子女把老人房子賣后錢分給子女的合同范本（2篇）

子女把老人房子賣后錢分給子女的合同甲方（賣方）：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX住所：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX乙方（買方）：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX住所：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX丙方（受益人1）：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX住所：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX丁方（受益人2）：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX住所：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX鑒于甲方為位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有者，且愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買上述房產(chǎn)；丙方、丁方作為甲方的子女，同意接受由本次房產(chǎn)交易所得款項(xiàng)的相應(yīng)分配。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、房產(chǎn)信息描述1.甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為XXXXXXXX，房屋類型為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施包括基本家電、家具等。2.甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵，并承諾在交易完成前清除所有現(xiàn)存租約或使用權(quán)限制。二、交易價格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易總價為人民幣XXXX元整（￥XXXX）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXX）至甲方指定賬戶。3.余款人民幣XXXX元整（￥XXXX）應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后十個工作日內(nèi)一次性支付清。4.所有款項(xiàng)支付均須通過銀行轉(zhuǎn)賬形式進(jìn)行，并保留相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。三、房產(chǎn)過戶1.甲方負(fù)責(zé)在收到定金后的三十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證明文件、身份證明等。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)確保所提供的過戶材料真實(shí)、有效、完整。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成，并確保過戶后房產(chǎn)無任何權(quán)利糾紛。四、資金分配1.房產(chǎn)交易完成后，所得款項(xiàng)將按照以下比例進(jìn)行分配：丙方獲得總價款的XX%，即人民幣XXXX元整（￥XXXX）；丁方獲得總價款的XX%，即人民幣XXXX元整（￥XXXX）。2.分配款項(xiàng)將在房產(chǎn)過戶且乙方支付完畢所有購房款項(xiàng)后的五個工作日內(nèi)，由甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式分別支付給丙方和丁方。3.各方確認(rèn)，上述資金分配是最終的，任何一方不得就資金分配提出異議或要求重新分配。五、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時間內(nèi)提供符合過戶條件的房產(chǎn)或存在虛假陳述，導(dǎo)致無法完成交易，甲方需雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。2.若乙方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方已支付的定金作為違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的其他損失。3.如丙方或丁方對資金分配有異議或拒絕接收款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停支付直至問題解決，期間產(chǎn)生的利息損失由責(zé)任方承擔(dān)。六、爭議解決與法律適用1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙丁四方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議處理期間，除涉及爭議的部分外，本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。3.本合同的解釋、效力及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。七、合同生效與變更1.本合同自甲乙丙丁四方簽字蓋章之日起生效。2.合同一旦生效，任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，簽字蓋章后方可生效。八、通知與送達(dá)1.各方之間的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方在本合同中指定的地址或電子郵箱。2.任何一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知其他各方。未及時通知而導(dǎo)致的任何后果由未通知方自行承擔(dān)。九、其他1.本合同一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：____年____月___日甲方蓋章：乙方簽字：_______日期：____年____月___日乙方蓋章：丙方簽字：_______日期：____年____月___日丙方蓋章：丁方簽字：_______日期：____年____月___日丁方蓋章：子女把老人房子賣后錢分給子女的合同（二）甲方（賣房方）：乙方（買房方）：丙方（老人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方，并由丙方同意此事事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋描述1.1甲方同意將位于___________（地址）的房屋（房屋面積）平方米出售給乙方。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時間，將房屋交付給乙方。3.2房屋的過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條款項(xiàng)支付4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時間，向甲方支付房屋買賣款項(xiàng)。4.2支付方式為___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條老人的同意5.1丙方作為房屋的共有人，同意甲乙雙方的房屋買賣事宜。5.2丙方放棄對該房屋的所有權(quán)，同意將房屋過戶至乙方名下。第六條合同的解除和終止6.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。6.2甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定支付房屋買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：按照房屋買賣款項(xiàng)的__%計(jì)算。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式