國際寫字樓租賃代理服務(wù)合同模板

國際寫字樓租賃代理服務(wù)合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________第一條定義1.1“甲方”指在本合同上簽署的__________。1.2“乙方”指在本合同上簽署的__________。1.3“寫字樓”指位于__________的寫字樓。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的需求，為甲方提供寫字樓租賃代理服務(wù)，包括但不限于尋找合適的寫字樓、協(xié)助甲方與寫字樓業(yè)主進(jìn)行談判、協(xié)助甲方簽訂租賃合同等。2.2乙方應(yīng)確保其提供的寫字樓租賃代理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票，甲方憑發(fā)票向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。第四條保密義務(wù)4.1雙方在履行本合同過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2雙方在合同終止后，仍應(yīng)對在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的__________。5.2如乙方未按照本合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為甲方實(shí)際損失的__________。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.寫字樓租賃代理服務(wù)合同附件一：__________2.寫字樓租賃代理服務(wù)合同附件二：__________3.寫字樓租賃代理服務(wù)合同附件三：__________4.寫字樓租賃代理服務(wù)合同附件四：__________5.寫字樓租賃代理服務(wù)合同附件五：__________1.甲乙雙方均為跨國企業(yè)：在這種情況下，合同中需要特別注明適用法律及爭議解決方式，確保合同在國際法律框架下有效。由于跨國交易可能涉及多種貨幣，合同中應(yīng)明確代理服務(wù)費(fèi)用的支付貨幣及匯率確定方式。2.寫字樓位于地震多發(fā)地區(qū)：在此場景下，合同中應(yīng)增加關(guān)于寫字樓抗震等級及安全設(shè)施的條款，確保寫字樓在地震發(fā)生時能夠保障甲方人員及財(cái)產(chǎn)安全。同時，雙方應(yīng)就地震導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，明確責(zé)任分擔(dān)。3.甲方租賃寫字樓用于設(shè)立研發(fā)中心：在這種情況下，合同中應(yīng)明確寫字樓內(nèi)允許進(jìn)行的研發(fā)活動范圍，以及乙方提供的相關(guān)支持服務(wù)。同時，雙方應(yīng)就研發(fā)過程中產(chǎn)生的廢棄物處理、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行約定，確保符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。4.甲方租賃寫字樓用于設(shè)立金融機(jī)構(gòu)：在此場景下，合同中應(yīng)明確寫字樓內(nèi)允許進(jìn)行的金融業(yè)務(wù)范圍，以及乙方提供的相關(guān)支持服務(wù)。同時，雙方應(yīng)就金融機(jī)構(gòu)的合規(guī)要求、信息安全等方面進(jìn)行約定，確保符合相關(guān)法規(guī)。5.甲方租賃寫字樓用于設(shè)立大型商業(yè)綜合體：在這種情況下，合同中應(yīng)明確寫字樓內(nèi)允許進(jìn)行的商業(yè)活動范圍，以及乙方提供的相關(guān)支持服務(wù)。同時，雙方應(yīng)就商業(yè)綜合體運(yùn)營過程中可能產(chǎn)生的噪音、交通、消防安全等問題進(jìn)行約定，確保符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自需求和期望，確保合同條款能夠全面覆蓋雙方權(quán)益。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如遇問題應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。3.合同履行過程中，如需修改合同條款，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容，確保合同效力。4.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，如寫字樓退租、押金退還等，確保雙方權(quán)益得到保障。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法申請仲裁或訴訟。原始合同或協(xié)議所需詳細(xì)附件：1.寫字樓租賃代理服務(wù)合同附件一：寫字樓租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。2.寫字樓租賃代理服務(wù)合同附件二：寫字樓租賃代理服務(wù)流程圖。3.寫字樓租賃代理服務(wù)合同附件三：寫字樓租賃代理服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)清單。4.寫字樓租賃代理服務(wù)合同附件四：寫字樓租賃代理服務(wù)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.寫字樓租賃代理服務(wù)合同附件五：寫字樓租賃代理服務(wù)合同糾紛處理流程。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)，對乙方提供的寫字樓進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求乙方提供寫字樓的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃歷史等。說明：此條款旨在保障甲方的知情權(quán)，確保甲方在簽訂合同前充分了解寫字樓的基本情況。（2）條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)，對乙方的代理服務(wù)進(jìn)行評估，如不滿意，有權(quán)要求乙方更換代理人員或解除合同。說明：此條款旨在保障甲方對乙方代理服務(wù)的滿意度，確保甲方能夠享受到高質(zhì)量的代理服務(wù)。（3）條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)，對寫字樓租賃合同中的租金、租賃期限等條款進(jìn)行修改，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款旨在保障甲方在簽訂租賃合同前的權(quán)益，確保甲方能夠根據(jù)自身需求調(diào)整租賃條件。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)，對甲方提供的租賃需求進(jìn)行評估，如認(rèn)為甲方的需求不合理，有權(quán)要求甲方調(diào)整需求或解除合同。說明：此條款旨在保障乙方在代理過程中的權(quán)益，確保乙方能夠合理調(diào)配資源，提高代理服務(wù)質(zhì)量。（2）條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)，對甲方提供的租金、租賃期限等條款進(jìn)行評估，如認(rèn)為甲方的條件不合理，有權(quán)要求甲方調(diào)整條件或解除合同。說明：此條款旨在保障乙方在簽訂租賃合同前的權(quán)益，確保乙方能夠根據(jù)市場行情和自身資源調(diào)整租賃條件。（3）條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)，對甲方的履約能力進(jìn)行評估，如認(rèn)為甲方的履約能力不足，有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保或解除合同。說明：此條款旨在保障乙方在代理過程中的權(quán)益，確保乙方能夠與具備履約能力的甲方合作。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：第三方中介應(yīng)確保其提供的寫字樓租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保甲方能夠獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的寫字樓租賃信息。（2）條款：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合雙方需求。說明：此條款