個(gè)人租房合同

個(gè)人租房合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2出租方與承租方的定義1.3本合同的適用范圍第二章房屋信息2.1出租房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸屬第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件與方式5.3押金扣除的合理理由第六章房屋使用與維護(hù)6.1承租方的使用義務(wù)6.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任6.3房屋重大維修的責(zé)任與費(fèi)用第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的相關(guān)事宜第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)10.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第十一章附加條款11.1房屋轉(zhuǎn)租的條件與規(guī)定11.2房屋出租期間的更名或過(guò)戶11.3其他雙方約定的事項(xiàng)第十二章雙方簽字12.1出租方的簽字12.2承租方的簽字第十三章附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3其他與合同相關(guān)的文件第十四章合同生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件14.3合同的生效后的通知程序合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨為明確出租方與承租方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。1.2出租方與承租方的定義出租方是指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其房屋出租給承租方使用的人。承租方是指租賃房屋并支付租金的人。1.3本合同的適用范圍本合同適用于出租方將其房屋出租給承租方使用，雙方約定租賃期限，并明確租金、押金、使用與維護(hù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的租賃行為。第二章房屋信息2.1出租房屋的基本情況2.1.1房屋地址：_______________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________2.1.3房屋設(shè)施情況：_______________________2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1出租方應(yīng)向承租方出示房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2出租方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出租權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，由出租方負(fù)責(zé)解決。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1出租方應(yīng)向承租方如實(shí)介紹房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具、裝飾等。2.3.2承租方對(duì)房屋現(xiàn)狀有疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)要求出租方作進(jìn)一步的說(shuō)明和展示。第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.2.1租賃期限的延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面提前終止或延長(zhǎng)租賃期限。3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸屬3.3.1在租賃期限內(nèi)，承租方享有合法、獨(dú)立的居住使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。3.3.2出租方在租賃期限內(nèi)不得干涉承租方的正常居住使用。第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.1.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金的支付周期4.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付。4.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。4.3租金的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_________。第五章押金5.1押金的金額5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.1.2押金支付的目的是保證承租方按約定使用房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2押金的退還條件與方式5.2.1租賃期限屆滿或合同提前終止后，如承租方按約定退還房屋，并辦理了相關(guān)移交手續(xù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.2.2承租方未按約定使用房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。5.3押金扣除的合理理由5.3.1出租方扣除押金的理由應(yīng)合理、合法，并應(yīng)提前通知承租方。5.3.2出租方扣除押金后，應(yīng)向承租方提供相關(guān)費(fèi)用支出憑證。第六章房屋使用與維護(hù)6.1承租方的使用義務(wù)6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租方未按約定使用房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1違約責(zé)任的處理方式應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3.2任何一方違反合同的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式由雙方約定。第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)10.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任10.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。10.2.2保險(xiǎn)理賠程序按保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第十一章附加條款11.1房屋轉(zhuǎn)租的條件與規(guī)定11.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方的書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定，承租方對(duì)轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)全部責(zé)任。11.2房屋出租期間的更名或過(guò)戶11.2.1房屋出租期間如需更名或過(guò)戶，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2.2更名或過(guò)戶不影響本合同的履行。11.3其他雙方約定的事項(xiàng)11.3.1其他雙方約定的事項(xiàng)應(yīng)書面明確，并作為本合同的附件。第十二章雙方簽字12.1出租方的簽字12.2承租方的簽字第十三章附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3其他與合同相關(guān)的文件第十四章合同生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.3合同的生效后的通知程序14.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.3.2任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。合同編號(hào)_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否出售房屋。1.1.1如果甲方?jīng)Q定出售房屋，甲方應(yīng)提前至少三個(gè)月通知乙方。1.1.2乙方在收到出售通知后，如有購(gòu)買意愿，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房屋。1.1.3如果乙方選擇優(yōu)先購(gòu)買，乙方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.2甲方有權(quán)決定是否允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。1.2.1如果甲方同意乙方進(jìn)行改造或裝修，雙方應(yīng)簽訂書面改造裝修協(xié)議，明確改造裝修的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。1.2.2如果甲方不同意乙方進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)遵守甲方的決定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出轉(zhuǎn)租要求。2.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書面同意。2.1.2轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方有權(quán)提出更名或過(guò)戶要求。2.2.1房屋出租期間如需更名或過(guò)戶，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2更名或過(guò)戶不影響本合同的履行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.1.1第三方中介有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.1.2如果第三方中介未能核實(shí)信息導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供居間服務(wù)并收取合理傭金。3.2.1第三方中介應(yīng)提供房屋租賃的居間服務(wù)，包括但不限于推廣、匹配、談判等。3.2.2第三方中介收取的傭金應(yīng)合理，且應(yīng)在合同簽訂后一次性支付。3.2.3傭金的支付不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方的違約行為未按約定提供房屋及設(shè)施未按約定履行合同義務(wù)2.承租方的違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議任何一方違反合同的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式由雙方約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其房屋出租給承租方使用的人2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期與結(jié)束日期4.租金：指承租方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付的金額5.押金：指承租方為保證按約定使用房屋，向出租方支付的一定金額6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金額四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞或故障及時(shí)通知出租方，并協(xié)商解決2.租金支付糾紛按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金3.房屋使用與維護(hù)糾紛遵守本合同關(guān)于房屋使用與維護(hù)的約定4.提前終止或延長(zhǎng)租賃期限糾紛雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議5.轉(zhuǎn)租糾紛遵守本合同