2024門面租賃合同范本標準版租賃門面合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、門面基本信息1.1門面地址：_______________________1.2門面面積：_______________________平方米1.3門面用途：_______________________二、租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如門面存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管門面，確保門面安全，如有損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以確保主體資格合法。2.明確門面地址、面積和用途，確保門面符合乙方經(jīng)營需求。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方展示門面，并詳細介紹門面的地址、面積和現(xiàn)狀。乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解門面的情況，確保符合其經(jīng)營需求。3.按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始時，提前一個月將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)提供清晰的賬戶信息，并確保收取租金的順利進行。4.按約定用途使用門面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方在使用門面時，應(yīng)嚴格按照合同約定的用途進行。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.妥善保管門面，確保安全，如有損失，承擔相應(yīng)責任。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全門面安全管理制度，確保門面及內(nèi)部設(shè)施的安全。如因乙方原因?qū)е麻T面及內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任。6.合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、條件和責任。7.履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)及時溝通，尋求友好解決方案。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向門面所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租人）：指依法擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將門面出租給他人的個人或單位。2.乙方（承租人）：指依法租賃甲方門面，并按照合同約定使用門面的個人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指乙方為使用門面，按照合同約定向甲方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指乙方在履行合同過程中，因違反合同約定而向甲方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其擁有的門面出租給其他個人或企業(yè)使用的情況。2.適用于商業(yè)用途的門面租賃，如商店、辦公室、餐館等。3.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃期限。補充條款：1.門面維修與保養(yǎng)：雙方約定門面的日常維修和保養(yǎng)責任歸屬，以及大修、翻新等費用的承擔方式。2.保險責任：乙方是否需要為門面及內(nèi)部財產(chǎn)購買保險，以及保險理賠的責任和流程。3.營業(yè)許可：乙方租賃門面用于經(jīng)營時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相應(yīng)的營業(yè)許可證。4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：乙方是否允許將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)條件的約定。5.提前解除合同：雙方約定在特定條件下，可以提前解除合同的條件和違約責任。6.不可抗力：對于因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況，雙方約定的處理方式和責任免除。7.稅費承擔：租賃過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔，以及稅費支付的流程和責任。附件列表：1.門面照片或視頻資料：用于確認門面的現(xiàn)狀和條件。2.甲方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.