倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本附加條款版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本附加條款版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章租賃倉(cāng)庫(kù)的基本信息2.1倉(cāng)庫(kù)的名稱(chēng)與位置2.2倉(cāng)庫(kù)的面積與結(jié)構(gòu)2.3倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)與限制第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利與責(zé)任4.2出租人的管理與維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)第五章維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修與養(yǎng)護(hù)的責(zé)任歸屬5.2維修與養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3維修與養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任7.3違約行為的補(bǔ)救措施第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九章合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護(hù)與披露10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1租賃期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)11.2租賃期結(jié)束后知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理第十二章通知與通訊12.1通知的方式與時(shí)間12.2通訊地址與聯(lián)系方式的變更第十三章其他條款13.1租賃物的交付與接收13.2合同的翻譯與副本13.3合同的附件與附錄第十四章附則14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的生效日期與時(shí)間14.3合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（出租方名稱(chēng)）與_________（承租方名稱(chēng)）就_________（倉(cāng)庫(kù)地址）的倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2出租方：_________（出租方名稱(chēng)），根據(jù)本合同約定，出租倉(cāng)庫(kù)給承租方使用。1.1.3承租方：_________（承租方名稱(chēng)），根據(jù)本合同約定，租賃并使用出租方提供的倉(cāng)庫(kù)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1出租方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施完好，滿(mǎn)足承租方的基本使用需求。1.2.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全保衛(wèi)工作，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。1.2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定的方式使用倉(cāng)庫(kù)。1.2.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的日常維護(hù)工作，保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施正常使用。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_________（所在國(guó)家或地區(qū)）的法律。1.3.2任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二章租賃倉(cāng)庫(kù)的基本信息2.1倉(cāng)庫(kù)的名稱(chēng)與位置2.1.1倉(cāng)庫(kù)名稱(chēng)：_________2.1.2倉(cāng)庫(kù)位置：_________2.2倉(cāng)庫(kù)的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1倉(cāng)庫(kù)面積：_________平方米2.2.2倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：_________（簡(jiǎn)單描述倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部結(jié)構(gòu)）2.3倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)與限制2.3.1倉(cāng)庫(kù)使用性質(zhì)：_________（如：倉(cāng)儲(chǔ)、物流等）2.3.2倉(cāng)庫(kù)使用限制：_________（如：不得存放易燃易爆物品、不得進(jìn)行違法活動(dòng)等）第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金及其支付方式3.2.1租金為每月_________元人民幣，按月支付。3.2.2承租方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第四章租賃物的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利與責(zé)任4.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)。4.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.2出租人的管理與維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的外部維修和保養(yǎng)工作。4.2.2出租方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3租賃物的保險(xiǎn)4.3.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。第五章維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修與養(yǎng)護(hù)的責(zé)任歸屬5.1.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。5.1.2倉(cāng)庫(kù)外部及共用設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。5.2維修與養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)。5.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查，確保維修與養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量。5.3維修與養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)其使用范圍內(nèi)的維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5.3.2出租方應(yīng)承擔(dān)共用設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。6.2合同終止的條件與程序6.2.1合同期滿(mǎn)，雙方未第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的修改9.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同即告終止。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.1.2保密信息包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密信息的保護(hù)與披露10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2.2保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1如果一方違反保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1租賃期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)11.1.1雙方在租賃期間應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。11.1.2雙方在租賃期間所創(chuàng)造的新知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。11.2租賃期結(jié)束后知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理11.2.1租賃期結(jié)束后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。第十二章通知與通訊12.1通知的方式與時(shí)間12.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知重要事項(xiàng)。12.1.2通知應(yīng)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。12.2通訊地址與聯(lián)系方式的變更12.2.1如果雙方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十三章其他條款13.1租賃物的交付與接收13.1.1出租方應(yīng)在合同生效后，將租賃物交付給承租方。13.1.2承租方應(yīng)在接收租賃物后，進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后使用。13.2合同的翻譯與副本13.2.1本合同如有翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。13.2.2合同副本應(yīng)由雙方簽字蓋章，并由雙方各自保存。13.3合同的附件與附錄13.3.1本合同的附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的完整性與互斥性14.1.1本合同及其附件、附錄構(gòu)成了雙方之間關(guān)于租賃倉(cāng)庫(kù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.1.2本合同的任何條款如與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。14.2合同的生效日期與時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同的失效日期為_(kāi)________年_________月_________日。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，并注明修訂的日期、內(nèi)容及其它相關(guān)信息。（合同方簽字）（日期：_________年_________月_________日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方將租賃倉(cāng)庫(kù)用于特定的業(yè)務(wù)或項(xiàng)目。乙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的使用符合甲方的指定用途。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方的使用符合合同約定和甲方的要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如果在租賃期結(jié)束后，乙方有意出售倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的資產(chǎn)或設(shè)備，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)向甲方提供出售資產(chǎn)或設(shè)備的通知，并給予甲方合理的購(gòu)買(mǎi)期限。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)自主決定倉(cāng)庫(kù)的使用方式和用途，但應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方改造權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行內(nèi)部改造和裝修，但應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方有權(quán)在租賃期結(jié)束后將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。但在轉(zhuǎn)讓前，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)讓通知，并經(jīng)甲方同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用若合同的簽訂涉及第三方中介，中介方應(yīng)提供合法的中介服務(wù)，并收取合理的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后按約定方式支付。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，如實(shí)提供雙方所需的信息。中介方應(yīng)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.3中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本附加條款版2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證明復(fù)印件5.倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租賃期間改造方案及預(yù)算7.租賃期間保險(xiǎn)單復(fù)印件8.甲方指定用途的書(shū)面說(shuō)明9.甲方監(jiān)督權(quán)的書(shū)面授權(quán)10.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明11.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)的書(shū)面確認(rèn)12.乙方改造權(quán)的書(shū)面同意13.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)的書(shū)面通知14.中介服務(wù)費(fèi)用的支付憑證15.中介責(zé)任的書(shū)面約定16.中介保密義務(wù)的書(shū)面承諾二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)的行使。2.甲方未按照約定提供倉(cāng)庫(kù)，或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件。3.甲方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)使用不符合指定用途。4.甲方未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，導(dǎo)致乙方在租賃期結(jié)束后將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方未按照約定支付租金，或支付租金的方式不符合合同約定。6.乙方未按照約定使用倉(cāng)庫(kù)，或使用倉(cāng)庫(kù)的方式不符合甲方指定用途。7.乙方未按照約定進(jìn)行改造，或改造后的倉(cāng)庫(kù)不符合合同約定。8.乙方未按照約定通知甲方關(guān)于轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的事宜。9.中介未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。10.中介未按照約定保密，泄露了雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物品所有權(quán)并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃物品并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。6.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指合同一方在特定條件下優(yōu)先于他人購(gòu)買(mǎi)對(duì)方的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。9.中介：指為合同雙方提供訂立合同的機(jī)會(huì)或協(xié)助，并收取中介費(fèi)的第三方。10.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.問(wèn)題：倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，不符合條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.問(wèn)題：甲方未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保倉(cāng)庫(kù)使用符合約定用途。4.問(wèn)題：甲方未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄該權(quán)利。5.問(wèn)題：乙方未支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。6.問(wèn)題：乙方未按照約定使用倉(cāng)庫(kù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用倉(cāng)庫(kù)，否則甲方有權(quán)要求乙方改正。7.問(wèn)題：乙方未按照約定進(jìn)行改造。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行改造，并取得甲方書(shū)面同意。8.問(wèn)題：中介未提供約定服務(wù)。解決辦法：中介應(yīng)按照約定