倉庫租賃合同書范本附加條款版

倉庫租賃合同書范本附加條款版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與司法管轄第二章租賃倉庫的基本信息2.1倉庫的名稱與位置2.2倉庫的面積與結構2.3倉庫的使用性質與限制第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金調整機制第四章租賃物的使用與管理4.1承租人的使用權利與責任4.2出租人的管理與維護責任4.3租賃物的保險第五章維修與養(yǎng)護5.1維修與養(yǎng)護的責任歸屬5.2維修與養(yǎng)護的標準與要求5.3維修與養(yǎng)護的費用承擔第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關事宜第七章違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.2承租人的違約行為及責任7.3違約行為的補救措施第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點與法院第九章合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護與披露10.3違反保密條款的責任第十一章知識產權11.1租賃期間知識產權的保護11.2租賃期結束后知識產權的處理第十二章通知與通訊12.1通知的方式與時間12.2通訊地址與聯系方式的變更第十三章其他條款13.1租賃物的交付與接收13.2合同的翻譯與副本13.3合同的附件與附錄第十四章附則14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的生效日期與時間14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（出租方名稱）與_________（承租方名稱）就_________（倉庫地址）的倉庫租賃事宜達成的一致協(xié)議。1.1.2出租方：_________（出租方名稱），根據本合同約定，出租倉庫給承租方使用。1.1.3承租方：_________（承租方名稱），根據本合同約定，租賃并使用出租方提供的倉庫。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1出租方的權益與義務1.2.1.1出租方應保證倉庫的基本設施完好，滿足承租方的基本使用需求。1.2.1.2出租方應負責倉庫的安全保衛(wèi)工作，確保倉庫內的財產安全。1.2.2承租方的權益與義務1.2.2.1承租方應按照合同約定支付租金，并按照約定的方式使用倉庫。1.2.2.2承租方應負責倉庫內的日常維護工作，保證倉庫內的設施正常使用。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_________（所在國家或地區(qū)）的法律。1.3.2任何因本合同引起的爭議，應提交_________（仲裁機構名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二章租賃倉庫的基本信息2.1倉庫的名稱與位置2.1.1倉庫名稱：_________2.1.2倉庫位置：_________2.2倉庫的面積與結構2.2.1倉庫面積：_________平方米2.2.2倉庫結構：_________（簡單描述倉庫內部結構）2.3倉庫的使用性質與限制2.3.1倉庫使用性質：_________（如：倉儲、物流等）2.3.2倉庫使用限制：_________（如：不得存放易燃易爆物品、不得進行違法活動等）第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金及其支付方式3.2.1租金為每月_________元人民幣，按月支付。3.2.2承租方應在每月的_________日前，將當月租金支付給出租方。3.3租金調整機制3.3.1如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金，具體調整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第四章租賃物的使用與管理4.1承租人的使用權利與責任4.1.1承租方有權按照合同約定使用倉庫。4.1.2承租方應負責倉庫內的安全管理，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.2出租人的管理與維護責任4.2.1出租方應負責倉庫的外部維修和保養(yǎng)工作。4.2.2出租方應保證倉庫的設施設備正常運行，如有損壞，應及時修復。4.3租賃物的保險4.3.1承租方應按照出租方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租方備案。第五章維修與養(yǎng)護5.1維修與養(yǎng)護的責任歸屬5.1.1倉庫內部設施的維修與養(yǎng)護由承租方負責。5.1.2倉庫外部及共用設施的維修與養(yǎng)護由出租方負責。5.2維修與養(yǎng)護的標準與要求5.2.1承租方應按照合同約定的標準和要求進行維修與養(yǎng)護。5.2.2出租方應定期對倉庫進行檢查，確保維修與養(yǎng)護工作的質量。5.3維修與養(yǎng)護的費用承擔5.3.1承租方應承擔其使用范圍內的維修與養(yǎng)護費用。5.3.2出租方應承擔共用設施的維修與養(yǎng)護費用。第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等事項。6.2合同終止的條件與程序6.2.1合同期滿，雙方未第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的修改9.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2.2修改協(xié)議經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除9.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后，本合同即告終止。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.1.2保密信息包括商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。10.2保密信息的保護與披露10.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。10.2.2保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責任10.3.1如果一方違反保密條款，泄露了保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章知識產權11.1租賃期間知識產權的保護11.1.1雙方在租賃期間應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的專利權、商標權等。11.1.2雙方在租賃期間所創(chuàng)造的新知識產權，歸創(chuàng)造方所有。11.2租賃期結束后知識產權的處理11.2.1租賃期結束后，雙方應按照合同約定處理相關的知識產權問題。第十二章通知與通訊12.1通知的方式與時間12.1.1雙方應以書面形式互相通知重要事項。12.1.2通知應在適當的時間內送達對方指定的通訊地址。12.2通訊地址與聯系方式的變更12.2.1如果雙方的通訊地址或聯系方式發(fā)生變更，應立即書面通知對方。第十三章其他條款13.1租賃物的交付與接收13.1.1出租方應在合同生效后，將租賃物交付給承租方。13.1.2承租方應在接收租賃物后，進行驗收，并在驗收合格后使用。13.2合同的翻譯與副本13.2.1本合同如有翻譯版本，應以中文版本為準。13.2.2合同副本應由雙方簽字蓋章，并由雙方各自保存。13.3合同的附件與附錄13.3.1本合同的附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的完整性與互斥性14.1.1本合同及其附件、附錄構成了雙方之間關于租賃倉庫的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.1.2本合同的任何條款如與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。14.2合同的生效日期與時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同的失效日期為_________年_________月_________日。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存，并注明修訂的日期、內容及其它相關信息。（合同方簽字）（日期：_________年_________月_________日）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權要求乙方將租賃倉庫用于特定的業(yè)務或項目。乙方應確保倉庫的使用符合甲方的指定用途。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對倉庫的使用情況進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方的使用符合合同約定和甲方的要求。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方優(yōu)先購買權如果在租賃期結束后，乙方有意出售倉庫內的資產或設備，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應向甲方提供出售資產或設備的通知，并給予甲方合理的購買期限。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方自主經營權乙方有權自主決定倉庫的使用方式和用途，但應遵守合同約定和法律法規(guī)。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.2乙方改造權乙方有權根據實際需要對倉庫進行內部改造和裝修，但應事先通知甲方，并取得甲方的書面同意。改造費用由乙方承擔。2.3乙方轉讓權乙方有權在租賃期結束后將租賃權轉讓給第三方。但在轉讓前，乙方應向甲方提供轉讓通知，并經甲方同意。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介服務費用若合同的簽訂涉及第三方中介，中介方應提供合法的中介服務，并收取合理的中介費用。中介費用應在合同簽訂后按約定方式支付。3.2中介責任中介方應確保合同雙方的合法權益，如實提供雙方所需的信息。中介方應對合同的履行情況進行監(jiān)督，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.3中介保密義務中介方應對在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。中介方違反保密義務的，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫租賃合同書范本附加條款版2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.倉庫所有權證明復印件5.倉庫現狀照片或視頻資料6.租賃期間改造方案及預算7.租賃期間保險單復印件8.甲方指定用途的書面說明9.甲方監(jiān)督權的書面授權10.甲方優(yōu)先購買權的書面聲明11.乙方自主經營權的書面確認12.乙方改造權的書面同意13.乙方轉讓權的書面通知14.中介服務費用的支付憑證15.中介責任的書面約定16.中介保密義務的書面承諾二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方自主經營權的行使。2.甲方未按照約定提供倉庫，或提供的倉庫不符合約定條件。3.甲方未按照約定履行監(jiān)督職責，導致倉庫使用不符合指定用途。4.甲方未行使優(yōu)先購買權，導致乙方在租賃期結束后將租賃權轉讓給第三方。5.乙方未按照約定支付租金，或支付租金的方式不符合合同約定。6.乙方未按照約定使用倉庫，或使用倉庫的方式不符合甲方指定用途。7.乙方未按照約定進行改造，或改造后的倉庫不符合合同約定。8.乙方未按照約定通知甲方關于轉讓租賃權的事宜。9.中介未按照約定提供服務，或提供的服務不符合合同要求。10.中介未按照約定保密，泄露了雙方的商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物品所有權并將其出租給他人使用的當事人。3.承租方：指租賃物品并支付租金的當事人。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。6.違約行為：指當事人未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。7.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。8.優(yōu)先購買權：指合同一方在特定條件下優(yōu)先于他人購買對方的財產的權利。9.中介：指為合同雙方提供訂立合同的機會或協(xié)助，并收取中介費的第三方。10.中介服務費用：指中介為提供服務而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方干涉乙方自主經營權。解決辦法：雙方應明確各自的權利和義務，甲方不得無故干涉乙方的經營活動。2.問題：倉庫不符合約定條件。解決辦法：雙方應共同進行驗收，不符合條件的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改。3.問題：甲方未履行監(jiān)督職責。解決辦法：甲方應定期對倉庫進行監(jiān)督和檢查，確保倉庫使用符合約定用途。4.問題：甲方未行使優(yōu)先購買權。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄該權利。5.問題：乙方未支付租金。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內支付租金，否則甲方有權解除合同。6.問題：乙方未按照約定使用倉庫。解決辦法：乙方應按照約定使用倉庫，否則甲方有權要求乙方改正。7.問題：乙方未按照約定進行改造。解決辦法：乙方應按照約定進行改造，并取得甲方書面同意。8.問題：中介未提供約定服務。解決辦法：中介應按照約定