2024不動產(chǎn)買賣合同范文

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方是所售不動產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將該不動產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所售的不動產(chǎn)，并支付相應的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方所擁有的不動產(chǎn)，位于________________，不動產(chǎn)權(quán)證號：________________。第二條合同價格1.乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式1.乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。2.剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。第四條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將合同標的不動產(chǎn)交付給乙方。2.雙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條合同的履行和違約責任1.甲方應保證其對合同標的不動產(chǎn)的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑯说牟荒芙桓痘蜻^戶的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第1款規(guī)定的購房款的____%。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，如乙方逾期支付購房款，乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同第二條第1款規(guī)定的購房款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核對合同雙方的身份信息，確保甲方是所售不動產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方具備購買能力。2.確保合同標的的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議和限制。3.明確合同價格，付款方式和時間，以及違約責任。4.確認交付及過戶的時間和程序。5.注意合同中的其他約定，如爭議解決方式等。解決辦法：1.雙方可委托專業(yè)律師進行合同審查，確保合同的合法性和有效性。2.在簽訂合同前，雙方可前往不動產(chǎn)登記部門查詢合同標的不動產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.合同中涉及的法律法規(guī)，雙方可查閱相關(guān)法律文件，或咨詢專業(yè)律師。4.在履行合同過程中，雙方應保持溝通，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其定著物，如房屋、構(gòu)筑物等。2.不動產(chǎn)權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.合同標的：指本合同中約定的交易對象，即甲方所售的不動產(chǎn)。4.購房款：乙方為本合同標的支付的貨幣對價。5.交付：指甲方將合同標的不動產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：違反合同約定時，違約方應支付給守約方的金錢賠償。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式和程序。應用場合：1.個人之間的不動產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的不動產(chǎn)買賣。3.不動產(chǎn)買賣交易涉及的貸款事宜。4.不動產(chǎn)買賣交易中的代理行為。5.不動產(chǎn)買賣合同的解除和終止。補充條款：1.雙方對于合同的修改和補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。3.本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。4.本合同的解除或終止，不影響雙方對于已經(jīng)履行部分的權(quán)利和義務。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.合同標的的現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.甲方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.乙方的身份證明文