個人租房合同樣本詳細定制版

個人租房合同樣本詳細定制版合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3本合同的簽訂主體第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設施2.3房屋的使用范圍第三章租賃期限3.1租賃的開始日期3.2租賃的結(jié)束日期3.3租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的處理第六章雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.2承租人的權利和義務第七章房屋維護與維修7.1房屋的日常維護7.2房屋的大修7.3維修費用的承擔第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同解除后的處理第九章違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟地點第十一章附則11.1本合同的生效11.2本合同的終止11.3本合同的解釋權第十二章其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險事宜第十三章附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件第十四章簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3本合同的簽訂主體第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構2.2房屋的附屬設施2.2.1家具家電清單2.2.2其他附屬設施2.3房屋的使用范圍2.3.1房屋使用規(guī)定2.3.2房屋禁止行為第三章租賃期限3.1租賃的開始日期3.2租賃的結(jié)束日期3.3租賃期限的延長3.3.1延長租賃的條件3.3.2延長租賃的申請流程第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式4.3.1支付途徑4.3.2支付確認第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.2.1退還押金的條件5.2.2退還押金的流程5.3押金的處理5.3.1押金扣除事項5.3.2押金處理流程第六章雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.1.1出租人的權利6.1.2出租人的義務6.2承租人的權利和義務6.2.1承租人的權利6.2.2承租人的義務第七章房屋維護與維修7.1房屋的日常維護7.1.1日常維護責任7.1.2日常維護費用7.2房屋的大修7.2.1大修責任7.2.2大修費用7.3維修費用的承擔7.3.1維修費用承擔原則7.3.2維修費用支付方式第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1變更的條件8.1.2變更的程序8.2合同的解除8.2.1解除的條件8.2.2解除的程序8.3合同解除后的處理8.3.1解除后的義務履行8.3.2解除后的押金處理第九章違約責任9.1出租人的違約責任9.1.1出租人違約行為9.1.2出租人違約責任承擔9.2承租人的違約責任9.2.1承租人違約行為9.2.2承租人違約責任承擔第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2第三方調(diào)解10.1.3法律途徑10.2爭議的訴訟地點10.2.1訴訟地點選擇10.2.2訴訟程序第十一章附則11.1本合同的生效11.1.1生效條件11.1.2生效時間11.2本合同的終止11.2.1終止條件11.2.2終止后的義務履行11.3本合同的解釋權11.3.1解釋權的歸屬11.3.2解釋的效力第十二章其他約定12.1寵物管理12.1.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.1.2寵物管理費用12.2訪客管理12.2.1訪客登記制度12.2.2訪客行為規(guī)范12.3保險事宜12.3.1保險的購買12.3.2保險的理賠第十三章附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件第十四章簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權對房屋進行定期檢查，確保房屋及附屬設施的安全狀況。檢查時間提前通知乙方，乙方應予以配合。2.甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進入乙方居住的區(qū)域。4.甲方應遵守政府相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。5.甲方在租賃期間有權處置房屋，但應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃合同相關事宜。6.甲方應按照約定時間支付房屋維修、保養(yǎng)等相關費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方應按照約定時間支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構，如需要進行改動，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。4.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害鄰里和諧。5.乙方在租賃期間有權轉(zhuǎn)租房屋，但應提前通知甲方，并征得甲方同意。6.租賃合同到期后，乙方應按照約定時間搬離房屋，并按照甲方要求恢復房屋原狀。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應按照約定履行中介職責，為甲乙雙方提供真實、準確的房屋信息。2.第三方中介收取的中介費用，應按照政府相關部門的規(guī)定執(zhí)行，并在合同中明確中介費用的金額和支付方式。3.第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。4.甲乙雙方在履行合同過程中，如與第三方中介發(fā)生糾紛，應通過法律途徑解決。5.第三方中介在合同到期后，應協(xié)助甲乙雙方辦理合同解除手續(xù)。6.甲乙雙方應按照約定時間支付第三方中介的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同副本4.家具家電清單5.政府相關部門對租賃合同的批文或備案證明6.第三方中介的服務協(xié)議7.房屋維修、保養(yǎng)記錄8.租金支付記錄9.違約行為記錄10.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件未按約定時間支付維修、保養(yǎng)費用干涉乙方正常生活或擅自進入乙方居住區(qū)域利用房屋從事違法活動2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞擅自改變房屋結(jié)構或進行改動未征得甲方同意在房屋內(nèi)進行違法活動或損害鄰里和諧未按約定時間搬離房屋或未恢復房屋原狀3.第三方中介違約行為：提供虛假、準確的房屋信息未按約定履行中介職責收取中介費用不符合政府規(guī)定協(xié)助甲乙雙方辦理合同解除手續(xù)不當三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的對價。3.押金：指為確保合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。5.違約責任：指違約行為給對方造成的損失，應承擔的賠償責任。6.第三方中介：指在租賃合同中協(xié)助甲方和乙方進行房屋租賃的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換設施。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱支付記錄，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.問題：房屋使用不當或損壞解決辦法：乙方負責修復或賠償，甲方提供必要協(xié)助。4.問題：合同變更或解除糾紛解決辦法：參照合同約定的變更和解除條款，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。5.問題：第三方中