上海個人租房合同-奉賢區(qū)租房

上海個人租房合同奉賢區(qū)租房合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和條件第二章房屋描述2.1房屋的地理位置2.2房屋的面積和結構2.3房屋的現(xiàn)狀和設施第三章租期和租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式和時間第四章租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權限4.2房屋的日常維護4.3房屋的維修責任第五章合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的相關事宜第六章違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的承擔方式第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和機構第八章合同的生效、修改和解除8.1合同的生效時間8.2合同的修改8.3合同的解除第九章其他約定9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理第十章出租人的權利和義務10.1出租人的權利10.2出租人的義務第十一章承租人的權利和義務11.1承租人的權利11.2承租人的義務第十二章押金12.1押金的金額和支付12.2押金的退還條件和方法第十三章輔助條款13.1房屋交付清單13.2維修改造條款13.3房屋返還時的要求第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的終止日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和條件第二章房屋描述2.1房屋的地理位置2.2房屋的面積和結構2.3房屋的現(xiàn)狀和設施第三章租期和租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式和時間第四章租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權限4.2房屋的日常維護4.3房屋的維修責任第五章合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的相關事宜第六章違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的承擔方式第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和機構第八章合同的生效、修改和解除8.1合同的生效時間8.2合同的修改8.3合同的解除第九章其他約定9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理第十章出租人的權利和義務10.1出租人的權利10.2出租人的義務第十一章承租人的權利和義務11.1承租人的權利11.2承租人的義務第十二章押金12.1押金的金額和支付12.2押金的退還條件和方法第十三章輔助條款13.1房屋交付清單13.2維修改造條款13.3房屋返還時的要求第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的終止日期簽字部分：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時增加的條款及說明：1.1甲方有義務確保房屋符合租賃用途，且在租賃期間保持房屋的安全和適租狀態(tài)。若房屋存在安全隱患或需要維修，甲方應立即進行整改或維修，以確保乙方的人身安全和租賃權益。1.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進入租賃房屋。如甲方需要進入租賃房屋，應提前通知乙方，并征得乙方同意。1.3甲方應按照約定時間交付房屋，若延遲交付，甲方應支付乙方延遲交付的違約金。延遲交付的違約金計算方式為：延遲交付的每一天，甲方應支付乙方人民幣100元作為違約金。2、乙方為主導時增加的條款及說明：2.1乙方應按照約定的租金支付方式和時間支付租金，如乙方逾期支付租金，應支付甲方逾期付款的違約金。逾期付款的違約金計算方式為：逾期支付的每一天，乙方應支付甲方人民幣50元作為違約金。2.2乙方應合理使用房屋及其設施，并妥善保管甲方提供的物品。若乙方因使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.3乙方不得在房屋內進行違法活動，不得擅自轉租或轉讓租賃權益，否則甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金為租金總額的20%。3、有第三方中介時增加的條款及說明：3.1中介方在合同簽訂過程中應客觀、公正地履行中介職責，為甲方和乙方提供真實、完整的房屋信息。中介方應對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.2中介方應按照約定收取中介費，并出具正規(guī)發(fā)票。中介費的收取標準應在合同中明確約定。3.3中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)糾紛，應積極協(xié)調解決。若中介方未履行協(xié)調職責，導致甲方和乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。3.4中介方不得干預甲方和乙方的正常租賃關系，不得擅自變更或解除合同。如中介方違反此規(guī)定，導致甲方和乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交付清單2.房屋維修改造記錄3.房屋返還時的照片或視頻證據(jù)4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.合同補充協(xié)議7.房屋保險單據(jù)8.寵物管理協(xié)議9.訪客管理協(xié)議10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：延遲交付房屋未保證房屋安全適租干涉乙方正常居住和生活2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用房屋及設施擅自轉租或轉讓租賃權益3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息泄露甲方和乙方信息干預甲方和乙方的正常租賃關系三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，有權按照合同約定使用和保管房屋。3.租期：指合同約定的租賃起始時間和結束時間，期間承租人有權使用房屋。4.租金：指承租人為使用和占用房屋而支付給出租人的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：立即拍照或錄像，記錄問題，并與甲方協(xié)商解決。2.設施損壞或維修：解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修責任及費用。3.租金支付糾紛：解決辦法：查看支付記錄，核實金