共同購(gòu)房權(quán)益合同

共同購(gòu)房權(quán)益合同合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方和乙方擬共同購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、共同購(gòu)房的基本情況1.1房屋基本信息：房屋位于：________________房屋面積：________________房屋用途：________________購(gòu)房總價(jià)：________________1.2甲方出資情況：甲方出資金額：________________甲方出資方式：________________甲方出資時(shí)間：________________1.3乙方出資情況：乙方出資金額：________________乙方出資方式：________________乙方出資時(shí)間：________________二、權(quán)益分配及管理2.1房屋所有權(quán)雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房屋，其所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方對(duì)房屋享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。2.2管理權(quán)甲乙雙方共同協(xié)商決定房屋的管理事項(xiàng)，包括但不限于房屋的出租、出售、裝修、維修等。2.3權(quán)益分配2.3.1房屋租金收益房屋出租所得租金，甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行分配。2.3.2房屋增值收益房屋出售時(shí)，甲乙雙方按照出資比例分享房屋的增值收益。2.3.3房屋維修費(fèi)用房屋的維修費(fèi)用，甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。三、義務(wù)和責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的出資方式和時(shí)間，及時(shí)足額繳納購(gòu)房款項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得擅自處分房屋。3.3甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋共有權(quán)證明4.出資證明5.房屋租賃合同6.房屋維修記錄7.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票8.房屋保險(xiǎn)單9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照合同約定時(shí)間繳納購(gòu)房款項(xiàng)2.未按照合同約定履行房屋管理權(quán)3.擅自處分房屋4.未按照合同約定分配房屋收益5.未按照合同約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.共同購(gòu)房：指兩個(gè)或多個(gè)自然人或法人共同購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的行為。2.出資：指合同各方為購(gòu)買(mǎi)房屋而提供的資金。3.出資比例：指合同各方按照約定比例承擔(dān)購(gòu)房資金的份額。4.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.管理權(quán)：指對(duì)房屋進(jìn)行日常管理、維護(hù)和決策的權(quán)利。6.權(quán)益分配：指房屋收益和費(fèi)用的分配方式。7.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間繳納購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：通知甲方盡快履行合同約定，逾期繳納的，按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋出租收益分配不均。解決辦法：按照合同約定的收益分配比例進(jìn)行分配，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問(wèn)題：房屋維修費(fèi)用承擔(dān)不一致。解決辦法：按照合同約定的維修費(fèi)用承擔(dān)比例進(jìn)行分擔(dān)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問(wèn)題：擅自處分房屋。解決辦法：立即制止擅自處分行為，并根據(jù)法律規(guī)定追究違約責(zé)任。5.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兩個(gè)或多個(gè)自然人或法人共同購(gòu)買(mǎi)房屋。2.共同購(gòu)房各方對(duì)