倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本鐵路沿線版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本鐵路沿線版合同目錄第一章租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃雙方的基本情況1.2合同標(biāo)的概述1.3租賃物的使用范圍與目的第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付4.2租賃物的驗(yàn)收4.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第五章租賃物的使用與保管5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的保管責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)第六章租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的程序第十一章合同的效力與附則11.1合同的生效條件11.2合同的附則第十二章租賃物的維修與保養(yǎng)12.1租賃物的維修責(zé)任12.2租賃物的保養(yǎng)措施第十三章特殊情況處理13.1不可抗力事件的處理13.2租賃物意外毀損或滅失的處理第十四章其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)：WLZL2023第一章租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3承租方名稱：__________1.1.4承租方地址：__________1.2合同標(biāo)的概述1.2.1租賃物名稱：__________1.2.2租賃物位置：__________1.2.3租賃物面積：__________1.2.4租賃物現(xiàn)狀：__________1.3租賃物的使用范圍與目的1.3.1使用范圍：__________1.3.2使用目的：__________第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1開始日期：__________2.2租賃結(jié)束日期2.2.1結(jié)束日期：__________2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約條件：__________2.3.2續(xù)約程序：__________第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：__________3.2租金支付期限3.2.1支付期限：__________3.3租金支付方式3.3.1支付方式：__________第四章租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付地點(diǎn)：__________4.2租賃物的驗(yàn)收4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.2驗(yàn)收日期：__________4.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：__________4.3.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：__________第五章租賃物的使用與保管5.1租賃物的使用規(guī)定5.1.1使用規(guī)定：__________5.2租賃物的保管責(zé)任5.2.1保管責(zé)任：__________5.3租賃物的保險(xiǎn)5.3.1保險(xiǎn)責(zé)任：__________5.3.2保險(xiǎn)辦理：__________第六章租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任6.1.1出租方義務(wù)：__________6.1.2出租方責(zé)任：__________6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任6.2.1承租方義務(wù)：__________6.2.2承租方責(zé)任：__________第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1違約情形：__________7.1.2違約責(zé)任：__________7.2承租方違約責(zé)任7.2.1違約情形：__________7.2.2違約責(zé)任：__________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.1.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1變更條件：租賃雙方同意，且不違反法律法規(guī)和合同的基本原則。9.1.2變更程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件9.2.1解除條件：符合合同約定的解除條件，或依法可以解除合同的情形。9.2.2解除程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.1.1終止條件：租賃期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿。10.1.2終止程序：雙方書面確認(rèn)終止合同，辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同解除的程序10.2.1解除程序：按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。第十一章合同的效力與附則11.1合同的生效條件11.1.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的附則11.2.1附則內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章租賃物的維修與保養(yǎng)12.1租賃物的維修責(zé)任12.1.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。12.1.2維修通知：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。12.2租賃物的保養(yǎng)措施12.2.1保養(yǎng)措施：承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)要求對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。第十三章特殊情況處理13.1不可抗力事件的處理13.1.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力證明：遭受不可抗力一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。13.2租賃物意外毀損或滅失的處理13.2.1毀損滅失：租賃物發(fā)生意外毀損或滅失，雙方應(yīng)按合同約定處理。第十四章其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1修改補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點(diǎn)：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：如乙方有意向?qū)⒆赓U物出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款保障甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以防止乙方在租賃期結(jié)束后將租賃物出售給甲方不利的第三方。2.甲方指定用途權(quán)條款：乙方同意在租賃期限內(nèi)，按照甲方指定的用途使用租賃物。說(shuō)明：此條款確保乙方在使用租賃物時(shí)符合甲方的要求，避免乙方將租賃物用于與甲方意圖不符的用途。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：乙方允許甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：此條款使甲方能夠確保乙方的租賃使用行為符合合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.甲方維修權(quán)條款：如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。說(shuō)明：此條款確保租賃物在租賃期限內(nèi)的良好狀態(tài)，防止因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，增加甲方維修成本。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。說(shuō)明：此條款給予乙方一定的靈活性，便于乙方在租賃期限內(nèi)根據(jù)自身需求進(jìn)行轉(zhuǎn)租操作。2.乙方升級(jí)改進(jìn)權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)改進(jìn)，但需保證不影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全性。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)改進(jìn)，提高租賃物的使用價(jià)值，同時(shí)確保租賃物的安全。3.乙方解除權(quán)條款：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款為乙方在遭遇不可抗力事件時(shí)提供了解除合同的權(quán)利，減輕乙方因合同無(wú)法履行可能承擔(dān)的責(zé)任。4.乙方索賠權(quán)條款：如租賃物在租賃期限內(nèi)因甲方原因造成損壞或滅失，乙方有權(quán)向甲方索賠。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的合法權(quán)益，確保乙方在租賃物遭受損害時(shí)能夠獲得相應(yīng)的賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)條款：雙方同意支付給第三方中介約定的服務(wù)費(fèi)，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用問(wèn)題，確保中介在提供服務(wù)后能夠獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方中介的責(zé)任限制條款：第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限制，防止中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介有義務(wù)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向第三方披露。說(shuō)明：此條款保護(hù)了合同雙方的商業(yè)秘密，防止中介在合同履行過(guò)程中泄露雙方的敏感信息。4.第三方中介的協(xié)助義務(wù)條款：第三方中介有義務(wù)協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同順利履行。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在合同履行過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)，確保中介能夠積極協(xié)助雙方解決合同履行中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃雙方身份證明文件6.租賃雙方授權(quán)委托書7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按約定維護(hù)租賃物提前終止租賃合同2.乙方違約行為未按約定使用租賃物未按約定支付租金轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)泄露合同雙方商業(yè)秘密未協(xié)助解決合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的物品。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同解除：指合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞維修責(zé)任