寫字樓租賃環(huán)境友好協(xié)議

寫字樓租賃環(huán)境友好協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的寫字樓物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1乙方同意按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，支付方式為__________。四、物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等。五、環(huán)境保護六、合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________法院提起訴訟。九、附件9.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)定等。十、其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.租賃物清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)附件一、特殊應(yīng)用場景一：綠色辦公租賃二、特殊應(yīng)用場景二：共享辦公租賃共享辦公租賃是指多個承租方共同租賃同一物業(yè)，共享辦公空間和設(shè)施。在這種情況下，合同中需要明確約定各方的使用權(quán)、共享范圍、責(zé)任劃分等。如合同中可增加條款，明確各方的使用權(quán)和共享范圍，確保各方在使用過程中公平合理。同時，合同中還需明確物業(yè)管理方對共享空間的管理責(zé)任，確保共享空間的正常使用和良好維護。三、特殊應(yīng)用場景三：創(chuàng)業(yè)孵化器租賃創(chuàng)業(yè)孵化器租賃是指為初創(chuàng)企業(yè)提供辦公空間、服務(wù)和支持的租賃形式。在這種情況下，合同中需要特別關(guān)注對初創(chuàng)企業(yè)的扶持政策和服務(wù)內(nèi)容。如合同中可增加條款，明確物業(yè)管理方為初創(chuàng)企業(yè)提供的服務(wù)和支持，包括但不限于政策咨詢、資源對接、培訓(xùn)輔導(dǎo)等。同時，合同中還需明確初創(chuàng)企業(yè)在享受扶持政策和服務(wù)的同時，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和責(zé)任。四、特殊應(yīng)用場景四：跨國企業(yè)租賃跨國企業(yè)租賃是指跨國企業(yè)在中國租賃寫字樓物業(yè)。在這種情況下，合同中需要特別關(guān)注跨國企業(yè)在中國運營的相關(guān)法律法規(guī)和政策。如合同中可增加條款，明確物業(yè)管理方為跨國企業(yè)提供的服務(wù)和支持，包括但不限于法律咨詢、政策解讀、文化培訓(xùn)等。同時，合同中還需明確跨國企業(yè)在享受服務(wù)和支持的同時，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和責(zé)任。五、特殊應(yīng)用場景五：聯(lián)合辦公租賃聯(lián)合辦公租賃是指多個企業(yè)或個人共同租賃同一物業(yè)，共同使用辦公空間和設(shè)施。在這種情況下，合同中需要特別關(guān)注各方的使用權(quán)、共享范圍、責(zé)任劃分等。如合同中可增加條款，明確各方的使用權(quán)和共享范圍，確保各方在使用過程中公平合理。同時，合同中還需明確物業(yè)管理方對共享空間的管理責(zé)任，確保共享空間的正常使用和良好維護。1.環(huán)保設(shè)施和服務(wù)不到位：在綠色辦公租賃和共享辦公租賃中，物業(yè)管理方可能未能提供約定的環(huán)保設(shè)施和服務(wù)。解決辦法是合同中明確約定環(huán)保設(shè)施和服務(wù)的內(nèi)容，并設(shè)定違約責(zé)任，確保物業(yè)管理方履行約定。2.共享空間使用糾紛：在共享辦公租賃和聯(lián)合辦公租賃中，各方在使用共享空間時可能會產(chǎn)生糾紛。解決辦法是合同中明確約定各方的使用權(quán)和共享范圍，并在發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。3.創(chuàng)業(yè)孵化器扶持政策不明確：在創(chuàng)業(yè)孵化器租賃中，物業(yè)管理方可能未能提供明確的扶持政策和服務(wù)內(nèi)容。解決辦法是合同中明確約定扶持政策和服務(wù)內(nèi)容，并設(shè)定違約責(zé)任，確保物業(yè)管理方履行約定。4.跨國企業(yè)法律政策不熟悉：在跨國企業(yè)租賃中，跨國企業(yè)可能對中國法律法規(guī)和政策不熟悉。解決辦法是合同中明確約定物業(yè)管理方為跨國企業(yè)提供的服務(wù)和支持，包括法律咨詢、政策解讀等，確保跨國企業(yè)在中國運營的合法性。5.合同附件不齊全：在所有租賃形式中，合同附件可能不齊全，影響合同履行。解決辦法是合同中明確約定所需附件的內(nèi)容和提供方式，確保合同附件的完整性和合法性。原始合同或協(xié)議所需的詳細附件包括：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。2.物業(yè)管理規(guī)定：明確物業(yè)管理方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保安、保潔、維修等。3.環(huán)保設(shè)施和服務(wù)清單：列明環(huán)保設(shè)施和服務(wù)的具體內(nèi)容，如垃圾分類、節(jié)能設(shè)備等。4.支持政策和服務(wù)內(nèi)容：明確物業(yè)管理方為初創(chuàng)企業(yè)或跨國企業(yè)提供的服務(wù)和支持，包括法律咨詢、政策解讀、文化培訓(xùn)等。5.其他相關(guān)附件：根據(jù)實際情況，可增加其他相關(guān)附件，如租賃物評估報告、物業(yè)權(quán)屬證明等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法性和安全性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛、符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此條款旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保物業(yè)的合法性和安全性，避免因物業(yè)問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。（2）條款：甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等，并確保服務(wù)質(zhì)量。說明：此條款旨在明確甲方在物業(yè)管理方面的責(zé)任，確保乙方在使用物業(yè)過程中享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，并確保支付方式符合甲方要求。說明：此條款旨在明確乙方在支付租金方面的責(zé)任，確保甲方的合法權(quán)益。（2）條款：乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保辦公環(huán)境的安全和環(huán)保。說明：此條款旨在規(guī)范乙方在使用物業(yè)過程中的行為，確保辦公環(huán)境的安全和環(huán)保。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢等。說明：此條款旨在明確中介方的責(zé)任，確保中介方在合同履行過程中為甲乙雙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）條款：中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。說明：此