2024寫字樓購(gòu)買合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的寫字樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條寫字樓基本情況1.1寫字樓名稱：____________________1.2寫字樓地址：____________________1.3寫字樓面積：____________________平方米1.4寫字樓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.5寫字樓用途：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買乙方所持有的寫字樓。2.2付款方式：（1）甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款。2.3甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日計(jì)算____‰的違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將寫字樓交付給甲方。3.2甲方對(duì)寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后____個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方未能按照約定時(shí)間交付寫字樓或修復(fù)質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分每日計(jì)算____‰。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)依法繳納購(gòu)買寫字樓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2雙方同意，如因稅費(fèi)政策變動(dòng)導(dǎo)致額外稅費(fèi)的，雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（購(gòu)買方）：____________________乙方（出售方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)文件，審查對(duì)方的主體資格。2.確認(rèn)寫字樓的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供寫字樓的權(quán)屬證明，如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.注意合同約定的付款時(shí)間及方式，確保按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付購(gòu)房款，如有困難，可與乙方協(xié)商延期或修改付款計(jì)劃。4.驗(yàn)收寫字樓時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)與乙方溝通，要求修復(fù)或索賠。解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收過程中仔細(xì)檢查寫字樓的質(zhì)量，如有問題，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。5.關(guān)注合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)及優(yōu)惠政策，避免額外負(fù)擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐亩愘M(fèi)政策，如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。6.注意合同的變更、解除及爭(zhēng)議解決方式，確保自身權(quán)益。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同有關(guān)條款，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律意見。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購(gòu)買寫字樓的一方，具有購(gòu)房能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指出售寫字樓的一方，擁有寫字樓的所有權(quán)或處分權(quán)。3.寫字樓：指雙方約定的購(gòu)買標(biāo)的，用于辦公、商業(yè)等用途的建筑物。4.定金：指甲方在簽訂合向乙方支付的一定金額，作為購(gòu)買寫字樓的誠(chéng)意金。5.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買寫字樓所需支付的全部金額，包括定金及剩余款項(xiàng)。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.交付：指乙方將寫字樓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，使甲方能夠使用和收益。8.驗(yàn)收：指甲方對(duì)寫字樓的質(zhì)量、面積、設(shè)施等進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后接受的過程。9.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)合同對(duì)方的資信、業(yè)務(wù)、法律狀況等進(jìn)行全面審查和評(píng)估。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓購(gòu)買方與出售方之間的交易。2.雙方為自然人、法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事行為能力。3.寫字樓具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.雙方就寫字樓的購(gòu)買價(jià)格、交付、付款方式等達(dá)成一致。5.需要明確稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.寫字樓的具體用途和規(guī)劃，如有特殊要求，可在補(bǔ)充條款中明確。2.雙方對(duì)寫字樓的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等事項(xiàng)的約定。3.寫字樓交付的時(shí)間和條件，如裝修、搬遷等。4.雙方對(duì)合同的保密條款，約定不得向第三方泄露合同內(nèi)容。5.雙方對(duì)合同的終止、解除條件及后果的約定。附件列表：1.寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.寫字樓的平面