臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)賣協(xié)議

臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)賣協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的與性質(zhì)1.3本協(xié)議的生效條件1.4本協(xié)議的適用法律第二章臨時居住權(quán)的描述2.1臨時居住權(quán)的界定2.2臨時居住權(quán)的有效期限2.3臨時居住權(quán)的使用范圍第三章臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)賣的條款3.1轉(zhuǎn)賣的條件3.2轉(zhuǎn)賣的方式3.3轉(zhuǎn)賣的價格及支付方式3.4轉(zhuǎn)賣的生效與登記第四章轉(zhuǎn)賣雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)賣方的權(quán)益與義務(wù)4.2購買方的權(quán)益與義務(wù)第五章臨時居住權(quán)的變更與終止5.1臨時居住權(quán)的變更5.2臨時居住權(quán)的終止第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時效第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)賣雙方的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的賠償方式第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第九章合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十章附則10.1本協(xié)議的附件10.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.3本協(xié)議的終止條件第十一章權(quán)利聲明11.1權(quán)利聲明的內(nèi)容11.2權(quán)利聲明的效力第十二章隱私保護(hù)12.1隱私保護(hù)的原則12.2隱私保護(hù)的具體措施第十三章強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容13.2強(qiáng)制性條款的實施第十四章其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的與性質(zhì)1.3本協(xié)議的生效條件1.4本協(xié)議的適用法律第二章臨時居住權(quán)的描述2.1臨時居住權(quán)的界定2.2臨時居住權(quán)的有效期限2.3臨時居住權(quán)的使用范圍第三章臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)賣的條款3.1轉(zhuǎn)賣的條件3.2轉(zhuǎn)賣的方式3.3轉(zhuǎn)賣的價格及支付方式3.4轉(zhuǎn)賣的生效與登記第四章轉(zhuǎn)賣雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)賣方的權(quán)益與義務(wù)4.2購買方的權(quán)益與義務(wù)第五章臨時居住權(quán)的變更與終止5.1臨時居住權(quán)的變更5.2臨時居住權(quán)的終止第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時效第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)賣雙方的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的賠償方式第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第九章合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十章附則10.1本協(xié)議的附件10.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.3本協(xié)議的終止條件第十一章權(quán)利聲明11.1權(quán)利聲明的內(nèi)容11.2權(quán)利聲明的效力第十二章隱私保護(hù)12.1隱私保護(hù)的原則12.2隱私保護(hù)的具體措施第十三章強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容13.2強(qiáng)制性條款的實施第十四章其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)賣協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方有意向?qū)⑴R時居住權(quán)轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障甲方在臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)售過程中的利益，確保甲方有機(jī)會優(yōu)先購買乙方欲轉(zhuǎn)售的臨時居住權(quán)。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：價格調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：若市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整臨時居住權(quán)的轉(zhuǎn)賣價格，但需確保甲方利益不受損害。說明：此條款為甲方提供了一定的價格保護(hù)，防止因市場行情波動導(dǎo)致甲方利益受損。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：額外補(bǔ)償條款內(nèi)容：若乙方因轉(zhuǎn)賣臨時居住權(quán)導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方需向甲方支付額外補(bǔ)償。說明：此條款旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在乙方轉(zhuǎn)售臨時居住權(quán)過程中不受損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：轉(zhuǎn)售限制條款內(nèi)容：乙方在轉(zhuǎn)售臨時居住權(quán)時，不得低于甲方指定的最低轉(zhuǎn)售價格。說明：此條款旨在保障乙方的利益，防止乙方以低于甲方預(yù)期價格轉(zhuǎn)售臨時居住權(quán)。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：期限延長條款內(nèi)容：若乙方因特殊原因無法在約定時間內(nèi)完成臨時居住權(quán)的轉(zhuǎn)售，雙方可協(xié)商延長協(xié)議有效期。說明：此條款為乙方提供了一定的靈活性，確保乙方在特殊情況下仍有足夠時間完成轉(zhuǎn)售。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：違約金條款內(nèi)容：若乙方違反本協(xié)議約定，需向甲方支付違約金，違約金金額為臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)售價格的10%。說明：此條款旨在增加乙方履行協(xié)議的約束力，防止乙方隨意違約。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：雙方同意支付給第三方中介一定的傭金，作為中介服務(wù)的報酬。說明：此條款明確了第三方中介的權(quán)益，確保中介方在transaction中得到合理的報酬。2.第三方中介的附加條款二：信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介有義務(wù)向雙方如實披露與臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)售相關(guān)的所有信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。說明：此條款旨在確保中介方提供真實、準(zhǔn)確的信息，避免因信息披露不全面導(dǎo)致的糾紛。3.第三方中介的附加條款三：違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)售失敗，中介需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款增加了中介方履行協(xié)議的約束力，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.臨時居住權(quán)證明2.轉(zhuǎn)賣價格及支付方式詳細(xì)說明3.轉(zhuǎn)賣程序流程圖4.甲方權(quán)益與義務(wù)說明5.乙方權(quán)益與義務(wù)說明6.爭議解決方式詳細(xì)說明7.違約責(zé)任賠償方式詳細(xì)說明8.合同轉(zhuǎn)讓程序詳細(xì)說明9.合同解除程序詳細(xì)說明10.權(quán)利聲明詳細(xì)說明11.隱私保護(hù)措施詳細(xì)說明12.強(qiáng)制性條款說明13.其他約定詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行轉(zhuǎn)賣義務(wù)2.乙方未按約定履行購買義務(wù)3.第三方中介未如實披露相關(guān)信息4.第三方中介違反約定導(dǎo)致轉(zhuǎn)售失敗5.甲方違反優(yōu)先購買權(quán)約定6.乙方違反轉(zhuǎn)售價格約定7.乙方違反額外補(bǔ)償約定三、法律名詞及解釋：1.臨時居住權(quán)：指在一定期限內(nèi)，對某一住宅享有居住的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)賣：指乙方將臨時居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在乙方欲轉(zhuǎn)售臨時居住權(quán)時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.違約金：指違約方需支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行轉(zhuǎn)賣義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行購買義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介未如實披露相關(guān)信息解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求中介支付違約金。4.問題：第三方中介違反約定導(dǎo)致轉(zhuǎn)售失敗解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求中介支付違約金。5.問題：甲方違反優(yōu)先購買權(quán)約定解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付