙方所擁有的房產(chǎn)。2.2甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應在與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。2.4甲方應按照本合同約定的時間和金額向乙方支付房款，否則甲方應按照逾期支付金額的____%支付違約金。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供齊全的過戶所需材料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應將房產(chǎn)交付給甲方。3.3房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后，甲乙雙方在房產(chǎn)交付單上簽字。第四條欠款糾紛解決4.1如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。4.2如房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)任何欠款糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。4.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶所需的其他相關文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的時間和金額支付房款，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供過戶所需材料，視為違約。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未按照合同約定時間交付房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋。4.定金：指甲方支付給乙方的購房預付款。5.違約金：指甲方未按照合同約定支付房款或乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期支付房款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付房款；如協(xié)商無果，乙方有權解除合同并向法院提起訴訟。2.乙方未按期交付房產(chǎn)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；如協(xié)商無果，甲方有權解除合同并向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向