研發(fā)中心寫字樓租賃合同模板

研發(fā)中心寫字樓租賃合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、租賃標(biāo)的1.1甲方向乙方出租的寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，總計人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按日向乙方收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)月租金的__________%。四、押金及保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元，作為履行本合同的保證金。4.2押金不計利息，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證出租的寫字樓符合國家和地方有關(guān)建筑安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的使用功能。5.1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用寫字樓，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。5.1.3甲方應(yīng)按約定向乙方交付寫字樓，并保證交付的寫字樓符合本合同約定的條件。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金、押金等費用。5.2.2乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用寫字樓，并確保租賃期間寫字樓的安全、衛(wèi)生。5.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用寫字樓及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。六、合同解除6.1本合同在租賃期滿時自動終止。6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。七、違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.2若甲方未按本合同約定交付寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。九、合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.甲方向乙方交付的寫字樓平面圖2.甲方出具的寫字樓權(quán)屬證明文件3.甲方出具的寫字樓消防安全證明文件4.甲方出具的寫字樓衛(wèi)生許可證5.甲方出具的寫字樓租賃權(quán)證6.其他相關(guān)證明文件一、特殊應(yīng)用場景一：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為科技型企業(yè)，租賃寫字樓用于設(shè)立研發(fā)中心。注意事項及修正：1.在合同中明確約定甲方交付寫字樓的竣工日期和交付標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用寫字樓。2.約定甲方在交付寫字樓前應(yīng)提供相應(yīng)的權(quán)屬證明、消防安全證明、衛(wèi)生許可證等文件，以確保寫字樓的合法合規(guī)使用。二、特殊應(yīng)用場景二：甲方為寫字樓業(yè)主，乙方為初創(chuàng)企業(yè)，租賃寫字樓用于設(shè)立研發(fā)中心。注意事項及修正：1.在合同中明確約定租金的支付方式和支付周期，以確保乙方能夠按時支付租金。2.約定甲方在租賃期間不得無故提高租金，保障乙方的租賃權(quán)益。3.在合同中明確約定押金的退還條件和退還時間，確保乙方在租賃期滿或合同解除后能夠順利退還押金。三、特殊應(yīng)用場景三：甲方為政府機(jī)構(gòu)，乙方為科研機(jī)構(gòu)，租賃寫字樓用于設(shè)立研發(fā)中心。注意事項及修正：1.在合同中明確約定甲方在租賃期間不得無故干預(yù)乙方的科研活動，保障乙方的科研自由。2.約定甲方在租賃期間應(yīng)提供必要的科研支持和服務(wù)，促進(jìn)乙方的科研發(fā)展。3.在合同中明確約定租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將寫字樓恢復(fù)原狀，確保甲方的權(quán)益。四、特殊應(yīng)用場景四：甲方為商業(yè)地產(chǎn)投資公司，乙方為跨國企業(yè)，租賃寫字樓用于設(shè)立研發(fā)中心。注意事項及修正：1.在合同中明確約定甲方在租賃期間應(yīng)提供必要的商業(yè)支持和服務(wù)，促進(jìn)乙方的商業(yè)發(fā)展。2.約定甲方在租賃期間不得無故提高租金，保障乙方的租賃權(quán)益。3.在合同中明確約定租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將寫字樓恢復(fù)原狀，確保甲方的權(quán)益。五、特殊應(yīng)用場景五：甲方為高校，乙方為校友企業(yè)，租賃寫字樓用于設(shè)立研發(fā)中心。注意事項及修正：1.在合同中明確約定甲方在租賃期間應(yīng)提供必要的科研支持和服務(wù)，促進(jìn)乙方的科研發(fā)展。2.約定甲方在租賃期間不得無故干預(yù)乙方的科研活動，保障乙方的科研自由。3.在合同中明確約定租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將寫字樓恢復(fù)原狀，確保甲方的權(quán)益。原始合同或協(xié)議所需要的所有詳細(xì)附件：1.甲方向乙方交付的寫字樓平面圖2.甲方出具的寫字樓權(quán)屬證明文件3.甲方出具的寫字樓消防安全證明文件4.甲方出具的寫字樓衛(wèi)生許可證5.甲方出具的寫字樓租賃權(quán)證6.其他相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方應(yīng)確保寫字樓在交付前已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方的消防安全、建筑安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求。說明：此條款旨在保障乙方的安全及合法權(quán)益，確保甲方交付的寫字樓符合國家及地方的法律法規(guī)要求。（2）條款：甲方應(yīng)提供寫字樓的基本設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、電梯等，并確保其正常運(yùn)行。說明：此條款旨在明確甲方應(yīng)提供的設(shè)施設(shè)備，保障乙方在租賃期間的基本使用需求。（3）條款：甲方應(yīng)確保寫字樓在租賃期間不受到相鄰物業(yè)的影響，如相鄰物業(yè)的施工、噪音等。說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間的正常使用，避免相鄰物業(yè)對乙方造成不良影響。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應(yīng)按照合同約定用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。說明：此條款旨在限制乙方在租賃期間對寫字樓用途的變更，保障甲方的權(quán)益。（2）條款：乙方應(yīng)確保其員工在租賃期間遵守寫字樓的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)寫字樓的安全、衛(wèi)生。說明：此條款旨在明確乙方應(yīng)承擔(dān)的員工管理責(zé)任，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生。（3）條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費用，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。說明：此條款旨在保障甲方在租賃期間的收益，確保乙方按時支付租金及其他費用。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實、合法、有效。說明：此條款旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保中介方在交易過程中提供的信息真實