2024版購房合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，必要時可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在重大瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋查驗(yàn)。3.房屋價格及支付方式明確，避免出現(xiàn)支付困難或糾紛。解決辦法：明確首付款及剩余房款的金額、支付時間及方式，約定違約責(zé)任。4.交付及過戶時間、程序明確，確保房屋順利交付和過戶。解決辦法：約定具體的交付時間、過戶手續(xù)及責(zé)任承擔(dān)。5.合同履行、變更和解除的條件及程序明確，防止違約行為。解決辦法：明確合同履行、變更和解除的條件及程序，約定違約責(zé)任。6.爭議解決方式明確，確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：愿意購買甲方擁有的房屋的一方。3.首付款：乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分房款。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)：明確房屋交付時應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、家具等配套設(shè)施的狀況。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責(zé)任承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)用交接：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的交接事宜。4.戶口遷移：若房屋所在地涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的相關(guān)事宜。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任承擔(dān)等問題。6.交易過程中的稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋