市場租賃合同范文全書

合同編號：__________市場租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及位置1.1甲方同意將位于_______（地址）的市場攤位_______（面積）平方米出租給乙方使用。1.2乙方租賃的攤位位于市場的_______（具體位置），攤位編號為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)、隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行、違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。3.租金：是指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：是指乙方逾期支付租金時(shí)，需額外支付給甲方的費(fèi)用，作為違約金的一種表現(xiàn)形式。5.租賃物：是指甲方出租給乙方使用的市場攤位。6.違約責(zé)任：是指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：是指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日營業(yè)：甲方同意乙方在節(jié)假日期間繼續(xù)營業(yè)，但需提前一個(gè)月向甲方申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。節(jié)假日營業(yè)期間，乙方需支付額外的租金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.促銷活動(dòng)：乙方如需舉辦促銷活動(dòng)，需提前一個(gè)月向甲方申請，并提交活動(dòng)方案。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方方可進(jìn)行。促銷活動(dòng)期間，乙方需確保市場秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.裝修改造：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修改造，需提前三個(gè)月向甲方申請，并提交裝修方案。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方方可進(jìn)行。裝修改造期間，乙方需支付裝修期間的租金。4.轉(zhuǎn)讓攤位：乙方如需將攤位轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前三個(gè)月向甲方申請，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方需承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.租賃物損壞：乙方如遇到租賃物損壞，需立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.租