個(gè)人租房合同樣本詳細(xì)版

個(gè)人租房合同樣本詳細(xì)版合同目錄第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2合同的目的和適用范圍1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的地理位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備2.4房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約和延長(zhǎng)3.3提前解除租賃合同的條件和通知期限第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的時(shí)間和方式4.3租金的調(diào)整條件和方式第五章押金和其他費(fèi)用5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件和流程5.3出租方其他收費(fèi)項(xiàng)目和使用規(guī)定5.4承租方的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋使用和維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定和限制6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的維修和改造規(guī)定第七章保險(xiǎn)和責(zé)任7.1出租方和承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方和承租方的賠償責(zé)任7.3意外事件和不可抗力的處理第八章轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借8.1承租方的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2承租方的轉(zhuǎn)借規(guī)定第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2仲裁和訴訟的適用第十一章違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任第十二章附則12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的修改和更新第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定和附加條件第十四章簽署和備案14.1合同的簽署程序和時(shí)間14.2合同的備案和登記程序合同編號(hào)_________第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.1.1出租方指合同中指定的房屋的所有者或有權(quán)出租該房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2承租方指與出租方簽訂本合同并承租房屋的個(gè)人或家庭。1.2合同的目的和適用范圍1.2.1本合同旨在明確出租方和承租方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的得到保障。1.2.2本合同適用于出租方將房屋出租給承租方使用，并規(guī)定了租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同的生效和終止條件1.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4.2在租賃期滿或者雙方提前解除合同的情況下，本合同終止。第二章房屋描述2.1房屋的地理位置2.1.1房屋位于________（具體地址），周圍環(huán)境、交通便利情況等。2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1房屋的建筑面積為________平方米，包括________（房間名稱）等。2.2.2房屋的結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等。2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備2.3.1房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.4房屋的使用權(quán)和所有權(quán)2.4.1出租方保證對(duì)所出租房屋具有完全的使用權(quán)和所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約和延長(zhǎng)3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.2.2租賃期限的延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。3.3提前解除租賃合同的條件和通知期限3.3.1提前解除合同的條件和通知期限詳見(jiàn)附件二。第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.1.2租金支付周期為每月一次。4.2租金支付的時(shí)間和方式4.2.1租金應(yīng)于每月__日前支付至出租方指定的賬戶。4.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租金的調(diào)整條件和方式4.3.1租金調(diào)整的條件和方式詳見(jiàn)附件三。第五章押金和其他費(fèi)用5.1押金的金額和支付時(shí)間5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金的退還條件和流程5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金退還承租方。5.2.2押金退還的流程詳見(jiàn)附件四。5.3出租方其他收費(fèi)項(xiàng)目和使用規(guī)定5.3.1出租方其他收費(fèi)項(xiàng)目和使用規(guī)定詳見(jiàn)附件五。5.4承租方的費(fèi)用承擔(dān)5.4.1承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用承擔(dān)比例詳見(jiàn)附件六。第六章房屋使用和維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定和限制6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。6.1.2承租方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修房屋或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方。6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施的清潔和保養(yǎng)。6.3房屋的維修和改造規(guī)定6.3.1房屋維修和改造應(yīng)事先征得出租方的書面同意。6.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)因維修和改造產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)和責(zé)任第八章轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借8.1承租方的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的一切損失。8.2承租方的轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人。8.2.2違反上述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.1.1出租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方的違約責(zé)任11.2.1承租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第十二章附則12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金調(diào)整方案等。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并作為本合同的有效組成部分。12.2合同的修改和更新12.2.1合同的修改和更新應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2修改協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定和附加條件13.1.1雙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在合同后。第十四章簽署和備案14.1合同的簽署程序和時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)在本合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門備案。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電的更換和維護(hù)。2.甲方應(yīng)保證房屋的安全和舒適性，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。4.甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金，除非遇到特殊情況，如政策變化、市場(chǎng)行情變動(dòng)等，需提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商是否續(xù)約，如甲方未提出續(xù)約意向，則視為甲方不再繼續(xù)出租該房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修房屋或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。5.乙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)有權(quán)提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)公正、中立地履行介紹和協(xié)調(diào)職責(zé)，保證甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)房屋的真實(shí)情況，如房屋的面積、設(shè)施、設(shè)備等，并如實(shí)告知甲乙雙方。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。5.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題，如維修、投訴等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.租金調(diào)整方案3.房屋維修和改造規(guī)定4.提前解除租賃合同的條件和通知期限5.保險(xiǎn)條款和保單復(fù)印件6.房屋使用權(quán)和所有權(quán)證明文件7.出租方和承租方的身份證明復(fù)印件8.第三方中介的資質(zhì)證明和授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未按時(shí)交付房屋未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)擅自提高租金2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金未合理使用房屋及其設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給第三方3.第三方中介違約行為未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況協(xié)助雙方簽訂不公平合同未提供中立協(xié)調(diào)服務(wù)未協(xié)助處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租該房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租方：指與出租方簽訂合同并承租房屋的個(gè)人或家庭。3.第三方中介：指在租賃合同中提供介紹和協(xié)調(diào)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時(shí)間段。5.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞或故障及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛雙方核對(duì)租金支付記錄，如有爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商解決。3.房屋