2024買賣房產(chǎn)合同書

?合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：____________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：____________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為______平方米。1.2乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)及可能存在的瑕疵已充分了解，并同意購買。第二條購買價格2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣______元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）將于辦理房屋過戶手續(xù)后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的______%。4.2甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。4.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)及可能存在的瑕疵，確保所購買的房產(chǎn)符合自己的需求和期望。解決辦法：雙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。2.資金安排：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款，確保資金來源合法，避免因資金問題導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前預(yù)估自己的資金狀況，并與甲方協(xié)商確定合理的付款計劃。如有資金問題，可以尋求第三方融資或延長付款期限。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。解決辦法：雙方可以委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保符合法律法規(guī)要求，避免過戶過程中出現(xiàn)糾紛。4.違約責(zé)任：合同中約定了違約金和逾期交付、付款的違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免因違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解違約的法律后果，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可以約定在合同中選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者在合同中指定爭議解決機(jī)構(gòu)，以減少爭議解決成本和時間。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定的出售的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購買價格：指雙方約定的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價格，包括房款、稅費(fèi)等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.物業(yè)、水電交接：指在房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用房產(chǎn)。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣：本合同適用于個人之間的房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣：本合同同樣適用于企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣交易，適用于企業(yè)經(jīng)營性房產(chǎn)的買賣。3.房產(chǎn)投資交易：本合同可用于房產(chǎn)投資者購買房產(chǎn)以獲取投資回報的場景。4.房產(chǎn)贈與交易：本合同可作為房產(chǎn)贈與交易中的協(xié)議，明確贈與人和受贈人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)附加設(shè)施：雙方可以約定標(biāo)的房產(chǎn)的附加設(shè)施，如停車位、儲藏間等的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓條款。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等。3.房屋家具家電清單：明確房屋交付時所包含的家具、家電清單及其歸屬問題。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：約定物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算方式及承擔(dān)方。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、理賠等事項(xiàng)。6.房屋租賃事宜：如房產(chǎn)在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印