個人租房合同樣本詳細版

個人租房合同樣本詳細版合同目錄第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2合同的目的和適用范圍1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的地理位置2.2房屋的面積和結構2.3房屋的設施和設備2.4房屋的使用權和所有權第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期3.2租賃期限的續(xù)約和延長3.3提前解除租賃合同的條件和通知期限第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的時間和方式4.3租金的調(diào)整條件和方式第五章押金和其他費用5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和流程5.3出租方其他收費項目和使用規(guī)定5.4承租方的費用承擔第六章房屋使用和維護6.1房屋的使用規(guī)定和限制6.2房屋的維護和保養(yǎng)責任6.3房屋的維修和改造規(guī)定第七章保險和責任7.1出租方和承租方的保險責任7.2出租方和承租方的賠償責任7.3意外事件和不可抗力的處理第八章轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借8.1承租方的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2承租方的轉(zhuǎn)借規(guī)定第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2仲裁和訴訟的適用第十一章違約責任11.1出租方的違約責任11.2承租方的違約責任第十二章附則12.1合同的附件和補充協(xié)議12.2合同的修改和更新第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定和附加條件第十四章簽署和備案14.1合同的簽署程序和時間14.2合同的備案和登記程序合同編號_________第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.1.1出租方指合同中指定的房屋的所有者或有權出租該房屋的個人或機構。1.1.2承租方指與出租方簽訂本合同并承租房屋的個人或家庭。1.2合同的目的和適用范圍1.2.1本合同旨在明確出租方和承租方在租賃期間的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的得到保障。1.2.2本合同適用于出租方將房屋出租給承租方使用，并規(guī)定了租賃期間雙方的權利義務。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.4合同的生效和終止條件1.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4.2在租賃期滿或者雙方提前解除合同的情況下，本合同終止。第二章房屋描述2.1房屋的地理位置2.1.1房屋位于________（具體地址），周圍環(huán)境、交通便利情況等。2.2房屋的面積和結構2.2.1房屋的建筑面積為________平方米，包括________（房間名稱）等。2.2.2房屋的結構、樓層、朝向等。2.3房屋的設施和設備2.3.1房屋內(nèi)提供的設施和設備清單詳見附件一。2.4房屋的使用權和所有權2.4.1出租方保證對所出租房屋具有完全的使用權和所有權，無任何權屬糾紛。第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約和延長3.2.1如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。3.2.2租賃期限的延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。3.3提前解除租賃合同的條件和通知期限3.3.1提前解除合同的條件和通知期限詳見附件二。第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.1.2租金支付周期為每月一次。4.2租金支付的時間和方式4.2.1租金應于每月__日前支付至出租方指定的賬戶。4.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。4.3租金的調(diào)整條件和方式4.3.1租金調(diào)整的條件和方式詳見附件三。第五章押金和其他費用5.1押金的金額和支付時間5.1.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金的退還條件和流程5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除合同約定的費用后，將剩余押金退還承租方。5.2.2押金退還的流程詳見附件四。5.3出租方其他收費項目和使用規(guī)定5.3.1出租方其他收費項目和使用規(guī)定詳見附件五。5.4承租方的費用承擔5.4.1承租方應承擔的費用包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等，具體費用承擔比例詳見附件六。第六章房屋使用和維護6.1房屋的使用規(guī)定和限制6.1.1承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守相關的使用規(guī)定。6.1.2承租方不得改變房屋的結構、裝修房屋或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方。6.2房屋的維護和保養(yǎng)責任6.2.1出租方應負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)。6.2.2承租方應負責日常的房屋及設施的清潔和保養(yǎng)。6.3房屋的維修和改造規(guī)定6.3.1房屋維修和改造應事先征得出租方的書面同意。6.3.2承租方應承擔因維修和改造產(chǎn)生的費用。第七章保險和責任第八章轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借8.1承租方的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2承租方轉(zhuǎn)租的，應承擔出租方因此遭受的一切損失。8.2承租方的轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人。8.2.2違反上述規(guī)定的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章違約責任11.1出租方的違約責任11.1.1出租方違反合同的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方的違約責任11.2.1承租方違反合同的，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。第十二章附則12.1合同的附件和補充協(xié)議12.1.1本合同附件包括房屋設施清單、租金調(diào)整方案等。12.1.2補充協(xié)議應由雙方簽訂，并作為本合同的有效組成部分。12.2合同的修改和更新12.2.1合同的修改和更新應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2修改協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定和附加條件13.1.1雙方對本合同未涉及的事項另有約定的，應以書面形式附加在合同后。第十四章簽署和備案14.1合同的簽署程序和時間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2雙方應在本合同生效后__個工作日內(nèi)到相關部門備案。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方有權在合同期內(nèi)對房屋進行正常的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、家具家電的更換和維護。2.甲方應保證房屋的安全和舒適性，確保房屋符合居住標準。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的房屋。4.甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金，除非遇到特殊情況，如政策變化、市場行情變動等，需提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.甲方應在合同到期前一個月內(nèi)與乙方協(xié)商是否續(xù)約，如甲方未提出續(xù)約意向，則視為甲方不再繼續(xù)出租該房屋。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方應合理使用房屋及其設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。2.乙方不得擅自改變房屋的結構、裝修房屋或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應按時支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。4.乙方在合同期內(nèi)應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。5.乙方在合同到期前一個月內(nèi)有權提前解除合同，但需提前一個月通知甲方。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定1.第三方中介應公正、中立地履行介紹和協(xié)調(diào)職責，保證甲乙雙方的合法權益得到保障。2.第三方中介應負責核實房屋的真實情況，如房屋的面積、設施、設備等，并如實告知甲乙雙方。3.第三方中介應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并負責解釋合同條款。5.第三方中介應協(xié)助甲乙雙方處理租賃過程中的問題，如維修、投訴等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設施清單2.租金調(diào)整方案3.房屋維修和改造規(guī)定4.提前解除租賃合同的條件和通知期限5.保險條款和保單復印件6.房屋使用權和所有權證明文件7.出租方和承租方的身份證明復印件8.第三方中介的資質(zhì)證明和授權書二、違約行為及認定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或設施未按時交付房屋未履行維修和保養(yǎng)義務擅自提高租金2.承租方違約行為未按時支付租金未合理使用房屋及其設施擅自改變房屋結構或進行裝修轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給第三方3.第三方中介違約行為未如實告知房屋真實情況協(xié)助雙方簽訂不公平合同未提供中立協(xié)調(diào)服務未協(xié)助處理租賃過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租該房屋的個人或機構。2.承租方：指與出租方簽訂合同并承租房屋的個人或家庭。3.第三方中介：指在租賃合同中提供介紹和協(xié)調(diào)服務的個人或機構。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時間段。5.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞或故障及時通知出租方，由出租方負責維修。2.租金支付糾紛雙方核對租金支付記錄，如有爭議可通過協(xié)商解決。3.房屋