2024小區(qū)個人租房合同范文簡單

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。8.2如甲方未能按照約定提供出租房屋或未能按時維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其監(jiān)護人或法定代理人簽訂合同。解決辦法：核實合同雙方的身份證件和相關(guān)資格，如需要，咨詢法律專業(yè)人士。2.確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，并可通過相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況。3.確保房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方應(yīng)對房屋進行自查，確保房屋符合相關(guān)要求。如有不符合規(guī)定的情況，應(yīng)及時整改。4.租金、押金、違約金等金額需明確且合理，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分溝通并協(xié)商確定各項費用，可參考當(dāng)?shù)厥袌鲂星椤?.明確租賃期限、提前解除合同的條件及違約責(zé)任等條款。解決辦法：詳細閱讀合同條款，確保雙方對租賃期限、提前解除合同的條件及違約責(zé)任等有明確的理解和約定。6.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。解決辦法：建立有效的溝通渠道，雙方在發(fā)生糾紛時，盡快進行協(xié)商，尋求解決辦法。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間段，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。9.租賃房屋：指甲方出租給乙方的用于居住、辦公、經(jīng)營等目的的房屋。10.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用場合：1.個人出租自用房屋給他人居住。2.房屋租賃中介公司代理出租的房屋。3.房東與租客之間的房屋租賃關(guān)系。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：允許甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.保險條款：建議乙方購買房屋租賃保險，以保障雙方權(quán)益。5.提前解除合同條款：規(guī)定雙方在提前解除合的通知期限、違約責(zé)任等。6.房屋用途條款：明確乙方租賃房屋的使用目的，如經(jīng)營、居住等，并規(guī)定相關(guān)用途的合法性。7.租賃押金退還條款：詳細規(guī)定租賃期滿后，押金的退還方式、時間